土地建設(shè)租賃合同范例

土地建設(shè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地一塊，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)愿將該土地出租給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地建設(shè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1土地面積：__________平方米；

1.2土地位置：位于__________；

1.3土地用途：建設(shè)租賃；

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________；

1.5土地權(quán)屬證明文件：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金；

3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

4.2乙方應(yīng)保證土地在租賃期限內(nèi)不受損壞，如因乙方原因造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策，合理利用土地資源。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付乙方；

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格書(shū)上簽字確認(rèn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.本合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地一塊，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，現(xiàn)愿將該土地出租給乙方使用，乙方愿意承租，甲方為了確保土地的合理利用和建設(shè)質(zhì)量，特聘請(qǐng)第三方作為監(jiān)管方，對(duì)租賃期間的施工質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)管。三方經(jīng)友好協(xié)商，就土地建設(shè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1土地面積：__________平方米；

1.2土地位置：位于__________；

1.3土地用途：建設(shè)租賃；

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________；

1.5土地權(quán)屬證明文件：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金；

3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)乙方在租賃期間的土地建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)管，確保施工質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

4.2第三方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的違規(guī)行為提出整改意見(jiàn)，并要求乙方立即整改。

4.3第三方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的安全隱患提出整改意見(jiàn)，并要求乙方立即整改。

4.4第三方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求乙方立即整改。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿后，按照約定將土地恢復(fù)原狀。

5.4甲方有權(quán)要求乙方在違約情況下承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃期限內(nèi)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行施工，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。

6.4乙方應(yīng)配合第三方監(jiān)管工作，接受第三方提出的整改意見(jiàn)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的__________倍。

7.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如安全事故、環(huán)境污染等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.第三方監(jiān)管方資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

4.本合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

第三方介入的意義和目的在于確保土地建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在租賃期間的權(quán)益，確保土地得到合理利用，同時(shí)保障周邊環(huán)境和居民利益。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方及第三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為土地建設(shè)租賃事宜提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)一塊，現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意承租，為保障乙方在租賃期間的商業(yè)運(yùn)營(yíng)權(quán)益，甲方同意聘請(qǐng)第三方作為服務(wù)提供方，提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)面積：__________平方米；

1.2物業(yè)位置：位于__________；

1.3物業(yè)用途：商業(yè)租賃；

1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

1.5物業(yè)權(quán)屬證明文件：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金；

3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、第三方服務(wù)提供責(zé)任

4.1第三方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等；

4.2第三方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方及物業(yè)內(nèi)其他承租人的正常使用；

4.3第三方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)價(jià)值得到有效維護(hù)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)，并確保物業(yè)符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)；

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變物業(yè)用途或產(chǎn)權(quán)；

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得收取任何未經(jīng)合同約定的費(fèi)用；

5.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持物業(yè)的外觀整潔，不得影響乙方商業(yè)形象。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)，確保物業(yè)符合乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求；

6.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或收取額外費(fèi)用；

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)；

6.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的商業(yè)權(quán)益，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或抵押。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；

7.2甲方收取未經(jīng)合同約定的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求返還并支付違約金；

7.3甲方未履行配合乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.物業(yè)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件復(fù)印