咨詢公司職工餐廳租賃意向書

咨詢公司職工餐廳租賃意向書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃房產及面積1.甲方同意將位于__________的房產出租給乙方使用。2.乙方租賃房產的面積為__________平方米。二、租賃期限1.本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方每月底前支付下一個月租金。如有逾期，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產，并將房產交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、使用及維修1.乙方按甲方提供的房產進行使用，不得擅自改變房產結構和用途。2.租賃期內，房產的維修責任如下：（1）甲方負責房產的結構、設施及公共部位的維修；（2）乙方負責租賃部位的日常維護和清潔。五、保險1.乙方應自行辦理租賃房產的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。2.保險費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本意向書約定的各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.如有不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。七、爭議解決1.本意向書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方組織機構代碼證復印件4.乙方稅務登記證復印件5.乙方負責人身份證明復印件6.租賃房產平面圖7.租賃房產現(xiàn)狀照片8.保險單復印件9.乙方食堂經營許可證復印件10.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產，或提供的房產不符合約定用途。2.甲方未按約定時間交付租賃房產。3.甲方未按約定維修房產，導致乙方無法正常使用。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用租賃房產，擅自改變結構或用途。6.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險單未經甲方備案。7.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，一方拒絕履行或拖延履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產并有權使用的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房產租賃費用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約金：指違約一方按照約定向守約一方支付的賠償費用。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或按照延遲天數(shù)減免租金。2.房產不符合約定用途：甲方應按照約定進行整改，乙方有權要求甲方承擔相應損失。3.乙方經營不善導致合同無法履行：乙方應立即采取措施改善經營，否則甲方有權終止合同。4.乙方擅自改變結構或用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。5.保險手續(xù)未辦理：乙方應在規(guī)定時間內辦理保險手續(xù)，否則甲方有權終止合同。6.糾紛解決不暢：雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決，并根據(jù)法院判決執(zhí)行。五、所有應用場景：1.甲方為擁有房產的企事業(yè)單位、個人或其他組織。2.乙方為具有食堂經營權的企事業(yè)單位、個體經營者或其他組織。3.甲方有意將位于城市繁華