大劇院物業(yè)合同模板

大劇院物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大劇院物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意承接物業(yè)的管理和維護(hù)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，保持良好的使用狀態(tài)。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備維修、更換和更新，確保設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收取、物業(yè)服務(wù)合同簽訂、物業(yè)投訴處理等。

二、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽__________年。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方按月向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，金額為__________元/平方米，按建筑面積計算。

2.物業(yè)管理費(fèi)包含以下項目：

（1）物業(yè)公共區(qū)域照明、消防、安防等設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用；

（2）物業(yè)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、更換和更新費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范、有序。

3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方及有關(guān)部門對物業(yè)的監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.如乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用。

3.如乙方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.物業(yè)管理費(fèi)用繳納明細(xì)表

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大劇院物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意承接物業(yè)的管理和維護(hù)工作，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，將提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，保持良好的使用狀態(tài)。

2.丙方提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全風(fēng)險評估、節(jié)能管理等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議。

2.丙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照其專業(yè)建議進(jìn)行必要的維修和改造。

4.丙方對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有物業(yè)管理的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交物業(yè)管理報告，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、費(fèi)用支出情況等。

3.甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)意見。

4.甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照協(xié)議提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

3.乙方有權(quán)對丙方提供的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)進(jìn)行驗收和評估。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.如乙方擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用。

3.如丙方未按照協(xié)議提供專業(yè)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.如乙方或丙方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，造成甲方損失的，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方不得擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方不得利用物業(yè)管理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。

3.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和用戶隱私。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.丙方專業(yè)資質(zhì)證明

3.丙方業(yè)績證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，提升物業(yè)管理的專業(yè)水平，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，降低運(yùn)營成本，同時為甲方提供更全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過主導(dǎo)合同條款，確保其權(quán)益得到充分保障，同時通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提升物業(yè)管理水平，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”），乙方作為專業(yè)物業(yè)管理者，愿意承接綜合體的運(yùn)營管理工作，丙方作為第三方專業(yè)顧問，將提供戰(zhàn)略規(guī)劃和市場分析服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、綜合體運(yùn)營管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)綜合體的日常運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、客戶服務(wù)、租賃管理等。

2.丙方提供戰(zhàn)略規(guī)劃和市場分析服務(wù)，為乙方的運(yùn)營決策提供支持。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對乙方的運(yùn)營策略和計劃進(jìn)行評估，并提出專業(yè)建議。

2.丙方有權(quán)定期對綜合體的市場表現(xiàn)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，并提供市場趨勢報告。

3.丙方有權(quán)參與乙方的運(yùn)營管理會議，對運(yùn)營管理提出改進(jìn)意見。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的市場分析報告，調(diào)整綜合體的運(yùn)營策略和營銷計劃。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供專項咨詢服務(wù)，以解決運(yùn)營中的具體問題。

3.乙方有權(quán)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗收，并要求丙方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

4.乙方享有綜合體運(yùn)營帶來的全部收益，包括但不限于租金收入、管理費(fèi)等。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)提供綜合體的所有權(quán)證明文件，確保乙方和丙方的運(yùn)營活動合法有效。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營管理工作，并要求乙方提供運(yùn)營報告。

3.甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.如丙方未按照協(xié)議提供市場分析報告或戰(zhàn)略規(guī)劃，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.如乙方或丙方違反國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，造成甲方損失的，乙方或丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方不得擅自將運(yùn)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方不得利用運(yùn)營管理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。

3.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和用戶隱私。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.綜合體運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

2.丙方專業(yè)資質(zhì)證明

3.丙方業(yè)績證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月_____