出租轉(zhuǎn)讓住房合同范例

出租轉(zhuǎn)讓住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租轉(zhuǎn)讓住房合同

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于________________________的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的住房”）出租給乙方使用，乙方承租標(biāo)的住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的住房的基本情況

1.標(biāo)的住房位于：________________________。

2.標(biāo)的住房的建筑面積為：________________________平方米。

3.標(biāo)的住房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

4.標(biāo)的住房的現(xiàn)狀使用性質(zhì)為：________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、房屋押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________________________元的房屋押金。

2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方支付的房屋押金無(wú)息退還給乙方。

五、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照標(biāo)的住房的現(xiàn)狀使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的住房，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的住房的房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

3.乙方在使用過(guò)程中，如有損壞房屋的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除及違約責(zé)任

1.在租賃期限內(nèi)，如因以下原因?qū)е潞贤獬?，甲方不承?dān)違約責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

（2）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同；

（3）因標(biāo)的住房被依法征收、征用，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定提供標(biāo)的住房的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴(yán)重缺陷的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的住房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于________________________的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的住房”）出租給乙方使用，乙方承租標(biāo)的住房事宜，丙方提供擔(dān)保，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的住房的基本情況

1.標(biāo)的住房位于：________________________。

2.標(biāo)的住房的建筑面積為：________________________平方米。

3.標(biāo)的住房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

4.標(biāo)的住房的現(xiàn)狀使用性質(zhì)為：________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、房屋押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________________________元的房屋押金。

2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙方支付的房屋押金無(wú)息退還給乙方。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________________________元。

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

六、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照標(biāo)的住房的現(xiàn)狀使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的住房，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的住房的房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

3.乙方在使用過(guò)程中，如有損壞房屋的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用標(biāo)的住房。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，收回標(biāo)的住房，并要求乙方按照約定辦理房屋返還事宜。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，提前通知乙方。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的住房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為甲方的租賃權(quán)益提供保障，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保了甲方的權(quán)益不受損害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在合同中享有主導(dǎo)地位，保障了其在租賃過(guò)程中的權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，調(diào)整租金，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（中介服務(wù)提供方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于________________________的住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的住房”）出租給乙方使用，丙方提供中介服務(wù)，三方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的住房的基本情況

1.標(biāo)的住房位于：________________________。

2.標(biāo)的住房的建筑面積為：________________________平方米。

3.標(biāo)的住房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

4.標(biāo)的住房的現(xiàn)狀使用性質(zhì)為：________________________。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為_(kāi)_________年。

三、租金及支付方式

1.本合同約定的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________________________元。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

1.丙方作為中介服務(wù)提供方，應(yīng)收取人民幣（大寫(xiě)）：________________________元整（小寫(xiě)）：￥________________________元的中介服務(wù)費(fèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給丙方。

五、丙方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。

2.丙方應(yīng)提供標(biāo)的住房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。

3.丙方應(yīng)協(xié)助解決租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛。

六、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的住房的合法使用，并保證房屋符合租賃合同約定的條件。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用標(biāo)的住房，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，收回房屋押金。

4.乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供標(biāo)的住房或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.甲方擅自提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求賠償。

3.甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向標(biāo)的住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.標(biāo)的住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印