上海房產(chǎn)投資合同范例

上海房產(chǎn)投資合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

一、甲方有意向投資乙方名下位于上海市的房產(chǎn)項目；

二、乙方同意將房產(chǎn)項目出售給甲方；

三、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)項目的投資事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)項目基本情況

1.1房產(chǎn)項目名稱：________________________

1.2房產(chǎn)項目地址：________________________

1.3房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號：_____________________

1.4房產(chǎn)項目建筑面積：_____________________

1.5房產(chǎn)項目用途：________________________

1.6房產(chǎn)項目現(xiàn)狀：________________________

第二條投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投資款人民幣____________元整（大寫：________________）。

2.2投資款支付方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整（大寫：________________）；

（2）甲方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整（大寫：________________）；

（3）甲方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整（大寫：________________）。

第三條房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。

3.2甲方在支付全部投資款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付投資款。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付投資款。

4.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。

5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)項目現(xiàn)狀，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)項目價值下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款總額的_________%。

6.2若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：________________）。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)項目現(xiàn)狀照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____________________

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

一、甲方有意向投資位于上海市的房產(chǎn)項目，該房產(chǎn)項目由乙方擁有并經(jīng)營；

二、丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)項目管理公司，同意協(xié)助甲方進行房產(chǎn)項目的投資與管理；

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)項目的投資及管理事宜達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)項目基本情況

1.1房產(chǎn)項目名稱：________________________

1.2房產(chǎn)項目地址：________________________

1.3房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號：_____________________

1.4房產(chǎn)項目建筑面積：_____________________

1.5房產(chǎn)項目用途：________________________

1.6房產(chǎn)項目現(xiàn)狀：________________________

第二條投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付投資款人民幣____________元整（大寫：________________）。

2.2投資款支付方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整（大寫：________________）；

（2）甲方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整（大寫：________________）；

（3）甲方于本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付人民幣____________元整（大寫：________________）。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負責(zé)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)項目的投資決策、項目管理及運營。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，代表甲方參與房產(chǎn)項目的相關(guān)會議及談判。

3.3丙方應(yīng)確保甲方投資收益的最大化，并對甲方投資資金的安全負責(zé)。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)獲得房產(chǎn)項目的投資收益，包括但不限于租金收益、物業(yè)增值收益等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理行為，確保丙方按照甲方的要求執(zhí)行項目管理工作。

4.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交項目進展報告，包括但不限于財務(wù)報告、運營報告等。

第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合甲方進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)向丙方提供必要的項目資料，包括但不限于房產(chǎn)項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等資料。

5.3乙方應(yīng)配合丙方進行項目運營，確保項目順利進行。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定配合甲方進行產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：________________）。

6.2若丙方未按本合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方投資收益受損，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：________________）。

6.3若丙方未按照甲方要求進行項目管理，導(dǎo)致項目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)項目現(xiàn)狀照片

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

本合同中，丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)項目管理服務(wù)，保障甲方投資收益的最大化。通過引入第三方主體，甲方的權(quán)益得到充分保障，同時，甲方在合同中享有多種權(quán)利條款，以確保其在項目中的主導(dǎo)地位。乙方和丙方的違約及限制條款，進一步強化了甲方在合同中的權(quán)益，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

一、乙方擁有位于上海市的一處優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，希望引入甲方作為合作伙伴共同經(jīng)營；

二、丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，同意協(xié)助乙方進行商業(yè)物業(yè)的運營管理；

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)的運營合作事宜達成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)物業(yè)基本情況

1.1商業(yè)物業(yè)名稱：________________________

1.2商業(yè)物業(yè)地址：________________________

1.3商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：_____________________

1.4商業(yè)物業(yè)建筑面積：_____________________

1.5商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)：________________________

1.6商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀：________________________

第二條合作經(jīng)營模式

2.1甲方與乙方共同成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），甲方出資人民幣____________元整，占合資公司股權(quán)比例____________%。

2.2乙方將商業(yè)物業(yè)的運營權(quán)及管理權(quán)委托給丙方，丙方負責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常運營管理。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負責(zé)商業(yè)物業(yè)的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理、市場營銷等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)合資公司的授權(quán)，代表合資公司與第三方簽訂租賃合同、物業(yè)管理合同等。

3.3丙方應(yīng)確保商業(yè)物業(yè)的運營效率，提高物業(yè)價值，并為合資公司創(chuàng)造最大化的經(jīng)濟效益。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方作為商業(yè)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)方，享有合資公司股權(quán)收益。

4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的運營管理行為，確保丙方按照合資公司的要求執(zhí)行運營管理工作。

4.3乙方有權(quán)要求丙方定期提交運營報告，包括但不限于財務(wù)報告、運營數(shù)據(jù)等。

第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額向合資公司出資。

5.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。

5.3甲方應(yīng)配合丙方進行商業(yè)物業(yè)的運營管理，提供必要的支持和協(xié)助。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定出資，應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金為未出資部分金額的_________%。

6.2若丙方未按本合同約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)運營效率下降，丙方應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：________________）。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一