2024年公有住房承租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公有住房承租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承租人信息1.2出租人信息1.3公有住房定義第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除條款第六條房屋使用及維護6.1承租人使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修申請流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金處理第八條房屋退回8.1退回條件8.2退回手續(xù)8.3退回時間及方式第九條違約責(zé)任9.1承租人違約9.2出租人違約9.3違約處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議處理機構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條附加條款12.1特殊情況處理12.2合同附件12.3其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知生效時間第十四條完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承租人信息承租人全稱：（承租人姓名）承租人地址：（承租人通訊地址）承租人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2出租人信息出租人全稱：（出租人單位名稱）出租人地址：（出租人通訊地址）出租人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.3公有住房定義本合同所稱公有住房，是指由出租人擁有或管理，用于出租給承租人的住房。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址房屋具體地址：（房屋坐落地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d等）房屋面積：（建筑面積）2.3房屋設(shè)施及條件房屋內(nèi)設(shè)施：（列出房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、電器等）房屋條件：（如采光、通風(fēng)等條件）第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃起始日期：（年/月/日）3.2租賃結(jié)束日期租賃終止日期：（年/月/日）3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照出租人的要求重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金標準：（每平方米租金）總租金金額：（租金計算方式，如按面積計算）4.2租金支付周期租金支付周期：（如每月支付一次）4.3租金支付方式租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條押金5.1押金金額押金金額：（具體金額）5.2押金退還條件及時間押金退還條件：（如無損壞房屋及設(shè)施）押金退還時間：（租賃結(jié)束后的指定時間）5.3押金扣除條款押金扣除事項：（如損壞房屋及設(shè)施的修理費用）第六條房屋使用及維護6.1承租人使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護。6.3房屋維修申請流程承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進行維修申請流程。第八條房屋退回8.1退回條件租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施按租賃時的狀態(tài)退回出租人。8.2退回手續(xù)承租人應(yīng)在合同終止前一個月內(nèi)，向出租人提交房屋退回申請。8.3退回時間及方式退回時間：（具體日期）退回方式：（如現(xiàn)場驗收）第九條違約責(zé)任9.1承租人違約承租人未按約定使用房屋或未按時支付租金等，視為違約。9.2出租人違約出租人未能提供合同約定的房屋或未能按時維修房屋等，視為違約。9.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)為：（具體機構(gòu)名稱）10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相放棄追究對方的責(zé)任。第十二條附加條款12.1特殊情況處理如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。12.2合同附件合同附件包括：（附件名稱）12.3其他約定其他雙方約定的內(nèi)容：（具體內(nèi)容）第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）送達地址：（具體地址）13.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起視為生效。第十四條完整合同文本14.1合同正本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件及補充協(xié)議合同附件包括：（附件名稱）補充協(xié)議：（協(xié)議名稱，如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如合同履行過程中需要中介方協(xié)助，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的指示進行。2.2維修服務(wù)方介入如房屋需要維修，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進行維修，并保證維修質(zhì)量。2.3其他第三方介入如合同履行過程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任及權(quán)利。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同涉及的金額、事項等實際情況確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行合同約定或違反合同約定，視為違約。5.2第三方違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過程中與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，根據(jù)合同約定及實際情況確定。6.3第三方與甲乙方的糾紛解決如第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件及方式，根據(jù)合同約定及實際情況確定。第八條第三方介入的附加條款及說明8.1附加條款包括但不限于：（具體附加條款）8.2說明根據(jù)本合同，第三方介入時需遵守的規(guī)則及注意事項：（具體說明）第九條第三方介入的履行及監(jiān)督9.1第三方介入的履行第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。9.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，并要求第三方及時改正違約行為。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式如第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議處理機構(gòu)爭議處理機構(gòu)為：（具體機構(gòu)名稱）10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件房屋租賃合同房屋照片及鑰匙交接記錄附件二：租金支付記錄租金支付憑證復(fù)印件附件三：押金收據(jù)押金支付憑證復(fù)印件附件四：房屋維修記錄房屋維修申請單維修完成確認單附件五：房屋轉(zhuǎn)租申請表房屋轉(zhuǎn)租申請表轉(zhuǎn)租合同復(fù)印件附件六：房屋退回確認書房屋退回確認書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。3.承租人未按時退回房屋及設(shè)施。4.出租人未能提供合同約定的房屋。5.出租人未能按時維修房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認定標準：1.承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)。2.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，視為違約。違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)。例如，租