2024北京市市場(chǎng)場(chǎng)地出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有北京市市場(chǎng)場(chǎng)地的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該場(chǎng)地出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的市場(chǎng)場(chǎng)地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條場(chǎng)地情況1.1甲方出租的市場(chǎng)場(chǎng)地位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，確保場(chǎng)地的安全性、衛(wèi)生性。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、維修工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金外的其他費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)章制度，維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的身份和資質(zhì)真實(shí)有效，避免與非法個(gè)體或組織簽訂合同。解決辦法：要求甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明，乙方提供有效身份證件。2.注意事項(xiàng)：明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述場(chǎng)地位置和面積，可附上場(chǎng)地地圖或示意圖。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間要明確，避免支付延誤或誤解。解決辦法：約定明確的租金支付方式和時(shí)間，提供甲方指定的賬戶(hù)信息。4.注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，避免在履行過(guò)程中出現(xiàn)責(zé)任不清的情況。解決辦法：詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方清楚各自的責(zé)任和權(quán)益。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，以及違約解決的途徑。6.注意事項(xiàng)：合同的履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)提前約定解決方式。解決辦法：約定合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。8.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。9.法律效力：合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，具有法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市市場(chǎng)的場(chǎng)地出租方和承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于市場(chǎng)內(nèi)各類(lèi)商戶(hù)、攤位、店鋪等租賃使用場(chǎng)地的情況。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，以及租賃用途包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、促銷(xiāo)等活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)地使用范圍：乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，不得超出甲方劃定的使用范圍，不得改變場(chǎng)地的使用性質(zhì)。2.場(chǎng)地設(shè)施：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施如照明、供水、供電等正常使用，確保場(chǎng)地的安全性。3.乙方經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、維修工作，確保場(chǎng)地的正常使用。6.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租