公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范例

公司餐廳場(chǎng)地租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的餐廳場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃該場(chǎng)地作為公司餐廳事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的餐廳場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃物詳細(xì)清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式：__________

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途及本合同的約定合理使用租賃物。

4.2乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建。

4.3乙方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施的安全，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

5.1.1租賃物及附屬設(shè)施的自然損耗和正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。

5.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.1.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

附件：

一、《租賃物詳細(xì)清單》

二、《租金支付憑證》

三、《租賃物移交清單》

四、《合同解除通知書(shū)》

五、《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》

六、其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的餐廳場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃該場(chǎng)地作為公司餐廳事宜，并引入第三方作為監(jiān)管方，確保租賃合同的有效履行，經(jīng)各方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的餐廳場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃物詳細(xì)清單》。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行情況，包括但不限于租金支付、租賃物使用、維修保養(yǎng)等。

2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)憑證和資料，以驗(yàn)證各方履約情況。

2.3第三方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)第三方審核同意后，方可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.3第三方有權(quán)監(jiān)督租金的支付情況，確保租金及時(shí)足額支付。

五、租賃物的使用

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途及本合同的約定合理使用租賃物。

5.2乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改建、擴(kuò)建。

5.3乙方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施的安全，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

6.1.1租賃物及附屬設(shè)施的自然損耗和正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。

6.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。

6.1.3第三方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

七、甲方的權(quán)益及利益

7.1甲方享有租金收取權(quán)，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

7.4甲方享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)以同等條件購(gòu)買(mǎi)租賃物。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。

8.4乙方不得損害甲方或其他第三方合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳細(xì)清單》

二、《租金支付憑證》

三、《租賃物移交清單》

四、《合同解除通知書(shū)》

五、《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》

六、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，旨在確保租賃合同的公平、公正履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保租金及時(shí)足額收取，并維護(hù)租賃物的完好狀態(tài)，為乙方提供良好的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的餐廳場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃該場(chǎng)地作為公司餐廳事宜，并引入第三方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方，以確保乙方運(yùn)營(yíng)餐廳的服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)各方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的餐廳場(chǎng)地，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一《租賃物詳細(xì)清單》。

二、第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)

2.1第三方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在租賃物內(nèi)提供餐飲服務(wù)的質(zhì)量，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生條件、服務(wù)質(zhì)量等。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，并提出改進(jìn)建議。

2.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改，并監(jiān)督整改措施的落實(shí)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)第三方審核同意后，方可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

4.3第三方有權(quán)監(jiān)督租金的支付情況，確保租金及時(shí)足額支付。

五、乙方權(quán)益及利益

5.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)餐廳的基本需求。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整餐廳的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于菜單調(diào)整、營(yíng)業(yè)時(shí)間變更等。

5.3乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付租賃物或提供不符合約定的租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行必要的裝修改造。

6.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物詳細(xì)清單》

二、《租金支付憑證》

三、《租賃物移交清單》

四、《合同解除通知書(shū)》

五、《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》

六、其