2024年二手安置房購買合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房購買合同協(xié)議本合同目錄一覽1.二手安置房購買合同協(xié)議的含義及解釋1.1合同的定義1.2合同的生效時(shí)間1.3合同的終止條件2.賣方信息2.1賣方的基本信息2.2賣方對(duì)房屋的處置權(quán)2.3賣方的義務(wù)和責(zé)任3.買方信息3.1買方的基本信息3.2買方的義務(wù)和責(zé)任3.3買方的權(quán)利和利益4.二手安置房的描述4.1房屋的基本信息4.2房屋的現(xiàn)狀4.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況5.購房價(jià)格及支付方式5.1購房價(jià)格的確定5.2支付方式及支付時(shí)間5.3房款支付的確認(rèn)及憑證6.購房流程及時(shí)間安排6.1購房流程的說明6.2各個(gè)環(huán)節(jié)的時(shí)間安排6.3合同履行及交房時(shí)間7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶所需的文件和材料7.2過戶流程及時(shí)間安排7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)及憑證8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1賣方違約的責(zé)任和后果9.2買方違約的責(zé)任和后果9.3合同爭(zhēng)議的解決方式及適用法律10.合同的效力及適用法律10.1合同的生效條件10.2合同的適用法律10.3合同的適用范圍11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方的其他約定11.2合同的補(bǔ)充條款11.3合同的修訂歷史12.雙方簽字及蓋章12.1賣方的簽字及蓋章12.2買方的簽字及蓋章12.3簽字及蓋章的有效性13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋現(xiàn)狀圖片13.3其他相關(guān)文件和材料14.合同的份數(shù)及保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力本合同目錄一覽1.購銷雙方1.1買家信息1.1.1姓名1.1.2聯(lián)系方式1.1.3身份證號(hào)碼1.2賣家信息1.2.1姓名1.2.2聯(lián)系方式1.2.3身份證號(hào)碼2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋樓層2.6建成年份3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5支付方式3.5.1定金支付時(shí)間及方式3.5.2首付款支付時(shí)間及方式3.5.3貸款辦理及還款方式4.交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2保修范圍及期限6.交易費(fèi)用6.1買家承擔(dān)費(fèi)用6.2賣家承擔(dān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買家違約責(zé)任7.2賣家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋使用管理10.2鄰里關(guān)系10.3配套設(shè)施使用11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1買家簽字12.2賣家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條購銷雙方1.1買家信息1.1.1姓名：1.1.2聯(lián)系方式：138xxxx1.1.3身份證號(hào)碼：110102199002020X1.2賣家信息1.2.1姓名：1.2.2聯(lián)系方式：139xxxx02211.2.3身份證號(hào)碼：110102197503050X第二條房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)棟單元層2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京X證字（2010）號(hào)2.3房屋性質(zhì)：二手安置房2.4房屋面積：100平方米2.5房屋樓層：第10層2.6建成年份：2005年第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2定金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.3首付款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）3.4貸款金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.5支付方式3.5.1定金支付時(shí)間及方式：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣家指定的銀行賬戶。3.5.2首付款支付時(shí)間及方式：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，買家通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款至賣家指定的銀行賬戶。3.5.3貸款辦理及還款方式：買家自行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。第四條交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起九十個(gè)工作日內(nèi)，賣家將房屋交付給買家。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且賣家已將房屋內(nèi)的所有物品搬離。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾：賣家保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：房屋交付后，賣家承諾在保修期內(nèi)（自交付之日起一年內(nèi)）對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。第六條交易費(fèi)用6.1買家承擔(dān)費(fèi)用：房屋過戶費(fèi)用、貸款手續(xù)費(fèi)用等相關(guān)交易費(fèi)用。6.2賣家承擔(dān)費(fèi)用：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)交易費(fèi)用。因篇幅原因，未能完成全部十四條目錄的編寫，但已嚴(yán)格按照要求完善了第一條至第六條的內(nèi)容。如有需要，請(qǐng)您繼續(xù)補(bǔ)充剩余條款。第一部分：合同如下：第一條二手安置房購買合同協(xié)議的含義及解釋1.1合同的定義1.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）買方按照本合同約定支付完畢房款；（2）賣方按照本合同約定交付房屋；（3）房屋過戶至買方名下。第二條賣方信息2.1賣方的基本信息賣方的基本信息如下：（1）姓名/名稱：____________________；（2）住所/注冊(cè)地：____________________；（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；（5）電子郵箱：____________________。2.2賣方對(duì)房屋的處置權(quán)賣方保證其擁有房屋的完全處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。2.3賣方的義務(wù)和責(zé)任賣方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）保證房屋不存在權(quán)利限制。第三條買方信息3.1買方的基本信息買方的基本信息如下：（1）姓名/名稱：____________________；（2）住所/注冊(cè)地：____________________；（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；（5）電子郵箱：____________________。3.2買方的義務(wù)和責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（1）按時(shí)支付房款；（2）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）接收并妥善保管房屋相關(guān)文件和材料。3.3買方的權(quán)利和利益買方在本合同有效期內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）按照本合同約定購買房屋；（2）要求賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（3）要求賣方按照約定時(shí)間交付房屋；（4）要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第四條二手安置房的描述4.1房屋的基本信息房屋的基本信息如下：（1）房屋地址：____________________；（2）房屋面積：____________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（4）房屋用途：____________________。4.2房屋的現(xiàn)狀房屋的現(xiàn)狀如下：（1）房屋裝修情況：____________________；（2）房屋設(shè)施設(shè)備：____________________；（3）房屋存在的問題：____________________。4.3房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；（3）房屋使用情況：____________________。第五條購房價(jià)格及支付方式5.1購房價(jià)格的確定本合同約定的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2支付方式及支付時(shí)間（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間和方式支付。5.3房款支付的確認(rèn)及憑證買方支付房款后，賣方應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)或發(fā)票，作為買方已支付房款的憑證。第六條購房流程及時(shí)間安排6.1購房流程的說明本合同的購房流程如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）買方支付首付款；（3）賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）賣方按照約定時(shí)間交付房屋；（5）買方支付剩余房款；（6）房屋過戶至買方名下。6.2第八條違約責(zé)任8.1買家違約責(zé)任8.1.1買家未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。8.1.2買家未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期過戶天數(shù)每月支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。8.2賣家違約責(zé)任8.2.1賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)每月支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。8.2.2賣家未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際維修費(fèi)用賠償買家。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋使用管理：買家應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3配套設(shè)施使用：雙方同意按照實(shí)際情況合理使用房屋周邊的配套設(shè)施。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.3貸款相關(guān)文件：如買家選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款銀行要求的全部文件。第十二條簽字蓋章12.1買家簽字：（此處附上買家簽名）12.2賣家簽字：（此處附上賣家簽名）12.3見證人簽字：（如有見證人，此處附上見證人簽名）第十三條合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期，格式為：年月日）第十四條合同編號(hào)（此處填寫合同編號(hào)，格式為：/）第八條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶所需的文件和材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口本；（5）合同副本；（6）其他相關(guān)文件和材料。8.2過戶流程及時(shí)間安排賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。過戶流程及時(shí)間安排如下：（1）雙方共同向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)；（2）相關(guān)部門審核申請(qǐng)材料；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)及憑證房屋過戶完成后，買方應(yīng)收到新的房屋所有權(quán)證，作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)及憑證。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。9.2合同解除的條件和程序本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任等事項(xiàng)。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1賣方違約的責(zé)任和后果賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2買方違約的責(zé)任和后果買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同爭(zhēng)議的解決方式及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。適用法律為本合同簽訂地法律。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。11.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第十二條雙方簽字及蓋章12.1賣方的簽字及蓋章賣方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的約定。12.2買方的簽字及蓋章買方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的約定。12.3簽字及蓋章的有效性雙方簽字或蓋章的合同副本具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋現(xiàn)狀圖片本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的圖片。13.3其他相關(guān)文件和材料本合同附件中包含其他與本合同相關(guān)的文件和材料。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。14.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件具有同等法律效力，但不得替代正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益，并應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，合理確定責(zé)任限額，以保障自身權(quán)益。第六條第三方退出6.1當(dāng)?shù)谌綗o法按照約定履行義務(wù)，或出現(xiàn)重大違約行為時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方終止合同后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或采取其他措施繼續(xù)履行合同。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。7.3第三方在履行合同過程中，與其他方產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)告知第三方有關(guān)合同的信息，確保第三方能夠正常履行義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，提供必要的文件和資料，以便第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。第十條第三方介入后的合同變更10.1當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)變更。10.2甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如第三方介入引起的爭(zhēng)議，影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)，確保本合同的履行不受影響。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價(jià)格、交易計(jì)劃等。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1第三方在介入本合同過程中，發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。13.2第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，適用于本合同的履行、解釋、修改和終止等環(huán)節(jié)。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方提供的房源信息及服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估；（3）過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供購房貸款服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.3第三方在履行合同過程中，如存在過錯(cuò)或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。17.3甲乙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯(cuò)或疏忽，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素造成的損失不負(fù)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在合同中明確。18.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備履行合同的能力。19.3甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分了解其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。19.4甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的資料和信息。19.5甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過程中的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)方。19.6甲乙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。20.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。20.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)由甲乙方自行解決。20.4甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)不影響本合同的履行。21.第三方介入后的合同履行21.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶等。21.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成合同履行。21.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行順利。21.4甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據(jù)本合同約定，選擇仲裁或訴訟解決。22.3第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方共同解決，本合同另有約定的除外。23.第三方介入后的合同終止23.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。23.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照約定退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。23.3第三方在合同終止后，應(yīng)對(duì)甲乙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。24.第三方介入的合同修訂24.1本合同如有修訂，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。24.2修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、范圍、時(shí)間等事項(xiàng)。24.3修訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見，作為合同附件的一部分。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提交買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，清晰可見，作為合同附件的一部分。附件3：貸款相關(guān)文件說明：如買家選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款銀行要求的全部文件，包括但不限于貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件應(yīng)提交房屋評(píng)估報(bào)告的原件復(fù)印件，作為合同附件的一部分。附件5：過戶相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證等。附件6：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，作為合同附件的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：買家未能按照合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。示例說明：若買家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金，則需支付80000元×0.005=400元的違約金。違約行為2：買家未能按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)按照逾期過戶天數(shù)每月支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。示例說明：若買家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則需支付800000元×0.002×逾期月數(shù)的天數(shù)。違約行為3：賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)按照逾期交付天數(shù)每月支付房屋總價(jià)款的千分之二的違約金。示例說明：若賣家未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付800000元×0.002×逾期月數(shù)的天數(shù)。違約行為4：賣家未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用賠償買家。示例說明：若賣家未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買家需支付維修費(fèi)用10000元，則賣家需賠償10000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：二手安置房解釋：二手安置房是指由政府或其他機(jī)構(gòu)收購、拆除原有住房，再建設(shè)新的住房，并將原有居民安置其中的房屋。應(yīng)用：本合同中的房屋即為二手安置房，符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。法律名詞2：定金解釋：定金是指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定一方支付給對(duì)方的一定金額的錢。應(yīng)用：買家應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金至賣家指定的銀行賬戶。法律名詞3：首付款解釋：首付款是指買家在購房時(shí)首次支付的款項(xiàng)，通常是總房款的百分之二十至三十。應(yīng)用：買家應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款至賣家指定的銀行賬戶。法律名詞4：貸款解釋：貸款是指買家向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借款，用于支付購房款項(xiàng)的行為。應(yīng)用：買家自行辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款。法律名詞5：過戶解釋：過戶是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。應(yīng)用：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，完成過戶。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同副本4.支付憑證（包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等）5.房屋過戶申請(qǐng)書6.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證7.房屋過戶后的所有權(quán)證復(fù)印件8.第三方服務(wù)協(xié)議（如適用）9.評(píng)估報(bào)告（如適用）10.貸款合同（如適用）11.其他相關(guān)文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以便買方了解房屋現(xiàn)狀。3.房屋買賣合同副本：應(yīng)包含合同雙方的基本信息、房屋信息、購房價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容。4.支付憑