2024年工業(yè)廠房租賃合同（含安保協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)廠房租賃合同（含安保協(xié)議）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維修3.1租賃物的使用3.2維修責任第四條安全保障協(xié)議4.1安全管理制度4.2安全事故處理第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃方的義務6.1按時支付租金6.2遵守法律法規(guī)第七條出租方的義務7.1提供合格的租賃物7.2保障租賃物的安全第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2租賃方違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他約定12.1約定的內容第十三條合同的附件13.1附件內容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的工業(yè)廠房，廠房面積為平方米，廠房內包含的設施和設備詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣萬元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租賃方可以通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。2.3租金支付時間租賃方應在每個租賃期的開始之日起五個工作日內支付當期的租金。第三條租賃物的使用和維修3.1租賃物的使用租賃方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2維修責任租賃期間，出租方負責租賃物的正常維護和維修。租賃方負責日常使用中的小修小補。第四條安全保障協(xié)議4.1安全管理制度租賃方應遵守出租方的安全管理制度，確保租賃期間的安全。4.2安全事故處理租賃方應在發(fā)生安全事故時立即通知出租方，并按照雙方商定的程序進行處理。第五條租賃物的保險5.1保險責任租賃方應自行購買保險，保障租賃物的安全，并承擔因保險事故導致的損失。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔。第六條租賃方的義務6.1按時支付租金租賃方應按時支付租金，不得延遲。6.2遵守法律法規(guī)租賃方應遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃物內進行非法活動。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：(1)租賃方未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的；(2)租賃方違反法律法規(guī)，導致租賃物被依法查封、扣押的；(3)租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結構和用途，導致租賃物無法正常使用的；(4)出租方因國家政策調整，需要提前解除合同的；(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違反合同約定，導致租賃方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2租賃方違約責任租賃方違反合同約定，導致出租方損失的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：(1)租賃期限屆滿，租賃方未續(xù)簽的；(2)租賃方提前解除合同的；(3)出租方提前解除合同的；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方同意續(xù)簽的，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第十二條其他約定12.1約定的內容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂補充協(xié)議，并附在本合同后。第十三條合同的附件13.1附件內容附件一：租賃物清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：安全管理制度第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人、團體或機構，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：(1)租賃物的維修、保養(yǎng)由第三方提供服務；(2)租賃物的保險由第三方承保；(3)租賃物的交易、轉讓由第三方作為中介；(4)租賃物的安全管理由第三方負責。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額第三方對于租賃物的一切損失或損害，除非另有約定，否則責任限額不得超過其收取的費用總額。16.2第三方責任劃分第三方因提供服務或履行合同義務過程中造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔責任。甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，如有未盡事宜，甲乙雙方應承擔相應責任。第十七條第三方服務約定17.1第三方服務內容第三方提供的服務內容應詳細列明在合同附件中，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務期限等。17.2第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方服務評估甲乙雙方應對第三方服務質量進行定期評估，如服務質量不符合合同約定，有權要求第三方改正或解除合同。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方未按合同約定提供服務或履行義務的，視為違約。18.2第三方違約處理甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約與甲乙雙方關系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應友好協(xié)商解決因第三方違約產(chǎn)生的問題。第十九條第三方解除合同第三方因特殊原因需提前解除合同時，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。第二十條第三方信息變更第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系人等信息的變更，應立即通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第二十一條其他第三方約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應另行簽訂書面協(xié)議，并附在本合同后。第二十二條第三方介入的合同修正本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應根據(jù)實際情況進行修正，以確保合同的履行。第二十三條第三方介入的合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方需書面確認本合同的相關條款，否則不視為第三方介入。第二十四條第三方介入的合同份數(shù)本合同及第三方確認的書面文件一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物的實際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以便雙方確認租賃物的初始狀態(tài)。附件三：安全管理制度詳細列出出租方提供的安全生產(chǎn)管理制度，以及租賃方應遵守的安全規(guī)定。附件四：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件五：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：(1)租賃方未按時支付租金；(2)租賃方擅自改變租賃物的結構和用途；(3)出租方未提供合格的租賃物；(4)出租方未保障租賃物的安全；(5)第三方未按約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準：(1)違約方應承擔因違約造成的直接損失；(2)違約方應支付違約金，違約金的標準在合同中約定；(3)違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如租賃方未按時支付租金，出租方可催告其在合理期限內支付；若仍未支付，出租方有權解除合同，并要求租賃方支付違約金及因違約產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的工業(yè)廠房及配套設施和設備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。5.第三方：指本合同之外的提供服務或履行義務的個人、團體或機構。6.保險：指租賃物在租賃期間內由租賃方購買的保險，保障租賃物的安全。7.安全管理制度：指出租方制定的，用于指導和規(guī)范租賃物安全管理的相關規(guī)定。(1)租賃方應按時支付租金，否則構成