2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條裝修條款4.1裝修許可4.2裝修期限4.3裝修費(fèi)用4.4裝修驗(yàn)收第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1投保要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限8.3變更協(xié)議生效第九條提前解除合同9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效條件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：甲方將位于________的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)具體地址為________。1.2租賃面積：租賃物業(yè)的總面積為________平方米。1.3租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月________元人民幣。2.2租金支付周期：租金每________支付一次。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向甲方支付押金________元人民幣。3.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在________日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第四條裝修條款4.1裝修許可：乙方有權(quán)按照合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修。4.2裝修期限：乙方的裝修期限為自合同生效之日起________日內(nèi)。4.3裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用總計(jì)為________元人民幣。4.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲方應(yīng)按照合同約定對裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)。5.2維修保養(yǎng)周期：甲方至少每________對物業(yè)進(jìn)行一次維修與保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1投保要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物業(yè)進(jìn)行投保。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠：乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前________日通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)得的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知期限：雙方應(yīng)在變更協(xié)議生效前至少________日通知對方。8.3變更協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議即刻生效。第九條提前解除合同9.1解除條件：合同提前解除需雙方協(xié)商一致。9.2解除通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前至少________日通知對方。9.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的________%。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同約定的方法進(jìn)行。第十一條爭議解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇________為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：雙方同意在________地進(jìn)行訴訟或仲裁。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括租賃物業(yè)的相關(guān)資料、裝修方案等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：14.4簽字蓋第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知期限：雙方應(yīng)在變更協(xié)議生效前至少30日通知對方。8.3變更協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議即刻生效。第九條提前解除合同9.1解除條件：合同提前解除需雙方協(xié)商一致。9.2解除通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前至少60日通知對方。9.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的5%。10.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算按照合同約定的方法進(jìn)行。第十一條爭議解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可以選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或中華人民共和國人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：雙方同意在租賃物業(yè)所在地人民法院進(jìn)行訴訟或仲裁。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括租賃物業(yè)的相關(guān)資料、裝修方案等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3合同蓋章：14.4簽字蓋章日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和方式。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲方和乙方的利益不受損害。第五條第三方違約處理5.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可尋求法律途徑。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行服務(wù)協(xié)議所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與本合同有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。7.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第八條第三方介入的變更和解除8.1如需變更或解除第三方介入的服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更或解除協(xié)議應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的爭議解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇和訴訟或仲裁地點(diǎn)，應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。第十條第三方介入的適用法律10.1本合同及第三方介入的服務(wù)協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條甲方和乙方的義務(wù)11.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。11.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)協(xié)議的約定，確保合同的順利履行。第十二條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議12.1雙方可以在合同履行過程中，就第三方介入的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3第三方簽字：14.4簽字蓋章日期：____年__月__日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)結(jié)構(gòu)圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)使用和管理規(guī)定附件2：裝修方案裝修設(shè)計(jì)圖紙裝修材料清單裝修施工進(jìn)度計(jì)劃裝修安全規(guī)范附件3：保險(xiǎn)投保單保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)理賠流程附件4：爭議解決機(jī)構(gòu)信息仲裁委員會(huì)或法院的聯(lián)系方式仲裁或訴訟指南附件5：第三方服務(wù)協(xié)議模板維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議附件6：合同履行過程中的重要文件租金支付憑證維修保養(yǎng)記錄保險(xiǎn)理賠記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)保障。6.乙方未按約定履行合同解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的5%。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的20%。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的10%。5.甲方未按約定提供保險(xiǎn)保障，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)用的20%。6.乙方未按約定履行合同解除程序，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金的10%，即如果租金為每月10000元，違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維修和保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物業(yè)和/或租賃物品投保的保險(xiǎn)。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的用于