2024詳細(xì)版門面房出租合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有上述門面房的所有權(quán)，愿意將該門面房出租給承租方使用，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。2.承租方應(yīng)在每月的第__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條押金1.承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，將在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條合同的變更和解除1.合同一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給出租方。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金的__%作為逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保合同的簽訂不會(huì)損害自身合法權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，可進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況、信用記錄等信息。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限、租金金額及支付方式，避免因租金調(diào)整、續(xù)約等問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租賃期限、租金支付方式及租金調(diào)整機(jī)制。3.押金及退還：承租方需按照合同約定支付押金，并在租賃期滿后按照約定退還。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還方式和時(shí)間。4.合同變更和解除：如雙方需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方并經(jīng)協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、設(shè)施等物品。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的錢。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門面房出租：適用于出租方將門面房出租給承租方使用的情況。2.商業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)用途的租賃，如辦公空間、零售店鋪等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的情況，如短期展覽、活動(dòng)租賃等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃期間是否允許承租方飼養(yǎng)寵物，如有特殊規(guī)定應(yīng)列出。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在租賃期間的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。4.變更條款：允許雙方在特定條件下變更合同內(nèi)容，如租賃用途的變更。5.提前終止條款：允許在特定條件下提前終止合同，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.擴(kuò)展條款：允許在租賃期滿后，承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租的條款。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等。2.租賃物照片：提供租賃物的照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。3.付款憑證：記錄租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等