商鋪和組合同范例

商鋪和組合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為____________________平方米。

1.2商鋪的權屬證書為____________________，甲方對該商鋪擁有合法的出租權利。

1.3商鋪的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

2.3租金支付時間為每月的____日，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____________________的違約金。

三、商鋪交付及使用

3.1甲方應在合同約定的交付日期前將商鋪交付給乙方使用，乙方應在接收商鋪后____個工作日內向甲方支付租金。

3.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3乙方在使用商鋪過程中，應愛護商鋪設施，如因乙方原因造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

四、物業(yè)費及水電費

4.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。

4.2乙方應按物業(yè)管理處的要求，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付商鋪，甲方應向乙方支付____________________的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付租金，乙方應向甲方支付____________________的違約金。

5.3如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪權屬證書復印件

2.商鋪平面圖

3.商鋪租賃清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，并委托丙方進行日常管理，丙方同意接受甲方的委托，乙方向甲方租賃該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為____________________平方米。

1.2商鋪的權屬證書為____________________，甲方對該商鋪擁有合法的出租權利。

1.3商鋪的用途為____________________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設施維護等。

2.2丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.3丙方有權對乙方違反合同的行為進行糾正，并有權向甲方報告。

2.4丙方有權收取乙方支付的租金及其他相關費用，并代為管理。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

3.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣____________________元，租金支付方式為____________________。

3.3租金支付時間為每月的____日，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____________________的違約金。

四、商鋪交付及使用

4.1甲方應在合同約定的交付日期前將商鋪交付給丙方，丙方應在接收商鋪后____個工作日內將商鋪交付給乙方使用。

4.2乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方在使用商鋪過程中，應愛護商鋪設施，如因乙方原因造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、物業(yè)費及水電費

5.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用，由乙方承擔。

5.2乙方應按物業(yè)管理處的要求，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方的違約行為進行追責。

6.2甲方有權要求丙方對商鋪的日常管理工作進行監(jiān)督，確保商鋪的正常運營。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定時間支付租金，應向甲方支付____________________的違約金。

7.2乙方如違反合同約定，造成商鋪設施損壞或違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任和賠償責任。

7.3乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應事先取得甲方的書面同意。

7.4乙方不得將商鋪轉租或轉借給他人，如需轉租或轉借，應事先取得甲方的書面同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入旨在通過其專業(yè)管理能力，保障甲方的商鋪得到有效運營，同時確保乙方的租賃權益。甲方作為出租方，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，包括租金的及時收取、商鋪設施的安全維護以及對乙方違約行為的追責。此外，甲方通過限制乙方的違約行為，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途等，進一步維護自身利益。整體而言，本合同的簽訂有助于保障甲方的核心利益，同時確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購房者）：____________________

丙方（房產(chǎn)經(jīng)紀公司）：____________________

鑒于甲方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項目，并委托丙方提供房產(chǎn)銷售及咨詢服務，乙方有意向購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目位于____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米。

1.2房產(chǎn)權屬證書為____________________，甲方對該房產(chǎn)項目擁有開發(fā)及銷售的權利。

1.3房產(chǎn)用途為____________________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責向乙方提供房產(chǎn)銷售及咨詢服務，包括但不限于市場分析、房產(chǎn)介紹、合同簽訂等。

2.2丙方有權收取乙方支付的服務費用，并代為管理。

2.3丙方有權監(jiān)督甲方的房產(chǎn)開發(fā)進度和質量，確保符合合同約定。

三、購房協(xié)議

3.1乙方同意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，購房總價為人民幣____________________元。

3.2乙方支付方式為____________________，首付比例不低于____________________，分期付款的具體安排由雙方另行協(xié)商確定。

3.3甲方應在合同約定的期限內完成房產(chǎn)的交付，交付日期為____年____月____日。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的質量和配套設施進行驗收。

4.2乙方有權要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務，并對丙方的服務質量進行監(jiān)督。

4.3乙方有權在交付房產(chǎn)后，按照國家相關法律法規(guī)進行房產(chǎn)的裝修和使用。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付____________________的違約金。

5.2甲方如交付的房產(chǎn)不符合合同約定或存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退房，并要求賠償損失。

5.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)的規(guī)劃和使用性質，如需變更，應事先取得乙方的書面同意。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方應如實向乙方介紹房產(chǎn)項目的相關信息，不得隱瞞或誤導。

6.2丙方應協(xié)助乙方與甲方簽訂購房合同，并確保合同的合法性和有效性。

6.3丙方應在乙方購房過程中提供必要的法律咨詢和服務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方