合同模板優(yōu)先續(xù)租權(quán)

合同模板優(yōu)先續(xù)租權(quán)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)的出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、優(yōu)先續(xù)租權(quán)

4.1在本合同租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的條件和程序，向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。

4.2甲方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)，書(shū)面通知乙方是否同意乙方續(xù)租。

4.3若甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)，就續(xù)租事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方義務(wù)：

（1）確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物；

（3）遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定；

（4）不得擅自改變租賃物的用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若甲方未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.本合同附件一：租賃物清單。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意承租該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，提高租賃管理的專(zhuān)業(yè)化水平，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供租賃管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)的出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)、維修等工作。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物擁有所有權(quán)，有權(quán)要求乙方合理使用租賃物；

（2）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（3）有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)；

（4）有權(quán)要求丙方提供租賃管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.2甲方義務(wù)：

（1）向丙方提供租賃物相關(guān)資料，配合丙方進(jìn)行租賃管理；

（2）確保租賃物符合出租條件，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用租賃物；

（2）有權(quán)要求甲方或丙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物；

（3）遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定；

（4）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物用途。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取租賃管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行租賃管理。

7.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供租賃管理服務(wù)，確保租賃物安全、環(huán)保；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按照本合同約定提供租賃管理服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若丙方違反國(guó)家關(guān)于租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高租賃管理的專(zhuān)業(yè)化水平，保障甲方的權(quán)益；

2.降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的使用效率；

3.為乙方提供專(zhuān)業(yè)的租賃服務(wù)，提高租賃體驗(yàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保租賃物的所有權(quán)和收益權(quán)；

2.降低自身在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的使用效率；

3.通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的第三方服務(wù)，實(shí)現(xiàn)租賃物的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，乙方有意租賃該空間用于開(kāi)設(shè)店鋪，乙方認(rèn)為丙方提供的租賃管理服務(wù)能夠滿足其運(yùn)營(yíng)需求。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商業(yè)空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的商業(yè)空間，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

三、租金

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、第三方服務(wù)

4.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理、維護(hù)、維修等工作。

4.2丙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用租賃物，開(kāi)設(shè)店鋪；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供必要的租賃管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方或丙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，根據(jù)本合同約定行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物；

（3）遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定；

（4）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物用途。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取租賃管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行租賃管理；

（3）有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供租賃管理服務(wù)，確保租賃物安全、環(huán)保；

（2）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；

（2）甲方有權(quán)要求乙方支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）向丙方提供租賃物相關(guān)資料，配合丙方進(jìn)行租賃管理；

（2）確保租賃物符合出租條件，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；

（3）遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋管理的相關(guān)規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若甲方未按照本合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。