2024年工程合作：房地產(chǎn)項目開發(fā)新條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工程合作：房地產(chǎn)項目開發(fā)新條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程合作范圍與目標2.1合作范圍2.2合作目標2.3合作期限第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利5.2丙方義務(wù)第六條工程設(shè)計及施工6.1設(shè)計要求6.2施工標準6.3工程進度第七條工程投資與資金支付7.1投資金額7.2資金支付方式7.3付款時間節(jié)點第八條工程質(zhì)量與驗收8.1質(zhì)量標準8.2驗收程序8.3質(zhì)量保修第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的解除與終止14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指具有獨立法人資格，按照本合同約定進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的當事人。定義：乙方是指具有獨立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)工程設(shè)計、施工等任務(wù)的當事人。定義：丙方是指具有獨立法人資格，按照本合同約定提供建筑材料的當事人。第二條工程合作范圍與目標2.1合作范圍：（1）工程設(shè)計：根據(jù)甲方要求，乙方負責(zé)本項目的設(shè)計工作，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。（2）工程施工：乙方負責(zé)本項目的施工工作，按照施工圖設(shè)計及相關(guān)規(guī)范進行建設(shè)。（3）建材供應(yīng)：丙方負責(zé)本項目所需建筑材料的供應(yīng)工作，確保材料質(zhì)量及供應(yīng)時間。2.2合作目標：雙方共同完成本房地產(chǎn)項目的設(shè)計、施工及驗收工作，確保項目質(zhì)量、安全、進度達到甲方要求。2.3合作期限：本合同自雙方簽訂之日起至工程驗收合格之日止。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）對乙方、丙方的工程設(shè)計、施工及材料供應(yīng)工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。（2）按照本合同約定支付工程款及材料款。（3）對乙方、丙方的違約行為依法追究責(zé)任。3.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付工程款及材料款。（2）提供施工場地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方、丙方順利開展工程。（3）協(xié)助乙方、丙方辦理工程相關(guān)手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取工程款及材料款。（2）對甲方提出的合理建議進行改進和完善。（3）對丙方的違約行為依法追究責(zé)任。4.2乙方義務(wù)：（1）按照設(shè)計規(guī)范及甲方要求，按時完成工程設(shè)計及施工。（2）確保工程質(zhì)量、安全、進度達到甲方要求。（3）協(xié)助甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取材料款。（2）對甲方、乙方的合理建議進行改進和完善。5.2丙方義務(wù)：（1）按照甲方、乙方的要求，按時提供建筑材料。（2）確保材料質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準。（3）協(xié)助甲方、乙方辦理材料供應(yīng)相關(guān)手續(xù)。第六條工程設(shè)計及施工6.1設(shè)計要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目可行性研究報告、規(guī)劃條件等相關(guān)資料，按照國家和行業(yè)規(guī)范，完成工程設(shè)計。6.2施工標準：乙方應(yīng)按照施工圖設(shè)計、國家和行業(yè)規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度達到甲方要求。6.3工程進度：乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條工程質(zhì)量與驗收8.1質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求，并滿足甲方提出的設(shè)計文件、技術(shù)要求和其他合同條款中的質(zhì)量標準。8.2驗收程序：工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到70%時進行，最終驗收在工程全部完成后進行。驗收由甲方組織，乙方、丙方參與。8.3質(zhì)量保修：工程交付使用后，乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的保修規(guī)定，對工程進行保修。保修期自工程交付之日起計算，保修期內(nèi)的維修費用由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙丙三方協(xié)商一致后可進行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙丙三方協(xié)商一致后可解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方蓋章生效。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由甲乙丙三方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決機構(gòu)：如通過訴訟解決爭議，甲乙丙三方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時，本合同終止。14.3附件清單：附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單中列明的內(nèi)容，包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、材料供應(yīng)清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計方、評估方等，在合同履行過程中可能涉及的除甲乙方以外的其他法人、自然人或組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)管、審計、評估、調(diào)解和仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行過程中如有需要第三方介入的事項，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方介入的事項、范圍、期限等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭議、糾紛，或者甲乙方認為需要第三方進行審計、評估等。第三條第三方介入的法律效力3.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。3.2第三方介入決定的約束力：第三方根據(jù)本合同介入作出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重并執(zhí)行。如甲乙方對第三方?jīng)Q定有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條第三方的作用及責(zé)任4.1第三方作用：第三方根據(jù)本合同介入，應(yīng)公正、客觀地處理相關(guān)事項，并作出有利于維護甲乙方合法權(quán)益的決定。4.2第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入事項涉及甲方權(quán)益的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入事項涉及乙方權(quán)益的，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用：第三方介入所需費用，由甲乙方協(xié)商確定。6.2費用支付方式：第三方介入費用支付方式，由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入事項處理完畢，或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入的事項、日期等。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過甲方、乙方因第三方介入所支付的費用。8.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定第三方責(zé)任限額。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入事項處理完畢后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約行為：任何一方違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1合同的簽訂與生效：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的解除與終止：合同履行完畢或者合同約定的解除條件成就時，本合同及第三方介入?yún)f(xié)議終止。12.3附件清單：附件清單為本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件清單中列明的內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的事項、范圍、期限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件附件說明：包括但不限于工程初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、立面設(shè)計、景觀設(shè)計等，應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求，并滿足甲方提出的設(shè)計文件、技術(shù)要求和其他合同條款中的質(zhì)量標準。附件2：施工圖紙附件說明：包括施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等，應(yīng)明確施工過程中的各項細節(jié)，確保工程質(zhì)量、安全、進度達到甲方要求。附件3：材料供應(yīng)清單附件說明：詳細列出本項目所需建筑材料、設(shè)備、配件等清單，包括名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件4：工程進度計劃附件說明：明確本工程的施工進度計劃，包括各階段工程的開始時間、結(jié)束時間、驗收時間等。附件5：質(zhì)量保修條款附件說明：詳細列出質(zhì)量保修的范圍、期限、保修費用、保修程序等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：明確第三方介入的事項、范圍、期限、費用、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付工程款或材料款。2.乙方未按照約定完成工程設(shè)計或施工。3.丙方未按照約定提供建筑材料。4.第三方未按照約定進行介入，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，具體金額由甲乙丙三方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.第三方未按照約定進行介入，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付工程款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的工程進度延誤等直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格，按照本合同約定進行房地產(chǎn)項目開發(fā)的當事人。2.乙方：指具有獨立法人資格，按照本合同約定承擔(dān)工程設(shè)計、施工等任務(wù)