2024年二手房交易過程中服務(wù)費(fèi)用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過程中服務(wù)費(fèi)用合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1二手房交易咨詢2.1.2房源信息整理與推廣2.1.3交易流程協(xié)助2.1.4合同簽訂輔導(dǎo)2.1.5交易風(fēng)險提示第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條甲方義務(wù)5.1提供真實房源信息5.2配合丙方完成交易流程第六條乙方義務(wù)6.1提供購買意向及條件6.2配合丙方完成交易流程第七條丙方義務(wù)7.1保密義務(wù)7.2專業(yè)服務(wù)義務(wù)7.3協(xié)助交易義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條其他約定11.1合同的生效條件11.2合同的保管11.3通知義務(wù)第十二條法律適用12.1本合同適用法律第十三條合同的附件13.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2附件二：房源信息表13.3附件三：交易流程時間表第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1二手房交易咨詢丙方應(yīng)為甲方和乙方提供關(guān)于二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策等方面的咨詢服務(wù)。2.1.2房源信息整理與推廣丙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進(jìn)行整理，并通過其平臺進(jìn)行推廣，以便乙方查找和了解。2.1.3交易流程協(xié)助丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成二手房交易的各項流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.1.4合同簽訂輔導(dǎo)丙方應(yīng)為指導(dǎo)甲方和乙方簽訂《二手房買賣合同》提供幫助，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.1.5交易風(fēng)險提示丙方應(yīng)對二手房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方和乙方采取相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1丙方服務(wù)費(fèi)用金額丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照丙方指定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3費(fèi)用支付時間甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同的有效期限至二手房交易完成之日止。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實房源信息甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的及時更新。5.2配合丙方完成交易流程甲方應(yīng)按照丙方的要求，配合完成二手房交易的各項流程。第六條乙方義務(wù)6.1提供購買意向及條件乙方應(yīng)向丙方提供其購買二手房的真實意向及相應(yīng)條件，并確保信息的真實性。6.2配合丙方完成交易流程乙方應(yīng)按照丙方的要求，配合完成二手房交易的各項流程。第七條丙方義務(wù)7.1保密義務(wù)丙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2專業(yè)服務(wù)義務(wù)丙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)的二手房交易服務(wù)。7.3協(xié)助交易義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成二手房交易的各項流程，確保交易的順利進(jìn)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3丙方違約責(zé)任丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保管甲乙丙三方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)附件。11.3通知義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。第十二條法律適用12.1本合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件一應(yīng)詳細(xì)列明丙方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成及金額。13.2附件二：房源信息表附件二應(yīng)詳細(xì)記錄甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、價格等。13.3附件三：交易流程時間表附件三應(yīng)明確列出二手房交易的各項流程及時間表。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同的簽署日期為【】。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【】。14.3合同簽署人甲方（賣方）：【】乙方（買方）：【】丙方（服務(wù)方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與二手房交易過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）貸款銀行（2）房地產(chǎn)交易中心（3）擔(dān)保公司（4）評估公司（5）物業(yè)公司（6）其他參與交易過程的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)行使權(quán)利，履行義務(wù)，并承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果。3.2第三方應(yīng)按照約定完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.3第三方對其在交易過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的交易行為，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方同意，對于第三方因履行其職責(zé)所產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方、乙方對于第三方的行為及其后果，不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的職責(zé)范圍和工作進(jìn)度。6.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行其職責(zé)。6.3甲方、乙方和第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方退出7.1第三方如因故退出交易過程，應(yīng)提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，完成交易。第八條第三方變更8.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方對第三方的變更無需同意，但有權(quán)要求第三方提供變更后的資質(zhì)證明。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方如因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條爭議解決10.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方同意后生效。11.2本合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)協(xié)議。11.3本合同的簽署、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的修正條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及修正條款的約定，共同完成二手房交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.咨詢費(fèi)2.推廣費(fèi)3.協(xié)助交易費(fèi)4.合同輔導(dǎo)費(fèi)5.風(fēng)險提示費(fèi)附件二：房源信息表附件三：交易流程時間表附件三應(yīng)明確列出二手房交易的各項流程及時間表，包括簽署合同、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)。附件四：第三方資質(zhì)證明附件四應(yīng)包含所有第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、擔(dān)保公司、評估公司、物業(yè)公司等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件五應(yīng)詳細(xì)列明第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、期限等條款，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房源信息2.乙方提供虛假購買意向及條件3.丙方未按約定提供服務(wù)4.第三方未按約定履行其職責(zé)5.任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.交易雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。3.服務(wù)方：指丙方，為交易雙方提供二手房交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.第三方：