2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本：包含租金調(diào)整機(jī)制的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本：包含租金調(diào)整機(jī)制的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知期限第五條維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充條款的效力第十三條合同的終止與解除13.1終止條件13.2解除條件第十四條雙方聲明與承諾14.1真實(shí)身份與授權(quán)14.2合法目的與用途14.3遵守法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積本合同所述商鋪位于_______（地址），商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)將租賃商鋪用于_______（具體用途），如承租人需改變商鋪用途，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人按約定時(shí)間支付租金并履行合同其他義務(wù)，租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租。2.3提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。終止租賃的條件和方式按照雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付賬戶(hù)承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶(hù)行：_______。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件租金調(diào)整機(jī)制的觸發(fā)條件為：當(dāng)我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）連續(xù)_______個(gè)月上漲或下跌超過(guò)_______%時(shí)，雙方可按照本合同約定的調(diào)整方式對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：按照最新CPI數(shù)據(jù)，對(duì)租金進(jìn)行相應(yīng)的_______（上漲/下跌）調(diào)整。4.3調(diào)整通知期限雙方應(yīng)在租金調(diào)整前的_______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于租金調(diào)整的事宜。第五條維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按雙方約定向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)按雙方約定向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條款的效力本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止與解除13.1終止條件合同終止的條件為：_______（具體條件）。13.2解除條件合同解除的條件為：_______（具體條件）。第十四條雙方聲明與承諾14.1真實(shí)身份與授權(quán)雙方聲明：在簽訂本合同時(shí)，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并授權(quán)代表本人/公司簽訂本合同。14.2合法目的與用途雙方承諾：在租賃期內(nèi)，嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。14.3遵守法律法規(guī)雙方承諾：在履行本合同過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益以及其他公民的合法權(quán)益。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。如雙方對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方直接或間接參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方賠償責(zé)任、第三方違約責(zé)任、第三方侵權(quán)責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并寫(xiě)入書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲取報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合等。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)、保密義務(wù)、不得擅自干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系等。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的書(shū)面協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的情形、責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)、糾紛解決方式等。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情形發(fā)生前，書(shū)面告知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便對(duì)方了解第三方介入的情形。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更與解除第三方介入的情形，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未履行書(shū)面協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：違約金、損害賠償、解除合同等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條第三方介入的告知與通知11.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的情形發(fā)生后的_______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方。11.2通知應(yīng)包括第三方介入的情形、書(shū)面協(xié)議的主要內(nèi)容等。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對(duì)本合同及書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容予以保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十三條第三方介入的稅務(wù)處理13.1甲乙雙方與第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行稅務(wù)義務(wù)。13.2稅務(wù)處理包括但不限于：增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。第十四條第三方介入的審計(jì)與評(píng)估14.1甲乙雙方與第三方應(yīng)接受甲乙雙方的審計(jì)與評(píng)估。14.2審計(jì)與評(píng)估的目的為：確保第三方介入的合法性、合規(guī)性及合理性。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充與修正，旨在明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)等。雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的約定執(zhí)行。如本部分的約定與原合同沖突，以本部分的約定為準(zhǔn)。本部分的修正與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和布局。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、方式和通知期限。附件四：維修與維護(hù)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修與維護(hù)方面的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供承租人和出租人保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)證明文件。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議列明承租人轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和責(zé)任承擔(dān)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)等。附件九：稅務(wù)處理指南詳細(xì)說(shuō)明稅務(wù)處理的規(guī)定和要求。附件十：審計(jì)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)列明審計(jì)與評(píng)估的目的、內(nèi)容和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按時(shí)支付租金、未能按照約定使用商鋪、未能履行維修責(zé)任、未能提供約定的服務(wù)、提前終止租賃等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在附件七《違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單》中詳細(xì)列明。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付滯納金，并且出租人有權(quán)提前終止租賃合同。具體的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)在附件七中詳細(xì)說(shuō)明