個人抵押合同模板

個人抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方為籌集資金，自愿將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物抵押給乙方。

1.2抵押物的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1本合同簽訂之日起，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利均合法有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、抵押物價值

3.1抵押物的價值為人民幣__________元整。

3.2甲方應(yīng)保證抵押物價值不低于借款金額。

四、借款金額及用途

4.1甲方向乙方借款人民幣__________元整。

4.2借款用途為：__________。

五、還款期限及方式

5.1還款期限為__________年，自借款之日起計算。

5.2甲方應(yīng)按以下方式還款：

（1）按月等額本息還款方式；

（2）每月還款日為__________日。

六、抵押物保管

6.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物。

6.2乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查、保管和處置。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方立即改正；

（2）解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）依法處置抵押物。

7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方為籌集資金，自愿將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，同時丙方同意為甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物抵押給乙方。

1.2抵押物的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1本合同簽訂之日起，乙方取得抵押物的抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利均合法有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)所需的合理費用等。

3.3丙方在甲方違約時，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還債務(wù)。

四、抵押物價值與評估

4.1抵押物的價值由第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為人民幣__________元整。

4.2甲方應(yīng)保證抵押物價值不低于借款金額。

五、借款金額及用途

5.1甲方向乙方借款人民幣__________元整。

5.2借款用途為：__________。

六、還款期限及方式

6.1還款期限為__________年，自借款之日起計算。

6.2甲方應(yīng)按以下方式還款：

（1）按月等額本息還款方式；

（2）每月還款日為__________日。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時、足額支付借款。

7.2甲方有權(quán)要求乙方對抵押物進(jìn)行合理保管，確保抵押物的安全。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。

7.4甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方違約責(zé)任

8.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2若乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

九、丙方違約責(zé)任

9.1若丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.借款合同；

3.擔(dān)保合同；

4.第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為擔(dān)保人，增加債務(wù)履行的保障，降低甲方違約風(fēng)險。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的貸款信心，促進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，享有合同主導(dǎo)權(quán)，確保其在合同中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)置詳細(xì)的權(quán)利保障條款，有效維護(hù)自身在借款過程中的合法權(quán)益。

3.甲方通過限制乙方和丙方的違約行為，降低自身風(fēng)險，保障債務(wù)的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于經(jīng)營，自愿將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，同時丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物抵押給乙方。

1.2抵押物的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（5）房屋用途：__________。

二、貸款金額及用途

2.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣__________元整。

2.2借款用途為：__________。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意對甲方的借款提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：本金、利息、違約金等。

3.2丙方應(yīng)在甲方違約時，立即履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為償還債務(wù)。

四、貸款利率及期限

4.1本貸款的年利率為__________%，具體利率根據(jù)市場情況可由雙方協(xié)商調(diào)整。

4.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

五、還款方式

5.1甲方應(yīng)按以下方式還款：

（1）按月等額本息還款方式；

（2）每月還款日為__________日。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按約定的還款計劃及時還款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明材料。

6.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理的檢查和保管。

6.4乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于處置抵押物等措施以實現(xiàn)債權(quán)。

七、甲方違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

7.2若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方返還全部貸款并支付違約金。

7.3若甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

八、丙方違約責(zé)任

8.1若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.貸款合同；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為貸款人，通過設(shè)置明確的權(quán)利條款，確保其貸款資金的安全和收益。

2.乙方通過增加對抵押物的檢查和保管權(quán)利，以及對甲方違約的處置權(quán)，增強(qiáng)了自身在合同中的權(quán)益。

3.乙方通過設(shè)定違約責(zé)任條款，保護(hù)自身在甲方違約時的