商輔出租合同模板

商輔出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于____________________的商輔（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的商輔出租給乙方使用，具體信息如下：

（1）商輔名稱：____________________

（2）商輔面積：____________________平方米

（3）商輔結構：____________________

（4）商輔用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回標的物。如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同標的物的租金為人民幣____________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）甲方應確保標的物符合國家規(guī)定的安全、消防等標準；

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用標的物；

（4）甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，收回標的物。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方應按約定的租賃期限、租金支付方式及數(shù)額支付租金；

（2）乙方應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途等；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應妥善保管標的物，因乙方原因造成標的物損壞的，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑危?/p>

（5）租賃期滿或乙方違約時，乙方應按約定將標的物交還甲方。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍；

（2）甲方違反本合同約定，擅自收回標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____________________倍；

（2）乙方擅自改變標的物結構、用途的，應承擔相應法律責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成標的物損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的物權屬證明材料

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于____________________的商輔（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于____________________的商輔出租給乙方使用，具體信息如下：

（1）商輔名稱：____________________

（2）商輔面積：____________________平方米

（3）商輔結構：____________________

（4）商輔用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回標的物。如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同標的物的租金為人民幣____________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

四、丙方的擔保責任

4.1丙方對本合同項下的乙方支付租金的義務提供連帶責任擔保。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金時，在收到甲方書面通知后____日內，向甲方支付全部租金。

4.3丙方擔保期間為租賃期限屆滿之日后____年。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權對乙方使用標的物進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用標的物；

（2）甲方有權要求乙方按照約定繳納租金，并有權在乙方違約時采取必要的法律措施；

（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，收回標的物；

（4）甲方有權要求乙方在租賃期內保持標的物的原狀，不得擅自改變。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應確保標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）甲方應確保標的物符合國家規(guī)定的安全、消防等標準；

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用標的物。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權在租賃期內使用標的物，并享受標的物所帶來的利益；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的服務，以確保乙方正常使用標的物。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按約定的租賃期限、租金支付方式及數(shù)額支付租金；

（2）乙方應合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途等；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應妥善保管標的物，因乙方原因造成標的物損壞的，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

七、違約責任

7.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____________________倍；

（2）乙方擅自改變標的物結構、用途的，應承擔相應法律責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成標的物損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

7.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按約定履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____________________倍；

（2）丙方在擔保期間，因自身原因導致無法履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的安全性，保障甲方的權益。通過丙方的擔保，甲方可以在乙方違約時獲得相應的賠償，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于確保標的物的安全、合理使用，并保護自身的合法權益，實現(xiàn)租金收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下位于____________________的商用房產（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用，丙方提供物業(yè)管理服務，達成如下協(xié)議：

一、房產

1.1甲方同意將位于____________________的商用房產出租給乙方使用，具體信息如下：

（1）房產名稱：____________________

（2）房產面積：____________________平方米

（3）房產結構：____________________

（4）房產用途：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權收回房產。如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同房產的租金為人民幣____________________元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。

四、丙方的服務責任

4.1丙方同意為乙方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）房屋的日常維護和維修；

（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；

（3）安全保衛(wèi)和消防管理；

（4）協(xié)助乙方處理與房產使用相關的事宜。

4.2丙方應保證提供的服務符合行業(yè)標準，并確保乙方正常使用房產。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方保證房產的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務，確保房產的正常使用；

（3）乙方有權在租賃期內使用房產，并享受房產所帶來的利益；

（4）乙方有權在合同約定的范圍內對房產進行合理改造和裝修。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按約定的租賃期限、租金支付方式及數(shù)額支付租金；

（2）乙方應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構、用途等；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（4）乙方應妥善保管房產，因乙方原因造成房產損壞的，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取必要的法律措施；

（2）甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，收回房產；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期內保持房產的原狀，不得擅自改變。

6.2甲方的義務：

（1）甲方應確保房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（2）甲方應提供必要的物業(yè)服務，確保乙方正常使用房產；

（3）甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法使用房產。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍；

（2）甲方違反本合同約定，擅自收回房產的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________倍。

7.2乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____________________倍；

（2）乙方擅自改變房產結構、用途的，應承擔相應法律責任；

（3）乙方違反本合同約定，造成房產損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份