產(chǎn)權(quán)抵押合同范例

產(chǎn)權(quán)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為：____________________________元。

2.2乙方同意以其名下的抵押房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

2.3本合同簽訂后，甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。

第三條抵押權(quán)范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍為：甲方對(duì)乙方提供的貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用等。

3.2甲方有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。

第四條抵押期間

4.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方全部收回貸款本金及利息之日止。

4.2抵押期間，乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

第五條抵押物保管

5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。

5.2乙方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用自行承擔(dān)。

第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

6.1乙方未能按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

6.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用等。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金及利息的____________________________%。

7.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，若抵押房產(chǎn)的價(jià)值低于貸款本金及利息，乙方應(yīng)承擔(dān)差額部分。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同自抵押期限屆滿，甲方全部收回貸款本金及利息后自動(dòng)解除。

9.2出現(xiàn)以下情況之一的，本合同可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）甲方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）抵押房產(chǎn)因不可抗力等原因滅失；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（抵押權(quán)人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.甲方與乙方簽訂的貸款合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________________

乙方（抵押人）：____________________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為：____________________________元。

2.2乙方同意以其名下的抵押房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

2.3本合同簽訂后，甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方保證在乙方無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)償還貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)所需的費(fèi)用等全部責(zé)任。

第四條抵押權(quán)范圍及實(shí)現(xiàn)

4.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍為：甲方對(duì)乙方提供的貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用等。

4.2甲方有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。

4.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

第五條抵押期間

5.1抵押期限自本合同生效之日起至甲方全部收回貸款本金及利息之日止。

5.2抵押期間，乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

第六條抵押物保管

6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。

6.2乙方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用自行承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任及限制

7.1乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金及利息的____________________________%。

7.2乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。

7.3乙方違反前款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條甲方權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要文件。

8.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房產(chǎn)的實(shí)際情況，并要求乙方提供相關(guān)證明。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同解除

10.1本合同自抵押期限屆滿，甲方全部收回貸款本金及利息后自動(dòng)解除。

10.2出現(xiàn)以下情況之一的，本合同可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）甲方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）抵押房產(chǎn)因不可抗力等原因滅失；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十一條附則

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.甲方與乙方簽訂的貸款合同；

3.丙方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為甲方提供了額外的安全保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)足額的賠償。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方在貸款期間更加謹(jǐn)慎，減少違約風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的合法權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高合同履行的效率，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________________

乙方（借款方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1抵押物為乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押房產(chǎn)”。

1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________________。

1.3抵押房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為：____________________________元。

2.2乙方同意以其名下的抵押房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

2.3本合同簽訂后，甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方保證在乙方無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)償還貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)所需的費(fèi)用等全部責(zé)任。

第四條抵押權(quán)范圍及實(shí)現(xiàn)

4.1本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)范圍為：甲方對(duì)乙方提供的貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需的費(fèi)用等。

4.2甲方有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償。

4.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括：拍賣、變賣抵押房產(chǎn)。

第五條借款期限及還款

5.1借款期限自本合同生效之日起至____________________________止。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

第六條乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

6.2乙方有權(quán)在還款期限屆滿前，經(jīng)甲方同意提前還款。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供合理的貸款利率。

第七條丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款資金。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方提前還款。

第八條違約責(zé)任及限制

8.1乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款本金及利息的____________________________%。

8.2乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

8.3乙方違反前款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條甲方責(zé)任

9.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、足額發(fā)放貸款。

9.2甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。

9.3甲方在乙方提前還款的情況下，應(yīng)按照合同約定計(jì)算利息。

第十條爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條合同解除

11.1本合同自借款期限屆滿，甲方全部收回貸款本金及利息后自動(dòng)解除。

11.2出現(xiàn)以下情況之一的，本合同可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）甲方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（3）抵押房產(chǎn)因不可抗力等原因滅失；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十二條附則

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

12.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.甲方與乙方簽訂的貸款合同；

3.丙方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款方，