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文檔簡介
東莞商鋪投資合同模板第一篇范文:合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下雙方簽訂:
甲方(投資方):____________________,以下簡稱“甲方”。
乙方(商鋪所有方):____________________,以下簡稱“乙方”。
鑒于甲方有意向投資乙方位于東莞市__________路__________號的商鋪,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確雙方的權(quán)利義務,共同遵守。
第一條投資商鋪基本情況
1.1商鋪名稱:東莞市__________路__________號商鋪。
1.2商鋪面積:__________平方米。
1.3商鋪性質(zhì):__________。
1.4商鋪權(quán)屬:乙方為商鋪所有權(quán)人,擁有商鋪的出租、出售、抵押等權(quán)利。
第二條投資金額及支付方式
2.1投資金額:甲方同意向乙方投資人民幣__________元整。
2.2支付方式:甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款匯入乙方指定的銀行賬戶。
第三條投資收益及分配
3.1投資收益:甲方投資商鋪期間,商鋪產(chǎn)生的租金收益歸甲方所有。
3.2分配方式:乙方應于每季度末將本季度商鋪租金收益的__________%,即人民幣__________元整,匯入甲方指定的銀行賬戶。
第四條投資期限及解除合同
4.1投資期限:本合同期限為__________年,自合同簽訂之日起計算。
4.2解除合同:在投資期限內(nèi),如甲方或乙方有下列情況之一,任何一方均可解除本合同:
(1)甲方未按本合同約定支付投資款的;
(2)乙方未按本合同約定支付租金收益的;
(3)商鋪存在重大安全隱患,經(jīng)甲方要求整改,乙方逾期未整改的;
(4)法律法規(guī)或政策發(fā)生變化,導致本合同無法繼續(xù)履行的。
第五條違約責任
5.1甲方未按本合同約定支付投資款的,應向乙方支付__________%的違約金。
5.2乙方未按本合同約定支付租金收益的,應向甲方支付__________%的違約金。
5.3任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,應承擔相應的賠償責任。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)商鋪租賃合同;
(2)商鋪產(chǎn)權(quán)證明;
(3)甲方付款憑證;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
備注:本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方簽訂:
甲方(投資方):____________________,以下簡稱“甲方”。
乙方(商鋪所有方):____________________,以下簡稱“乙方”。
丙方(第三方擔保/合作方):____________________,以下簡稱“丙方”。
鑒于甲方有意向投資乙方位于東莞市__________路__________號的商鋪,丙方作為第三方擔保/合作方,為甲乙雙方的投資合作提供擔保/合作,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確各方權(quán)利義務,共同遵守。
第一條投資商鋪基本情況
1.1商鋪名稱:東莞市__________路__________號商鋪。
1.2商鋪面積:__________平方米。
1.3商鋪性質(zhì):__________。
1.4商鋪權(quán)屬:乙方為商鋪所有權(quán)人,擁有商鋪的出租、出售、抵押等權(quán)利。
第二條投資金額及支付方式
2.1投資金額:甲方同意向乙方投資人民幣__________元整。
2.2支付方式:甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款匯入乙方指定的銀行賬戶。
第三條投資收益及分配
3.1投資收益:甲方投資商鋪期間,商鋪產(chǎn)生的租金收益歸甲方所有。
3.2分配方式:乙方應于每季度末將本季度商鋪租金收益的__________%,即人民幣__________元整,匯入甲方指定的銀行賬戶。
第四條第三方責任及權(quán)利
4.1丙方作為第三方擔保/合作方,對本合同項下的投資款和投資收益承擔以下責任:
(1)保證乙方按照本合同約定,向甲方支付投資款和租金收益;
(2)在甲方投資期限內(nèi),如乙方違約,丙方應承擔相應的賠償責任;
(3)協(xié)助甲方行使對商鋪的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)。
4.2丙方享有以下權(quán)利:
(1)對甲乙雙方履行本合同的情況進行監(jiān)督;
(2)在甲方和乙方發(fā)生爭議時,有權(quán)提出解決方案或協(xié)助解決;
(3)在本合同約定的范圍內(nèi),有權(quán)對商鋪進行經(jīng)營管理。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1甲方在本合同項下享有以下權(quán)益:
(1)對商鋪的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán);
(2)租金收益的優(yōu)先分配權(quán);
(3)在乙方違約時,甲方有權(quán)要求丙方承擔賠償責任。
第六條乙方的違約及限制條款
6.1乙方應嚴格按照本合同約定,向甲方支付投資款和租金收益。
6.2乙方如違反本合同約定,甲方有權(quán)要求丙方承擔賠償責任。
6.3乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪,否則甲方有權(quán)解除本合同。
第七條爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條合同生效及其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
結(jié)尾總結(jié):
第三方介入的意義和目的:
丙方作為第三方擔保/合作方,為本合同提供擔保/合作,有助于確保甲方的投資安全和收益穩(wěn)定,同時也能促進甲乙雙方的合作關(guān)系。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為投資方,在本次投資合作中占據(jù)主導地位,有助于保障甲方在投資過程中的權(quán)益,確保投資收益,同時也能在發(fā)生爭議時,迅速采取有效措施維護自身利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
合同編號:__________
本合同編號為:__________,以下簡稱“本合同”,由以下三方簽訂:
甲方(投資者):____________________,以下簡稱“甲方”。
乙方(項目發(fā)起方):____________________,以下簡稱“乙方”。
丙方(第三方投資方/顧問):____________________,以下簡稱“丙方”。
鑒于乙方有意向在東莞市__________路__________號開發(fā)建設(shè)項目,甲方作為投資者,丙方作為第三方投資方/顧問,為項目的順利進行提供資金支持和專業(yè)建議,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以明確各方權(quán)利義務,共同遵守。
第一條項目基本情況
1.1項目名稱:東莞市__________路__________號建設(shè)項目。
1.2項目規(guī)模:__________平方米。
1.3項目性質(zhì):__________。
1.4項目權(quán)屬:乙方為項目所有權(quán)人,擁有項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等權(quán)利。
第二條投資資金及支付方式
2.1投資金額:甲方同意向乙方投資人民幣__________元整。
2.2支付方式:甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式將投資款匯入乙方指定的銀行賬戶。
第三條第三方責任及權(quán)利
3.1丙方作為第三方投資方/顧問,對本合同項下的投資款和項目收益承擔以下責任:
(1)提供專業(yè)的投資建議和項目管理咨詢;
(2)監(jiān)督項目資金的合理使用和項目進度;
(3)在項目遇到風險時,提出應對策略。
3.2丙方享有以下權(quán)利:
(1)對項目的投資決策和運營管理進行監(jiān)督;
(2)對項目資金使用情況進行審查;
(3)在項目運營過程中,提出改進建議。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方在本合同項下享有以下權(quán)益:
(1)作為項目發(fā)起方,擁有項目的決策權(quán)和運營權(quán);
(2)獲得甲方投資款的優(yōu)先使用權(quán);
(3)在項目成功運營后,享有優(yōu)先分配的收益權(quán)。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方應嚴格按照本合同約定,按期支付投資款。
5.2甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自撤回投資或要求提前返還投資款。
5.3甲方如違反本合同約定,應向乙方支付__________%的違約金。
第六條爭議解決
6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方
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