交首付后退房合同范例

交首付后退房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就交首付后退房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買方。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、首付及退款事宜

2.1買方同意在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為該房屋的首付款。

2.2買方如因以下原因需退房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，賣方同意退還買方已支付的首付款：

（1）因賣方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）因賣方原因?qū)е略摲课荽嬖趪?yán)重質(zhì)量問題；

（3）買方因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。

2.3買方需在發(fā)現(xiàn)上述退房原因之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出退房申請(qǐng)。

2.4賣方在收到買方退房申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將買方已支付的首付款無息退還給買方。

三、其他約定

3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

四、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.買賣雙方身份證復(fù)印件；

4.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就交首付后退房事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買方。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、首付及退款事宜

2.1買方同意在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為該房屋的首付款。

2.2買方如因以下原因需退房，經(jīng)三方協(xié)商一致，賣方同意退還買方已支付的首付款：

（1）因賣方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（2）因賣方原因?qū)е略摲课荽嬖趪?yán)重質(zhì)量問題；

（3）買方因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。

2.3買方需在發(fā)現(xiàn)上述退房原因之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方及擔(dān)保方提出退房申請(qǐng)。

2.4擔(dān)保方在收到買方退房申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)助賣方將買方已支付的首付款無息退還給買方。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方作為第三方擔(dān)保主體，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在買方因賣方違約而需退房時(shí)，擔(dān)保方有義務(wù)協(xié)助賣方退還買方已支付的首付款；

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；

（3）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

3.2擔(dān)保方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明及房屋質(zhì)量保證；

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；

（3）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1賣方如違反本合同約定，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向買方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金；

（2）賠償買方因違約所遭受的實(shí)際損失。

4.2賣方如未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向買方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金；

（2）賠償買方因延期過戶所遭受的實(shí)際損失。

4.3賣方如存在房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向買方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金；

（2）賠償買方因質(zhì)量問題所遭受的實(shí)際損失。

4.4賣方如違反本合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)上述違約責(zé)任。

五、利益條款

5.1甲方作為買方，在本合同中享有以下利益：

（1）在賣方違約的情況下，甲方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償實(shí)際損失；

（2）甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。

六、總結(jié)

6.1第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購買房屋過程中，能夠得到充分的法律保障和實(shí)際利益。

6.2甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同執(zhí)行過程中，能夠充分維護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

6.3本合同旨在通過明確各方責(zé)任，規(guī)范交易行為，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)甲方的購房目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就購房首付款支付及退回事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1賣方同意將位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買方。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、首付支付及退回事宜

2.1買方同意在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為該房屋的首付款。

2.2買方如因以下原因需退房，經(jīng)三方協(xié)商一致，賣方同意退還買方已支付的首付款：

（1）因買方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同；

（2）因賣方原因?qū)е略摲课轃o法滿足合同約定條件；

（3）因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。

2.3買方需在發(fā)現(xiàn)上述退房原因之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方及擔(dān)保方提出退房申請(qǐng)。

2.4擔(dān)保方在收到買方退房申請(qǐng)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)助賣方將買方已支付的首付款無息退還給買方。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方作為第三方擔(dān)保主體，在本合同中承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在買方因賣方違約而需退房時(shí)，擔(dān)保方有義務(wù)協(xié)助賣方退還買方已支付的首付款；

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成退房手續(xù)；

（3）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋質(zhì)量及合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.2擔(dān)保方在本合同中享有以下權(quán)利：

（1）擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)退房申請(qǐng)材料及退房原因證明；

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)完成退房手續(xù)；

（3）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行修復(fù)或賠償。

四、乙方權(quán)益條款及利益條款

4.1乙方作為賣方，在本合同中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求買方在規(guī)定期限內(nèi)支付首付款；

（2）乙方有權(quán)要求買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或無法滿足合同約定條件時(shí)，提出退房申請(qǐng)；

（3）乙方有權(quán)要求買方在退房時(shí)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方在本合同中享有以下利益：

（1）乙方在買方退房時(shí)，有權(quán)要求買方按照合同約定支付違約金；

（2）乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求買方對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)；

（3）乙方在合同履行完畢后，有權(quán)要求買方支付剩余房款。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1買方如違反本合同約定，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，買方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金；

（2）賠償賣方因違約所遭受的實(shí)際損失。

5.2買方如未在規(guī)定期限內(nèi)支付首付款，買方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為違約金；

（2）賠償賣方因延期付款所遭受的實(shí)際損失。

5.3買方如違反本合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)上述違約責(zé)任。

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