聯(lián)合辦公空間管理規(guī)章

聯(lián)合辦公空間管理規(guī)章合同編號：__________一、空間使用及管理1.1甲方提供給乙方的聯(lián)合辦公空間位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方按照本規(guī)章約定的條款使用甲方提供的辦公空間及相關(guān)設(shè)施。1.3乙方應在甲方指定的辦公區(qū)域內(nèi)開展合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、違背社會公德的活動。1.4乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等方面。1.5乙方在辦公空間內(nèi)進行裝修、改造等活動，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方要求承擔相關(guān)費用。1.6乙方應按照約定的時間和方式支付租金、管理費等費用。具體收費標準及支付方式詳見附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合約定條件的辦公空間及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；（2）按照本規(guī)章約定，對乙方使用辦公空間進行管理和服務(wù)；（3）保障乙方在辦公空間內(nèi)的人身及財產(chǎn)安全；（4）定期對辦公空間及相關(guān)設(shè)施進行維護、保養(yǎng)，確保其正常使用；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本規(guī)章約定使用甲方提供的辦公空間及相關(guān)設(shè)施；（2）按時支付租金、管理費等費用；（3）遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公空間的正常使用秩序；（4）不得在辦公空間內(nèi)進行違法、違規(guī)、違背社會公德的活動；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。三、違約責任3.1雙方違反本規(guī)章的約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。3.2甲方未按照約定提供辦公空間及相關(guān)設(shè)施，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方予以改正或賠償。3.3乙方未按照約定支付租金、管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。四、合同的變更、解除和終止4.1雙方同意，如需變更本規(guī)章的約定，應書面簽訂補充協(xié)議。4.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照約定使用期限屆滿；（3）甲方提前書面通知乙方解除本合同，但需承擔相應的違約責任；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.聯(lián)合辦公空間平面圖2.租金、管理費收費標準及支付方式說明3.辦公空間裝修、改造申請表4.物業(yè)管理規(guī)定5.辦公設(shè)備設(shè)施清單6.安全保衛(wèi)措施及應急預案7.環(huán)保、消防安全等相關(guān)法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供辦公空間及相關(guān)設(shè)施，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金、管理費等費用，視為乙方違約。3.乙方在辦公空間內(nèi)進行違法、違規(guī)、違背社會公德的活動，視為乙方違約。4.乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，造成辦公空間及相關(guān)設(shè)施損壞、損失的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致對方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)合辦公空間：指由甲方提供，供乙方進行商務(wù)辦公的場所。2.租金：乙方按照約定時間、方式支付給甲方的辦公空間使用費用。3.管理費：乙方按照約定時間、方式支付給甲方的辦公空間及相關(guān)設(shè)施的管理、維護費用。4.違約：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致對方遭受損失的行為。5.違約責任：違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供辦公空間及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求甲方賠償因違約造成的損失。2.問題：乙方未按照約定支付租金、管理費等費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，必要時可依法解除合同。3.問題：乙方在辦公空間內(nèi)進行違法、違規(guī)、違背社會公德的活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，必要時可解除合同。4.問題：乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，造成辦公空間及相關(guān)設(shè)施損壞、損失。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.初創(chuàng)公司尋找臨時辦公地點。2.中小企業(yè)