2024年合租居住準(zhǔn)則：共同住宅互惠協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租居住準(zhǔn)則：共同住宅互惠協(xié)議本合同目錄一覽1.合租對象與住宅信息1.1合租對象1.2住宅信息2.分?jǐn)傎M(fèi)用2.1租金2.2公共費(fèi)用2.3費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.居住規(guī)則3.1居住時(shí)間3.2訪客管理3.3家務(wù)分配3.4噪音與隱私4.共同維護(hù)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)與清潔4.3變更與通知5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1合租權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)讓程序7.解除合同7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他條款9.1寵物管理9.2吸煙規(guī)定9.3合同修改10.合同期限10.1起始日期10.2終止日期11.簽字頁11.1合租人簽字11.2見證人簽字12.附件12.1住宅照片12.2費(fèi)用明細(xì)表13.補(bǔ)充條款14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合租對象與住宅信息1.1合租對象1.2住宅信息住宅地址：【住宅地址】住宅面積：【住宅面積】平方米房間分配：【房間分配情況】2.分?jǐn)傎M(fèi)用2.1租金每月租金為人民幣【租金金額】元，甲方、乙方、丙方三人按照【比例】分?jǐn)偂?.2公共費(fèi)用公共費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，甲方、乙方、丙方三人按照【比例】分?jǐn)偂?.3費(fèi)用分?jǐn)偙壤追椒謹(jǐn)偙壤骸颈壤龜?shù)值】乙方分?jǐn)偙壤骸颈壤龜?shù)值】丙方分?jǐn)偙壤骸颈壤龜?shù)值】3.居住規(guī)則3.1居住時(shí)間合租各方需在合同約定的起始日期【起始日期】起至終止日期【終止日期】內(nèi)居住。如有特殊情況需提前搬離，需提前【提前通知天數(shù)】天告知其他合租人。3.2訪客管理合租各方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自將住宅用于非法用途。未經(jīng)其他合租人同意，不得擅自帶異性回家過夜。3.3家務(wù)分配合租各方應(yīng)共同承擔(dān)家務(wù)勞動(dòng)，包括但不限于打掃衛(wèi)生、洗碗、洗衣等。家務(wù)勞動(dòng)可按照【分工方式】進(jìn)行分配，如有爭議，可通過協(xié)商解決。3.4噪音與隱私合租各方應(yīng)保持安靜，避免影響其他合租人休息。不得擅自侵犯其他合租人的隱私，不得擅自翻閱他人物品。4.共同維護(hù)4.1維修責(zé)任合租各方應(yīng)共同承擔(dān)住宅的維修責(zé)任。如住宅出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知其他合租人并共同協(xié)商解決。4.2保養(yǎng)與清潔合租各方應(yīng)共同維護(hù)住宅的清潔與保養(yǎng)，定期進(jìn)行【保養(yǎng)項(xiàng)目】等。4.3變更與通知如合租各方需對住宅進(jìn)行改造或變更，需提前【提前通知天數(shù)】天告知其他合租人，并征得其他合租人的同意。5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購買合租各方應(yīng)共同購買住宅保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋火災(zāi)、盜竊等意外事件。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，合租各方應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠程序。6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1合租權(quán)益轉(zhuǎn)讓合租各方如有特殊情況需轉(zhuǎn)讓合租權(quán)益，需提前【提前通知天數(shù)】天告知其他合租人，并征得其他合租人的同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序合租各方應(yīng)按照【轉(zhuǎn)讓程序】進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.解除合同7.1解除條件合租各方如有特殊情況需解除合同，需提前【提前通知天數(shù)】天告知其他合租人。7.2解除通知合租各方應(yīng)在解除合同前【提前通知天數(shù)】天，書面通知其他合租人。7.3解除后責(zé)任合租各方在解除合同后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任，如有爭議，可依法解決。8.爭議解決8.1協(xié)商解決合租各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向具備調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，合租各方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1寵物管理合租各方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得其他合租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2吸煙規(guī)定合租各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在住宅內(nèi)吸煙。9.3合同修改合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。如合租各方需修改合同，應(yīng)經(jīng)全體合租人同意，并書面簽署修改協(xié)議。10.合同期限本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。11.簽字頁合租各方及見證人應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂。12.附件附件包括但不限于住宅照片、費(fèi)用明細(xì)表等，合租各方應(yīng)予以妥善保管。13.補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事宜，合租各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正8.爭議解決8.1協(xié)商解決合租各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則可尋求第三方介入。8.2第三方調(diào)解合租各方同意，在發(fā)生糾紛時(shí)，可向具備調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)由合租各方共同選定，并在合同中明確。8.3法律途徑如調(diào)解不成，合租各方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在此過程中，第三方介入的費(fèi)用由合租各方承擔(dān)。9.其他條款9.1第三方概念第三方指非合租各方，但被合租各方共同選定，協(xié)助解決合租過程中發(fā)生糾紛的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是具有專業(yè)調(diào)解能力的個(gè)人或組織，如中介機(jī)構(gòu)、法律顧問等。9.2第三方責(zé)任第三方在調(diào)解過程中應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助合租各方解決問題。第三方應(yīng)對合租各方提供的信息保密，不得泄露。9.3第三方責(zé)任限額第三方在調(diào)解過程中的責(zé)任限額應(yīng)由合租各方在合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于第三方在調(diào)解過程中因失誤導(dǎo)致的損失、第三方自身的損害等。9.4第三方選定合租各方應(yīng)在合同中明確選定的第三方，并約定選定方式。如通過投票、協(xié)商等方式。9.5第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合租各方承擔(dān)。費(fèi)用的具體金額應(yīng)在合同中明確。如合租各方無法達(dá)成一致，可由第三方根據(jù)實(shí)際情況確定。10.合同期限本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。第三方介入的時(shí)間和范圍應(yīng)在本合同中明確。11.簽字頁合租各方及第三方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂。12.附件附件包括但不限于住宅照片、費(fèi)用明細(xì)表等，合租各方及第三方應(yīng)予以妥善保管。13.補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事宜，合租各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)全體合租人和第三方同意，并書面簽署。14.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)助合租各方解決問題。15.第三方介入程序合租各方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向第三方提出調(diào)解申請。第三方在接到調(diào)解申請后，應(yīng)在【時(shí)間內(nèi)】做出回應(yīng)，并啟動(dòng)調(diào)解程序。16.第三方調(diào)解結(jié)果第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)充分聽取合租各方意見，并在此基礎(chǔ)上做出公正的調(diào)解結(jié)果。調(diào)解結(jié)果具有法律效力，合租各方應(yīng)予以遵守。17.第三方退出第三方在完成調(diào)解任務(wù)后，有權(quán)退出調(diào)解程序。合租各方應(yīng)尊重第三方的決定。18.第三方變更合租各方同意，在必要時(shí)，可以變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)遵循合同約定的選定方式。19.第三方責(zé)任免除第三方在履行調(diào)解職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致任務(wù)，第三方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與合租各方關(guān)系第三方介入后，仍應(yīng)尊重合租各方的主體地位。第三方不得干預(yù)合租各方的正常生活和工作。21.第三方信息保密第三方應(yīng)對合租各方提供的個(gè)人信息和隱私保密，不得泄露給無關(guān)人員。22.第三方責(zé)任追究如第三方在調(diào)解過程中存在違法行為，合租各方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。23.第三方調(diào)解記錄第三方應(yīng)記錄調(diào)解過程中的重要信息，包括但不限于調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、調(diào)解結(jié)果等。調(diào)解記錄應(yīng)由合租各方和第三方共同簽字確認(rèn)。24.第三方調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行合租各方應(yīng)按照第三方調(diào)解結(jié)果執(zhí)行相關(guān)事宜。如合租各方對調(diào)解結(jié)果有異議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的費(fèi)用支付合租各方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。如合租各方無法達(dá)成一致，可由第三方根據(jù)實(shí)際情況確定。26.第三方介入的終止合租各方同意，在第三方完成調(diào)解任務(wù)后，或合租各方達(dá)成和解協(xié)議后，第三方介入即可終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片內(nèi)容：包括但不限于住宅外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具布置等照片。用于確認(rèn)住宅實(shí)際情況與合同描述是否一致。附件二：費(fèi)用明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列出每月分?jǐn)偟馁M(fèi)用項(xiàng)目，包括租金、公共費(fèi)用等。用于明確費(fèi)用分?jǐn)偟谋壤徒痤~。附件三：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名錄內(nèi)容：列出可供選擇的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名單，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、調(diào)解員資質(zhì)等信息。用于合租各方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。附件四：寵物管理協(xié)議內(nèi)容：如合租各方同意飼養(yǎng)寵物，此協(xié)議將明確寵物的種類、飼養(yǎng)條件、責(zé)任分配等。附件五：吸煙規(guī)定聲明內(nèi)容：明確合租住宅內(nèi)的吸煙規(guī)定，包括允許吸煙的區(qū)域、時(shí)間等。附件六：合同修改記錄內(nèi)容：如有合同修改，此記錄將詳細(xì)記錄修改的條款、時(shí)間、合租各方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不按約定時(shí)間支付租金或公共費(fèi)用。2.未經(jīng)同意擅自帶異性回家過夜。3.未按約定承擔(dān)家務(wù)勞動(dòng)。4.擅自侵犯他人隱私或翻閱他人物品。5.未按約定履行維修責(zé)任。6.未按約定保養(yǎng)與清潔住宅。7.未經(jīng)同意擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期支付租金或公共費(fèi)用一天，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【百分比】作為滯納金。2.每違反訪客管理一次，應(yīng)支付人民幣【金額】元作為違約金。3.未按約定承擔(dān)家務(wù)勞動(dòng)的，應(yīng)按實(shí)際未承擔(dān)部分支付人民幣【金額】元作為違約金。4.侵犯他人隱私或翻閱他人物品的，應(yīng)支付人民幣【金額】元作為違約金，并公開道歉。5.未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.未按約定保養(yǎng)與清潔住宅的，應(yīng)支付人民幣【金額】元作為違約金。7.未經(jīng)同意擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)改動(dòng)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金，并要求甲方支付。如甲方違反訪客管理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方停止違反行為。說明三：法律名詞及解釋：1.合租各方：指本合同中各方當(dāng)事人，包括甲方、乙方、丙方等。2.第三方：指非合租各方，但被合租各方共同選定，協(xié)助解決合租過程中發(fā)生糾紛的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.調(diào)解：指第三方在合租各方之間進(jìn)行溝