武漢超市租賃合同模板

武漢超市租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃超市基本信息1.1超市名稱：____________________1.2超市地址：____________________1.3超市面積：____________________平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租賃用途：乙方租賃該超市用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/月/平方米。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃周期租金。2.3租金支付日期：每季度第一個月__日前。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將超市交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。4.2合同期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3合同期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。六、其他約定6.1超市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品。6.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益，不得損害甲方聲譽(yù)。6.4租賃期間，超市內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作由乙方負(fù)責(zé)，確保超市內(nèi)不存在安全隱患。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同各項(xiàng)約定。7.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的簽訂和生效8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃超市平面圖2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃合同涉及的法律法規(guī)文件4.租賃合同的簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的日期和金額支付租金。2.乙方未按約定用途使用超市：指乙方未按照合同約定的租賃用途使用超市。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租：指乙方未經(jīng)過甲方同意，將租賃的超市部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.乙方未按照合同約定維護(hù)和管理超市：指乙方未按照合同約定對超市進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致超市設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞。5.乙方經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品：指乙方在超市內(nèi)經(jīng)營國家法律法規(guī)明確禁止銷售的商品。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有超市所有權(quán)并將其租賃給乙方的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方超市用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃超市的起始和結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保障合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的日期和金額支付租金，如發(fā)生逾期，甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定用途使用超市：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定使用超市。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照合同約定維護(hù)和管理超市：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定維護(hù)和管理超市。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方經(jīng)營法律法規(guī)禁止的商品：甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.超市租賃方尋找合適的超市進(jìn)行租賃經(jīng)營。2.超市所有權(quán)方希望將超市租賃給有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)營者。3.雙方對超市的租