辦公室包干合同范例

辦公室包干合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有辦公場所，乙方愿意承擔(dān)甲方辦公室的日常管理、維修、清潔等事務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的辦公場所交由乙方進(jìn)行包干管理。

1.2包干管理范圍包括但不限于：辦公室的日常維護(hù)、設(shè)備維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保辦公場所的整潔、安全、舒適。

2.2乙方負(fù)責(zé)辦公場所的日常維修，包括但不限于：照明、空調(diào)、門窗、電梯等設(shè)施的維修和更換。

2.3乙方負(fù)責(zé)辦公場所的清潔工作，包括但不限于：地面、墻面、衛(wèi)生間、垃圾處理等。

2.4乙方負(fù)責(zé)辦公場所的綠化工作，包括但不限于：植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。

2.5乙方負(fù)責(zé)辦公場所的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：門禁管理、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、突發(fā)事件處理等。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)費用的預(yù)算。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首期費用__________元。

4.3乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.辦公場所平面圖

2.設(shè)備清單

3.服務(wù)費用預(yù)算表

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有辦公場所，乙方愿意承擔(dān)甲方辦公室的日常管理、維修、清潔等事務(wù)，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供專業(yè)的支持與協(xié)助，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的辦公場所交由乙方進(jìn)行包干管理。

1.2包干管理范圍包括但不限于：辦公室的日常維護(hù)、設(shè)備維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

1.3丙方作為第三方，將為乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方能夠高質(zhì)量地完成甲方辦公場所的管理工作。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保辦公場所的整潔、安全、舒適。

2.2乙方負(fù)責(zé)辦公場所的日常維修，包括但不限于：照明、空調(diào)、門窗、電梯等設(shè)施的維修和更換。

2.3乙方負(fù)責(zé)辦公場所的清潔工作，包括但不限于：地面、墻面、衛(wèi)生間、垃圾處理等。

2.4乙方負(fù)責(zé)辦公場所的綠化工作，包括但不限于：植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。

2.5乙方負(fù)責(zé)辦公場所的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：門禁管理、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、突發(fā)事件處理等。

2.6丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的清潔、綠化、維修等技術(shù)支持；

（2）對乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）對乙方進(jìn)行日常監(jiān)督，確保乙方服務(wù)符合甲方要求。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)費用的預(yù)算。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首期費用__________元。

4.3乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

4.4丙方服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對辦公場所的管理工作享有監(jiān)督權(quán)；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量享有評價權(quán)；

（3）對合同履行過程中的重大事項享有決策權(quán)。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付費用；

（2）提供必要的辦公場所和設(shè)備；

（3）配合乙方和丙方開展工作。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的包干管理費用；

（2）對丙方提供的服務(wù)享有接受和拒絕的權(quán)利；

（3）在合同履行過程中，享有與甲方協(xié)商解決爭議的權(quán)利。

6.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，完成辦公場所的管理工作；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

七、丙方權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用；

（2）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求提供服務(wù)；

（3）在合同履行過程中，享有與甲方和乙方協(xié)商解決爭議的權(quán)利。

7.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）對乙方進(jìn)行日常監(jiān)督，確保乙方服務(wù)符合甲方要求。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.3乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.4丙方未按時提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.辦公場所平面圖

2.設(shè)備清單

3.服務(wù)費用預(yù)算表

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于：

1.通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方辦公場所的管理工作得到有效執(zhí)行。

2.通過丙方的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.通過甲方的主導(dǎo)，確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.通過甲方的主導(dǎo)，對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保辦公場所的管理工作符合甲方的期望和要求。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有商業(yè)樓宇，乙方作為物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)甲方商業(yè)樓宇的日常管理、維修、清潔等事務(wù)，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理顧問，將為乙方提供咨詢和管理支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)樓宇交由乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：樓宇的日常維護(hù)、設(shè)備維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等。

1.3丙方作為第三方，將提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升物業(yè)管理水平。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，確保商業(yè)樓宇的整潔、安全、舒適，滿足租戶需求。

2.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的日常維修，包括但不限于：照明、空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等設(shè)施的維修和更換。

2.3乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的清潔工作，包括但不限于：公共區(qū)域、衛(wèi)生間、垃圾處理等。

2.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的綠化工作，包括但不限于：公共區(qū)域的植物養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。

2.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：門禁管理、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)、突發(fā)事件處理等。

2.6乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的客戶服務(wù)工作，包括但不限于：接待租戶、處理投訴、協(xié)調(diào)租戶關(guān)系等。

2.7丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）提供物業(yè)管理咨詢，包括但不限于：物業(yè)管理制度、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；

（2）對乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升乙方員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平；

（3）對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高管理效率。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

四、費用及支付方式

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)費用的預(yù)算。

4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首期費用__________元。

4.3乙方每月向甲方提交費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后__________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

4.4丙方服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方支付的物業(yè)管理費用；

（2）對丙方提供的服務(wù)享有接受和拒絕的權(quán)利；

（3）在合同履行過程中，享有與甲方協(xié)商解決爭議的權(quán)利。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，完成商業(yè)樓宇的物業(yè)管理工作；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

六、丙方權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用；

（2）對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求提供服務(wù)；

（3）在合同履行過程中，享有與甲方和乙方協(xié)商解決爭議的權(quán)利。

6.2丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）對乙方進(jìn)行定期培訓(xùn)，提升乙方員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平；

（3）對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高管理效率。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量享有評價權(quán)；

（2）對物業(yè)管理工作的重大事項享有決策權(quán)。

7.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付費用；

（2）提供必要的商業(yè)樓宇和設(shè)備；

（3）配合乙方和丙方開展工作。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.3乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.4丙方未按時提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)樓宇平面圖

2.設(shè)備清單

3.服務(wù)費用預(yù)算表

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在