2024年城市花園住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花園住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4買賣價格第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅所有權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量保修5.3質(zhì)量爭議解決第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3轉(zhuǎn)移時間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2住宅維修基金12.3公共設(shè)施使用第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指簽訂本合同的，擁有2024年城市花園住宅所有權(quán)并同意將其出售給買受人的個人或機構(gòu)。1.2買受人買受人是指簽訂本合同的，同意購買2024年城市花園住宅并支付相應(yīng)價款的個人或機構(gòu)。1.3住宅住宅是指位于2024年城市花園的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的，出賣人同意出售給買受人的房屋。1.4買賣價格買賣價格是指出賣人將住宅出售給買受人所約定的價格，該價格在本合同中明確規(guī)定。第二條住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于2024年城市花園的具體地址，該地址在附件中詳細(xì)說明。2.2住宅面積住宅的建筑面積為平方米，該面積在附件中詳細(xì)說明。2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)類型為，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體的結(jié)構(gòu)類型和布局在附件中詳細(xì)說明。2.4住宅所有權(quán)出賣人保證對所出售的住宅擁有完全的所有權(quán)，且該住宅不存在任何的抵押、查封等法律糾紛。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00。該價格為本合同的總價，包含了住宅的價款、稅費等所有費用。3.2支付方式（1）在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣叁拾萬元整作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)之前，支付剩余的住宅價款；（3）買受人同意按照出賣人的要求，支付相關(guān)的稅費等費用。3.3支付時間買受人同意按照本合同約定的支付方式，按時支付買賣價格。第四條交付及交付時間4.1交付條件住宅的交付條件如下：（1）出賣人已按照約定，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；（2）買受人已按照約定，支付了所有的住宅價款；（3）出賣人提供的住宅不存在任何的質(zhì)量問題。4.2交付時間住宅的交付時間為年月日。出賣人同意在該日期之前，將住宅交付給買受人。4.3交付方式住宅的交付方式為出賣人將住宅鑰匙交付給買受人，買受人正式接管住宅。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量出賣人保證所出售的住宅符合國家的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修出賣人同意在住宅交付之后，提供一年的質(zhì)量保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如果住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人同意負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的部件。5.3質(zhì)量爭議解決如果買受人對于住宅的質(zhì)量問題有異議，可以委托具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)對住宅進(jìn)行檢測。如果檢測結(jié)果顯示住宅存在質(zhì)量問題，出賣人同意負(fù)責(zé)維修或更換相應(yīng)的部件。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同約定的條件滿足之后，住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同約定的條件滿足之后，住宅的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。6.3轉(zhuǎn)移時間住宅的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為年月日。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約如果出賣人未能履行本合同的任何條款，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約如果買受人未能履行本合同的任何條款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照本合同的約定和法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果本合同中沒有約定，雙方可以協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。9.2爭議解決機構(gòu)如果選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。如果選擇訴訟，雙方同意提交至出賣人所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為出賣人所在地的人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）根據(jù)本合同的約定，一方或雙方享有解除權(quán)，并行使解除權(quán)；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）根據(jù)本合同的約定，一方或雙方享有解除權(quán)，并行使解除權(quán)；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證本合同的附件包括住宅所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明本合同的附件包括出賣人和買受人的身份證明的復(fù)印件。11.3其他重要文件本合同的附件還包括其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于住宅的評估報告、住宅的規(guī)劃許可證等。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理買受人同意遵守2024年城市花園的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費的支付、公共區(qū)域的維護(hù)等。12.2住宅維修基金買受人同意按照2024年城市花園的規(guī)定，支付住宅維修基金。12.3公共設(shè)施使用買受人同意按照2024年城市花園的規(guī)定，使用公共設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房等。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)的變化要求本合同進(jìn)行修訂；（2）合同的履行情況發(fā)生變化，需要進(jìn)行修訂；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要對合同進(jìn)行修訂。13.2修訂程序（1）雙方協(xié)商一致，確定需要修訂的內(nèi)容；（2）雙方簽訂修訂后的合同；（3）修訂后的合同取代原合同。13.3修訂后的合同效力修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原合同。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各份合同的效力本合同的各份具有同等的法律效力，任何一份合同的復(fù)印件或掃描件均被視為原合同的正式文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方能夠提供所需的服務(wù)或履行合同義務(wù)；（3）第三方介入不會損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方的介入；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議的約定，提供服務(wù)或履行義務(wù)。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同義務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方對于本合同的履行享有相應(yīng)的權(quán)利，但第三方不得干涉甲乙方之間的權(quán)利劃分。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約如果第三方未能履行本合同的任何條款，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式按照本合同的約定和法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如果本合同中沒有約定，甲乙方可以協(xié)商確定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.2爭議解決機構(gòu)如果選擇仲裁，甲乙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。如果選擇訴訟，甲乙方同意提交至合同履行地的人民法院進(jìn)行訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）根據(jù)本合同的約定，甲乙方享有解除權(quán)，并行使解除權(quán)；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.3解除條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除本合同；（2）根據(jù)本合同的約定，甲乙方享有解除權(quán)，并行使解除權(quán)；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第八條附件8.1第三方相關(guān)文件本合同的附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)的相關(guān)文件等。第九條其他約定9.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。9.2甲乙方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)如實告知第三方與本合同有關(guān)的情況，包括但不限于甲乙方的需求、第三方提供的服務(wù)內(nèi)容等。9.3甲乙方的配合義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十條合同的修訂10.1修訂條件本合同的修訂條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)的變化要求本合同進(jìn)行修訂；（2）合同的履行情況發(fā)生變化，需要進(jìn)行修訂；（3）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要對合同進(jìn)行修訂。10.2修訂程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要修訂的內(nèi)容；（2）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)的修訂協(xié)議；（3）修訂協(xié)議取代原合同。10.3修訂后的合同效力修訂后的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原合同。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：住宅的評估報告附件四：住宅的規(guī)劃許可證附件五：第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)的協(xié)議附件六：第三方與甲乙方的協(xié)議附件七：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)或履行義務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失；5.第三方違反本合同的其他條款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或者賠償損失等違約責(zé)任；3.第三方未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期履行違約金或者賠償損失等違約責(zé)任；4.第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法按時入住住宅，出賣人應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，包括但不限于盡快安排第三方提供服務(wù)、承