2024年農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（流轉(zhuǎn)方）：指擁有農(nóng)用地所有權(quán)的個(gè)人或單位。1.2乙方（租賃方）：指租賃甲方農(nóng)用地的個(gè)人或單位。1.3農(nóng)用地：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。第二條：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃的基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地面積：具體面積以附件為準(zhǔn)。2.2流轉(zhuǎn)期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。2.3租賃用途：乙方僅將農(nóng)用地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變用途。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每畝每年人民幣元，具體金額以附件為準(zhǔn)。3.2租金支付方式：每年1月1日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按約定使用農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)保證農(nóng)用地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。4.3乙方應(yīng)按約定支付租金，否則甲方有權(quán)終止合同。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證農(nóng)用地的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證農(nóng)用地在合同期間的合法使用權(quán)。5.3甲方應(yīng)按約定提供農(nóng)用地，不得無(wú)故拒絕或拖延交付。第六條：合同的變更與終止6.1任何一方提出變更或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)用地恢復(fù)原狀，并支付因變更或終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定提供農(nóng)用地，應(yīng)支付乙方違約金。7.2如乙方未能按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同附件附件一：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃土地面積明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表第十二條：甲方聲明甲方聲明本合同所涉及的農(nóng)用地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第十三條：乙方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（流轉(zhuǎn)方）：指擁有農(nóng)用地所有權(quán)的個(gè)人或單位，甲方名稱(chēng)為X，法定代表人為X，地址為X。1.2乙方（租賃方）：指租賃甲方農(nóng)用地的個(gè)人或單位，乙方名稱(chēng)為X，法定代表人為X，地址為X。1.3農(nóng)用地：指甲方擁有的用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，具體位置、面積、界址等以附件一《農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃土地面積明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃的基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地面積：甲方同意向乙方流轉(zhuǎn)的農(nóng)用地總面積為畝，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.2流轉(zhuǎn)期限：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.3租賃用途：乙方租賃農(nóng)用地的用途限于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃年度租金為每畝人民幣元，總額為元，具體金額以附件二《租金支付明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按年度支付租金，每年1月1日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金。乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息以甲方提供的為準(zhǔn)。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定使用農(nóng)用地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)保證農(nóng)用地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證農(nóng)用地的權(quán)屬清晰，不得侵犯他人的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證農(nóng)用地在合同期間的合法使用權(quán)，不得將農(nóng)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3甲方應(yīng)按約定提供農(nóng)用地，不得無(wú)故拒絕或拖延交付，如甲方未能按約定交付農(nóng)用地，甲方應(yīng)支付乙方違約金。第六條：合同的變更與終止6.1任何一方提出變更或終止合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。變更或終止合同的請(qǐng)求應(yīng)在合同到期前至少三個(gè)月提出。6.2合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)用地恢復(fù)原狀，并支付因變更或終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定提供農(nóng)用地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的10%。7.2如乙方未能按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的10%。7.3如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變農(nóng)用地的用途或性質(zhì)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的20%。7.4如乙方在租賃期限內(nèi)未按約定使用農(nóng)用地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的20%。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院作出停止履行的裁定。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2本合同的生效不代表甲方對(duì)乙方在租賃期間以外的任何權(quán)利和利益的承認(rèn)，甲方保留在租賃期屆滿(mǎn)后依法收回農(nóng)用地使用權(quán)的權(quán)利。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十一條：合同附件附件一：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃土地面積明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表附件三：農(nóng)用地現(xiàn)狀照片附件四：農(nóng)用地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件第十二條：甲方聲明12.1甲方聲明對(duì)本合同所涉及的農(nóng)用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。12.2甲方聲明提供的農(nóng)用地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等權(quán)利限制。第十三條：乙方聲明13.1乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。13.2乙方聲明在租賃期間內(nèi)將農(nóng)用地用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不會(huì)從事任何違法活動(dòng)。第十四條：簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1第三方：指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入：指在農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃合同的履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第十六條：第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方應(yīng)保持中立，公正地履行監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)，不應(yīng)偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)保密合同及合同相關(guān)的商業(yè)信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向外界披露。第十七條：第三方介入的方式和程序17.1甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)的資質(zhì)證明和承諾函，確保其具備履行介入職責(zé)的能力和信譽(yù)。17.3第三方介入時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，提交介入報(bào)告，并對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和解決方案。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行介入職責(zé)，對(duì)其因介入行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一倍，除非甲乙雙方另有約定。18.3第三方在介入過(guò)程中，如因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，不受責(zé)任限額的限制。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定或甲乙雙方的同意，不應(yīng)超越合同約定的范圍。19.2第三方不應(yīng)與甲方或乙方產(chǎn)生任何利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即披露并退出介入。19.3第三方與甲方或乙方之間的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件和程序應(yīng)由甲乙雙方約定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。20.2第三方介入終止后，應(yīng)將介入過(guò)程中的相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方，并簽署保密協(xié)議。20.3第三方介入終止后，如甲方或乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任提出異議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。第二十一條：其他約定21.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第二十二條：簽訂日期本合同的修正部分于2024年1月1日簽訂。簽字蓋章后，本合同的修正部分即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)租賃土地面積明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出農(nóng)用地的地理位置、面積、界址等具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：農(nóng)用地現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：提供農(nóng)用地現(xiàn)狀的照片，以證明農(nóng)用地的實(shí)際狀況。附件四：農(nóng)用地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件內(nèi)容：提供農(nóng)用地使用權(quán)的證書(shū)復(fù)印件，以證明甲方對(duì)農(nóng)用地的所有權(quán)或使用權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按約定提供農(nóng)用地，乙方未能按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未能按約定提供農(nóng)用地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的10%。2.乙方未能按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的10%。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變農(nóng)用地的用途或性質(zhì)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的20%。4.乙方在租賃期限內(nèi)未按約定使用農(nóng)用地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年度租金的20%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付農(nóng)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)當(dāng)年租金為10萬(wàn)元，甲方應(yīng)支付的違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、草地、園地等。2.流轉(zhuǎn)：指