商品房物業(yè)收費合同模板

商品房物業(yè)收費合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）及乙方對該商品房提供的物業(yè)管理服務事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.本合同所指的物業(yè)管理服務范圍為甲方購買的該商品房及該商品房所在小區(qū)的共用設施設備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車區(qū)域等。

2.乙方應按照國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，對甲方購買的該商品房及該商品房所在小區(qū)進行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理費用

1.甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用的計算方式如下：

（1）按建筑面積計算：__________元/平方米·月。

（2）按實際入住人數(shù)計算：__________元/人·月。

3.物業(yè)管理費用的繳納期限為每月的__________日。

4.物業(yè)管理費用的支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉賬、網(wǎng)上支付等）。

三、物業(yè)管理服務內容

1.乙方應提供以下物業(yè)管理服務：

（1）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、治安管理；

（2）小區(qū)公共設施設備的維護、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）小區(qū)停車管理；

（5）小區(qū)公共區(qū)域的管理；

（6）其他相關物業(yè)管理服務。

2.乙方應確保提供的服務符合國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準。

四、違約責任

1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

3.任何一方違反本合同的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方購買該商品房的合同復印件；

2.該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；

3.本合同簽訂日期前的物業(yè)服務費用繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買位于__________的商品房（以下簡稱“該商品房”）及乙方對該商品房提供的物業(yè)管理服務事宜，丙方參與并提供相關輔助服務，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.本合同所指的物業(yè)管理服務范圍為甲方購買的該商品房及該商品房所在小區(qū)的共用設施設備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車區(qū)域等。

2.乙方應按照國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準，對甲方購買的該商品房及該商品房所在小區(qū)進行物業(yè)管理。

3.丙方應協(xié)助乙方提供以下輔助服務：

（1）協(xié)助進行小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、治安管理；

（2）協(xié)助進行小區(qū)公共設施設備的維護、保養(yǎng)；

（3）協(xié)助進行小區(qū)綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）協(xié)助進行小區(qū)停車管理；

（5）協(xié)助進行小區(qū)公共區(qū)域的管理；

（6）其他相關物業(yè)管理輔助服務。

二、物業(yè)管理費用

1.甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用的計算方式如下：

（1）按建筑面積計算：__________元/平方米·月。

（2）按實際入住人數(shù)計算：__________元/人·月。

3.物業(yè)管理費用的繳納期限為每月的__________日。

4.物業(yè)管理費用的支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉賬、網(wǎng)上支付等）。

三、丙方責任與權利

1.丙方應按照本合同約定，協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務，并對服務質量承擔責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定提供必要的工作條件和資源。

3.丙方有權獲得其提供的輔助服務的合理報酬。

四、甲方的權益保障

1.甲方享有以下權益：

（1）對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；

（2）對物業(yè)管理費用的知情權；

（3）對物業(yè)管理服務質量的投訴權；

（4）對物業(yè)管理服務的評估權。

五、甲方的利益條款

1.甲方有權要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理服務報告，報告內容應包括服務質量、費用使用情況等。

2.甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務中存在的問題進行整改。

3.甲方有權要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務中的違法行為進行查處。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除本合同。

3.乙方在提供物業(yè)管理服務過程中，如有損害甲方權益的行為，應承擔相應的法律責任。

4.乙方不得將物業(yè)管理服務轉包給第三方，否則甲方有權解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除本合同。

2.甲方有權在以下情況下單方面解除本合同：

（1）乙方或丙方提供的服務嚴重損害甲方權益；

（2）乙方或丙方違反國家法律法規(guī)；

（3）乙方或丙方出現(xiàn)重大違約行為。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方購買該商品房的合同復印件；

2.該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定；

3.本合同簽訂日期前的物業(yè)服務費用繳納憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務的質量和效率，通過專業(yè)的輔助服務，確保甲方購買商品房的居住體驗，同時降低物業(yè)管理成本，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權益和利益為本合同的核心。甲方通過主導合同條款的制定，確保自身權益得到充分保障，同時通過提高物業(yè)管理服務的質量，提升居住舒適度，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務及丙方的輔助服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務內容

1.乙方作為物業(yè)管理服務提供方，負責對甲方購買的商品房及該商品房所在小區(qū)的共用設施設備、公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車區(qū)域等進行全面管理。

2.丙方作為輔助服務提供方，協(xié)助乙方完成以下工作：

（1）協(xié)助進行小區(qū)安全保衛(wèi)、消防、治安管理；

（2）協(xié)助進行小區(qū)公共設施設備的維護、保養(yǎng)；

（3）協(xié)助進行小區(qū)綠化、保潔、環(huán)境衛(wèi)生；

（4）協(xié)助進行小區(qū)停車管理；

（5）協(xié)助進行小區(qū)公共區(qū)域的管理；

（6）其他相關物業(yè)管理輔助服務。

二、物業(yè)管理費用

1.甲方應按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用的計算方式如下：

（1）按建筑面積計算：__________元/平方米·月。

（2）按實際入住人數(shù)計算：__________元/人·月。

3.物業(yè)管理費用的繳納期限為每月的__________日。

4.物業(yè)管理費用的支付方式為：__________（現(xiàn)金、銀行轉賬、網(wǎng)上支付等）。

三、丙方責任與權利

1.丙方應按照本合同約定，協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務，并對服務質量承擔責任。

2.丙方有權要求乙方按照合同約定提供必要的工作條件和資源。

3.丙方有權獲得其提供的輔助服務的合理報酬。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有以下權益：

（1）對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權；

（2）對物業(yè)管理費用的知情權；

（3）對物業(yè)管理服務質量的投訴權；

（4）對物業(yè)管理服務的評估權。

五、乙方的利益條款

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用，確保服務資金的及時到位。

2.乙方有權要求丙方按照合同約定提供輔助服務，保證物業(yè)管理服務的質量。

3.乙方有權要求甲方提供必要的支持，如協(xié)助處理突發(fā)事件或維護小區(qū)公共秩序。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時足額支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.甲方在物業(yè)管理過程中，如有損害乙方權益的行為，應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得將物業(yè)管理服務轉包給第三方，否則乙方有權解除本合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除本合同。

2.乙方有權在以下情況下單方面解除本合同：

（1）甲方違反國家法律法規(guī)；

（2）甲方出現(xiàn)重大違約行為。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的