商鋪投資開發(fā)合同范例

商鋪投資開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：____________________

乙方（開發(fā)方）：____________________

鑒于甲方愿意對(duì)乙方開發(fā)的商鋪?lái)?xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方投資，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目總面積：____________________

1.4項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________

二、投資內(nèi)容

2.1甲方投資金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

2.2投資方式：____________________

2.3投資比例：____________________

2.4投資用途：____________________

三、合作方式

3.1甲方作為投資方，乙方作為開發(fā)方，共同成立合資公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。

3.2合資公司名稱：____________________

3.3合資公司注冊(cè)資本：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

3.4合資公司經(jīng)營(yíng)范圍：____________________

3.5合資公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：____________________

四、投資回報(bào)

4.1甲方投資回報(bào)方式：____________________

4.2甲方投資回報(bào)比例：____________________

4.3甲方投資回報(bào)期限：____________________

4.4甲方投資回報(bào)計(jì)算方式：____________________

五、開發(fā)方義務(wù)

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等工作。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。

5.4乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按期投入使用。

六、合作期限

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____________________年。

6.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。

7.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.相關(guān)政府批文

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：____________________

乙方（開發(fā)方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意對(duì)乙方開發(fā)的商鋪?lái)?xiàng)目進(jìn)行投資，乙方作為開發(fā)方接受甲方投資，丙方作為第三方提供相關(guān)支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目總面積：____________________

1.4項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________

二、投資內(nèi)容

2.1甲方投資金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

2.2投資方式：____________________

2.3投資比例：____________________

2.4投資用途：____________________

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持、技術(shù)支持及市場(chǎng)推廣等服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保資金到位，按約定時(shí)間向乙方支付資金。

3.3丙方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性。

3.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高項(xiàng)目知名度。

四、合作方式

4.1甲方作為投資方，乙方作為開發(fā)方，丙方作為第三方，共同成立合資公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。

4.2合資公司名稱：____________________

4.3合資公司注冊(cè)資本：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

4.4合資公司經(jīng)營(yíng)范圍：____________________

4.5合資公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：甲方____________________%，乙方____________________%，丙方____________________%。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有合資公司50%的股權(quán)，對(duì)合資公司的重大決策擁有決定權(quán)。

5.2甲方享有項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等。

5.3甲方享有項(xiàng)目?jī)?yōu)先購(gòu)買權(quán)，在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買丙方持有的合資公司股權(quán)。

5.4甲方享有項(xiàng)目利潤(rùn)分配權(quán)，合資公司每年需向甲方支付利潤(rùn)分成。

六、乙方義務(wù)

6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等工作。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。

6.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。

6.4乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按期投入使用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方若未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____________________元。

7.2乙方若未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方若未按約定支付利潤(rùn)分成，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為____________________%。

7.4乙方若違反合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.相關(guān)政府批文

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方提供資金、技術(shù)及市場(chǎng)推廣支持，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)效率。

2.丙方的參與有助于分散投資風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方投資壓力。

3.第三方介入有利于項(xiàng)目資源的整合，提高項(xiàng)目整體競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為投資方，擁有合資公司50%的股權(quán)，對(duì)項(xiàng)目有決定權(quán)，有利于保障甲方權(quán)益。

2.甲方享有項(xiàng)目投資回報(bào)，確保甲方投資收益。

3.甲方作為主導(dǎo)方，有利于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：____________________

乙方（開發(fā)方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方作為開發(fā)方，計(jì)劃開發(fā)新的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，甲方愿意提供投資支持，丙方作為第三方提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目總面積：____________________

1.4項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________

二、投資內(nèi)容

2.1甲方投資金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

2.2投資方式：____________________

2.3投資比例：____________________

2.4投資用途：____________________

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、債券發(fā)行等。

3.2丙方應(yīng)確保融資渠道暢通，按時(shí)提供所需資金。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行融資方案的設(shè)計(jì)和實(shí)施。

3.4丙方應(yīng)提供專業(yè)的融資咨詢和風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)。

四、合作方式

4.1甲方作為投資方，乙方作為開發(fā)方，丙方作為第三方，共同成立合資公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。

4.2合資公司名稱：____________________

4.3合資公司注冊(cè)資本：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。

4.4合資公司經(jīng)營(yíng)范圍：____________________

4.5合資公司股權(quán)結(jié)構(gòu)：甲方____________________%，乙方____________________%，丙方____________________%。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方作為開發(fā)方，擁有合資公司50%的股權(quán)，對(duì)合資公司的運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛袥Q策權(quán)。

5.2乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的一切收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等。

5.3乙方享有項(xiàng)目決策權(quán)，對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。

5.4乙方享有項(xiàng)目?jī)?yōu)先收益權(quán)，在合資公司利潤(rùn)分配中，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向合資公司注入投資資金。

6.2甲方應(yīng)尊重乙方的管理權(quán)，不干預(yù)乙方的日常運(yùn)營(yíng)決策。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，提供必要的資源和支持。

6.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給乙方造成的損失。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方若未按時(shí)足額投入投資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____________________元。

7.2甲方若干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)決策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方若違反合同約定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.土地使用權(quán)證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.相關(guān)政府