2024年城市居民住宅翻新合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市居民住宅翻新合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（翻新方）1.2乙方（居民方）第二條翻新項(xiàng)目及內(nèi)容2.1翻新范圍2.2翻新內(nèi)容第三條合同金額3.1總金額3.2付款方式及分期第四條翻新時(shí)間及進(jìn)度4.1開始時(shí)間4.2結(jié)束時(shí)間4.3進(jìn)度安排第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3甲方責(zé)任5.4乙方責(zé)任第六條質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條違約金10.1違約情形10.2違約金計(jì)算及支付方式第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1甲方提供的資料和文件13.2乙方提供的配合和支持13.3雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（翻新方）是指具有合法資質(zhì)的城市居民住宅翻新企業(yè)，具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)、施工人員和施工設(shè)備。1.2乙方（居民方）是指合同涉及的翻新住宅的業(yè)主或合法使用權(quán)人，愿意配合甲方進(jìn)行住宅翻新工作。第二條翻新項(xiàng)目及內(nèi)容2.1翻新范圍包括住宅的結(jié)構(gòu)、外貌、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等方面的全面改造。2.2翻新內(nèi)容包括但不限于：墻面翻新、地面翻新、天花板翻新、門窗更換、水電系統(tǒng)改造、衛(wèi)浴設(shè)備更新、室內(nèi)布局調(diào)整等。第三條合同金額3.1總金額為人民幣【】元整，大寫：【】元整。3.2付款方式分為【】期，每期付款金額及付款時(shí)間為：【】。第四條翻新時(shí)間及進(jìn)度4.1開始時(shí)間為【】，結(jié)束時(shí)間為【】。4.2進(jìn)度安排按照甲方的施工計(jì)劃和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體進(jìn)度以甲方的施工進(jìn)度表為準(zhǔn)。第五條雙方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：5.1.1按照合同約定完成翻新工作，并保證翻新質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與乙方及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行；5.1.3負(fù)責(zé)施工期間的安全管理，確保施工安全無事故。5.2乙方義務(wù)：5.2.1提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于場(chǎng)地、水源、電源等；5.2.2按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行施工；5.2.3按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。5.3甲方責(zé)任：5.3.1因甲方原因?qū)е路鹿ぷ鞑荒馨凑占s定完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2甲方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻新，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4乙方責(zé)任：5.4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.4.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息，如因乙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如國家和行業(yè)沒有明確標(biāo)準(zhǔn)的，雙方可以協(xié)商確定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：翻新工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約金10.1甲方如未能按合同約定的時(shí)間完成翻新工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×0.1%×逾期天數(shù)。10.2乙方如未能按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.1%×逾期天數(shù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于工程保修、資料移交等。第十三條其他條款13.1甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等資料和文件。13.2乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的配合和支持，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)管理、人員配合、施工條件保障等。13.3雙方的其他約定應(yīng)以書面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的附件14.1附件列表：附件1：翻新工程設(shè)計(jì)方案附件2：施工圖紙附件3：施工進(jìn)度計(jì)劃附件4：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則附件5：安全防護(hù)措施方案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、監(jiān)理方、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的合法資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)和能力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍和限額金額。3.3第三方同意在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)視為甲乙雙方的合作方，但第三方并不取代甲乙雙方的合同地位。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除第三方介入的部分或全部內(nèi)容。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除的具體事項(xiàng)。5.3變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供所需的施工條件、資料和信息，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，并及時(shí)解決甲乙雙方關(guān)注的問題。第七條第三方違約的處理7.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方主張違約責(zé)任。7.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或損失的，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除第三方介入的內(nèi)容。8.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違章行為。8.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。第九條第三方介入的合同變更9.1如本合同的履行過程中需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。9.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新確認(rèn)變更后的合同條款。9.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入相應(yīng)終止。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方責(zé)任期限內(nèi)，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、資料交接等。第十一條第三方介入的續(xù)簽11.1如甲乙雙方與第三方同意續(xù)簽第三方介入的合同，應(yīng)簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2續(xù)簽的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方是各自獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方責(zé)任范圍和限額，適用于第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。本部分修正條款的簽訂、生效、變更和解除，均應(yīng)遵循本合同的約定，并符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：翻新工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括翻新工程的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等，并明確設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工圖紙的全套文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并標(biāo)注施工要求和細(xì)節(jié)。附件3：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工階段、每個(gè)階段的起止時(shí)間、施工內(nèi)容等，并明確施工關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件4：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收細(xì)則詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定翻新工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，并明確驗(yàn)收程序和責(zé)任人。附件5：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工期間的安全防護(hù)措施方案，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、個(gè)人防護(hù)裝備要求、應(yīng)急預(yù)案等。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更的原因、變更的具體事項(xiàng)、變更后的條款等。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式，包括違約金的比例、計(jì)算方法等，并給出示例說明。附件8：爭議解決方式及流程詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟和責(zé)任人。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件10：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括第三方對(duì)翻新工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評(píng)估報(bào)告，并明確評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致施工延誤。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元，并賠償乙方因延誤造成的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【】元，并賠償甲方因款項(xiàng)延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：施工方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定。施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法資質(zhì)的城市居民住宅翻新企業(yè)。2.乙方：指合同涉及的翻新住宅的業(yè)主或合法使用權(quán)人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方。4.翻新工程：