深圳市建筑工期監(jiān)控策略

深圳市建筑工期監(jiān)控策略合同編號：__________鑒于甲方為房屋建筑項目的開發(fā)商，乙方為具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的建筑工期監(jiān)控機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工期監(jiān)控的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)控內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對甲方所開發(fā)的房屋建筑項目進(jìn)行全面監(jiān)控，確保項目按期完成，包括但不限于：（1）施工進(jìn)度計劃制定與執(zhí)行情況；（2）施工現(xiàn)場管理情況；（3）工程質(zhì)量及安全情況；（4）工程款的支付與進(jìn)度款的使用情況；（5）甲方與施工方、材料供應(yīng)商等合同履行情況；（6）其他影響工程按期完成的風(fēng)險因素。1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)控結(jié)果，并對重大問題及時提出解決方案。二、監(jiān)控方式2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的監(jiān)控團(tuán)隊，對甲方項目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)控。2.2乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，采用現(xiàn)場巡查、資料審核、數(shù)據(jù)分析等方式進(jìn)行監(jiān)控。2.3乙方應(yīng)建立監(jiān)控檔案，詳細(xì)記錄項目監(jiān)控過程及結(jié)果。三、監(jiān)控期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，監(jiān)控期限為項目開工之日起至項目竣工驗收合格日止。3.2乙方應(yīng)在監(jiān)控期限內(nèi)完成約定的監(jiān)控任務(wù)。四、費用及支付4.1甲方應(yīng)支付乙方的監(jiān)控費用，具體金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2甲方支付乙方監(jiān)控費用的方式為：【】（按期支付/一次性支付）。4.3乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時間支付監(jiān)控費用。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成監(jiān)控任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為監(jiān)控費用的【】%。5.2甲方未按照約定時間支付乙方監(jiān)控費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為監(jiān)控費用的【】%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.建筑工期監(jiān)控策略報告2.施工進(jìn)度計劃3.施工現(xiàn)場管理記錄4.工程質(zhì)量及安全檢查報告5.工程款支付及進(jìn)度款使用憑證6.合同履行情況匯總表7.監(jiān)控檔案8.正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成監(jiān)控任務(wù)：指自合同生效之日起，乙方未能在約定的監(jiān)控期限內(nèi)完成約定的監(jiān)控任務(wù)。2.甲方未按照約定時間支付乙方監(jiān)控費用：指自合同生效之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)支付乙方監(jiān)控費用。三、法律名詞及解釋：1.建筑工期監(jiān)控：指對房屋建筑項目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)控，以確保項目按期完成。2.監(jiān)控期限：指本合同自雙方簽訂之日起生效，至項目竣工驗收合格日止的期限。3.監(jiān)控費用：指甲方支付給乙方的，用于完成建筑工期監(jiān)控任務(wù)的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在監(jiān)控過程中，發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場管理不善，可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告問題，并提出解決方案，甲方應(yīng)及時調(diào)整施工現(xiàn)場管理措施。2.問題：乙方在監(jiān)控過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，可能導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告問題，并提出解決方案，甲方應(yīng)及時調(diào)整施工方案。3.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)支付乙方監(jiān)控費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付監(jiān)控費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋建筑項目的建筑工期監(jiān)控，包括但不限于：1.施工進(jìn)度計劃制定與執(zhí)行情況監(jiān)控；2.施工現(xiàn)場管理情況監(jiān)控