汽車改裝基地土地租賃合同

汽車改裝基地土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的土地使用權，且乙方擬對該土地進行汽車改裝基地的建設與運營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方租賃租賃土地用于建設汽車改裝基地，開展與汽車改裝相關的業(yè)務。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/年。2.租金每半年支付一次，自租賃期限開始之日起每半年支付一次。3.乙方支付租金時，應向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)。四、租賃土地的交付及使用1.甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。2.乙方應按照約定的用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在租賃土地上的建設及運營活動，應遵守相關法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，不得損害甲方權益。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責維護租賃土地及其附屬設施的安全和正常使用。2.乙方應合理使用租賃土地及其附屬設施，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權根據(jù)國家法律法規(guī)的變更或政策調整，提前終止本合同。2.雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.甲方未按約定時間交付租賃土地，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為人民幣_______元/日。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權證明2.乙方汽車改裝基地建設規(guī)劃3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地地形圖5.租賃土地平面圖6.乙方營業(yè)執(zhí)照7.乙方稅務登記證8.乙方組織機構代碼證9.乙方法定代表人身份證明10.授權書（如有）11.合同續(xù)簽申請表12.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃土地，視為違約。2.甲方未按約定維護租賃土地及其附屬設施的安全和正常使用，視為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃土地，視為違約。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.雙方未按約定履行合同其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.汽車改裝基地：指乙方在租賃土地上建設并運營的汽車改裝項目。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.違約行為：指一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃土地。解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商或依法采取措施。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及違約金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，希望出租土地獲取租金。2.乙方需要租賃土地