住宅小區(qū)消防系統(tǒng)升級合同

住宅小區(qū)消防系統(tǒng)升級合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式等）鑒于：1.甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)；2.乙方為具有專業(yè)資質(zhì)的消防系統(tǒng)升級公司，具備為甲方提供消防系統(tǒng)升級服務(wù)的能力；3.甲方有意對小區(qū)消防系統(tǒng)進(jìn)行升級，以提高消防安全水平，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)；4.乙方愿意承擔(dān)消防系統(tǒng)升級工程，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持與售后服務(wù)。第一條消防系統(tǒng)升級范圍與內(nèi)容1.1升級范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施，包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、消防噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。1.2升級內(nèi)容：（1）對消防泵房進(jìn)行設(shè)備更新，更換老舊水泵，確保消防水壓穩(wěn)定；（2）對消防水池進(jìn)行清淤及防滲處理，保證消防水池容量滿足規(guī)范要求；（3）對消防栓及消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行檢修，更換損壞的部件，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；（4）對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行升級，增加探測器的數(shù)量，提高報(bào)警準(zhǔn)確性；（5）安裝疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明設(shè)備，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能及時(shí)疏散人員；（6）其他雙方約定的消防設(shè)施升級項(xiàng)目。第二條升級工程進(jìn)度與期限2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的消防系統(tǒng)升級方案，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并在甲方同意后開始施工。2.2升級工程應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排由乙方根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)確保在升級工程期內(nèi)，消防系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行，如有特殊情況需停用，應(yīng)提前通知甲方，并采取相應(yīng)措施保障消防安全。第三條技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防系統(tǒng)升級，確保升級后的消防系統(tǒng)符合規(guī)定要求。3.2乙方應(yīng)對升級后的消防系統(tǒng)進(jìn)行功能性試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可投入使用。3.3乙方應(yīng)提供消防系統(tǒng)升級工程的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四條費(fèi)用與支付4.1升級工程的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，其中包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的工程進(jìn)度，分期支付合同款項(xiàng)。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付合同總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總額的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，一次性支付給乙方。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方提供的工程進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成升級工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額的0.5%乘以逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。5.3乙方在升級工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同的簽訂、履行、修改及解除等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。7.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.消防系統(tǒng)升級方案4.施工計(jì)劃5.工程進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量檢測報(bào)告7.付款憑證8.驗(yàn)收合格證書9.質(zhì)保金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成升級工程，認(rèn)定違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，認(rèn)定違約。3.乙方在升級工程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理者。2.乙方：指具有專業(yè)資質(zhì)的消防系統(tǒng)升級公司。3.消防系統(tǒng)升級：指對住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行設(shè)備更新、檢修和增加等改造工作。4.質(zhì)保期：指合同約定的乙方對升級后的消防系統(tǒng)提供免費(fèi)維修或更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.支付款項(xiàng)延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。3.質(zhì)量問題：解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.爭議解決：解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)消防設(shè)施老化，需要進(jìn)行升級改造。2