2024年共有土地分割與共有權(quán)分配協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有土地分割與共有權(quán)分配協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.土地分割2.1土地分割方案2.2土地分割時間2.3土地分割費用3.共有權(quán)分配3.1共有權(quán)分配原則3.2共有權(quán)分配比例3.3共有權(quán)分配時間4.土地使用4.1土地使用條件4.2土地使用范圍4.3土地使用限制5.權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律訴訟7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更7.3終止8.其他約定8.1土地分割后的產(chǎn)權(quán)登記8.2共有權(quán)分配的稅費承擔(dān)8.3合同的保管和復(fù)制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議類型10.2爭議解決方式10.3爭議解決時間11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的權(quán)益處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.附件13.1土地分割方案及相關(guān)圖紙13.2共有權(quán)分配方案及相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋（1）甲方：指擁有分割土地并同意進(jìn)行土地分割和共有權(quán)分配的當(dāng)事人。（2）乙方：指根據(jù)本協(xié)議約定接受土地分割后共有權(quán)分配的當(dāng)事人。（3）分割土地：指甲方擁有的，根據(jù)本協(xié)議約定進(jìn)行分割的土地。（4）共有權(quán)分配：指根據(jù)本協(xié)議的約定，將分割土地的共有權(quán)按照一定比例分配給乙方。1.3適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.土地分割2.1土地分割方案（1）分割土地的總面積為_______平方米。（2）分割土地的分割線以_______為基準(zhǔn)。（3）分割土地的分割方式為_______。2.2土地分割時間甲乙雙方同意在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)完成土地分割工作。2.3土地分割費用土地分割所需的費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)分割土地的實際情況及分割方案確定。分割土地的分割費用在分割完成后，由甲方一次性支付給乙方。3.共有權(quán)分配3.1共有權(quán)分配原則甲乙雙方按照分割土地的實測面積及土地分割方案的約定，按照_______的原則進(jìn)行共有權(quán)分配。3.2共有權(quán)分配比例甲方：_______%；乙方：_______%。3.3共有權(quán)分配時間甲乙雙方同意在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)完成共有權(quán)分配工作，并將分割后的土地共有權(quán)證書辦理至乙方名下。4.土地使用4.1土地使用條件乙方按照本協(xié)議的約定，享有分割土地的共有權(quán)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證的記載條件使用土地。4.2土地使用范圍乙方可在分割土地上使用土地的范圍為：_______。4.3土地使用限制（1）不得改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（2）不得損害土地的整體規(guī)劃和相鄰當(dāng)事人的合法權(quán)益。（3）不得進(jìn)行任何違法建設(shè)。5.權(quán)利義務(wù)5.1權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方履行相應(yīng)的義務(wù)，并按照分割土地的實測面積及分配比例，獲得相應(yīng)的共有權(quán)。5.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，接受共有權(quán)分配，并按照土地使用限制及使用條件，合理使用分割土地。5.3違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本協(xié)議的履行而產(chǎn)生的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向_______申請調(diào)解解決。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。（2）因法律、法規(guī)的變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.其他約定8.1土地分割后的產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理土地分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2共有權(quán)分配的稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)8.其他約定8.1土地分割后的產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理土地分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。分割土地的產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。8.2共有權(quán)分配的稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)共有權(quán)分配過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費的承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3合同的保管和復(fù)制9.違約責(zé)任9.1違約情形甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照分割土地的實測面積及分配比例，計算違約方應(yīng)支付的違約金。10.爭議解決10.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、變更、終止等。10.2爭議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時間甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，任一方均可向法院提起訴訟。11.合同的解除11.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除。（2）因法律、法規(guī)的變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。（3）甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.2解除程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除本協(xié)議的具體程序，包括但不限于解除協(xié)議的通知、分割土地的返還、共有權(quán)分配的調(diào)整等。11.3解除后的權(quán)益處理本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，處理解除后的相關(guān)權(quán)益。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方書面同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方提供本協(xié)議的正本，并由甲乙雙方和接收方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再享有本協(xié)議項下的權(quán)益，接收方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，享有本協(xié)議項下的權(quán)益。13.附件13.1土地分割方案及相關(guān)圖紙13.2共有權(quán)分配方案及相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號簽署。14.3簽署人甲方（簽名）：________乙方（簽名）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、稅務(wù)方等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行監(jiān)督管理、協(xié)助履行合同等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和第三方的承諾確定。若第三方未作承諾或甲乙雙方未作約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從本協(xié)議中獲得的服務(wù)費用。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本協(xié)議的約定，履行其介入本協(xié)議所承擔(dān)的義務(wù)，并承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的責(zé)任。16.3第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議中享有的權(quán)利，包括但不限于按照約定獲得服務(wù)費用、獲得合同履行過程中的相關(guān)信息等。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，為委托與被委托關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。17.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行對第三方的支付義務(wù)，并按照第三方的約定提供相關(guān)信息和資料。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責(zé)等。18.3第三方費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)第三方費用。第三方費用的承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方違約19.1第三方違約情形第三方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為獨立關(guān)系。第三方對甲乙雙方之間的糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。第三方不應(yīng)直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的情形本協(xié)議約定的第三方介入終止情形包括但不限于：（1）第三方完成了本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）因法律、法規(guī)的變化，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。21.2第三方介入終止的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地分割方案及相關(guān)圖紙詳細(xì)說明：本附件包含分割土地的詳細(xì)方案和相關(guān)的圖紙，包括但不限于分割線的位置、分割后的土地面積等信息。這些信息應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確定，并作為本協(xié)議的有效組成部分。附件2：共有權(quán)分配方案及相關(guān)文件詳細(xì)說明：本附件包含共有權(quán)分配的詳細(xì)方案和相關(guān)文件，包括但不限于共有權(quán)分配的比例、分配的時間等信息。這些信息應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確定，并作為本協(xié)議的有效組成部分。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于第三方的職責(zé)、義務(wù)、服務(wù)費用等信息。甲乙雙方應(yīng)確保該服務(wù)協(xié)議與本協(xié)議的內(nèi)容一致，并作為本協(xié)議的有效組成部分。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)能力和資格。甲乙雙方應(yīng)驗證該資質(zhì)證明的真實性和有效性。附件5：第三方費用支付憑證詳細(xì)說明：本附件包含甲乙雙方支付第三方費用的憑證，包括但不限于支付金額、支付時間等信息。甲乙雙方應(yīng)保存該支付憑證以作為支付費用的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成土地分割工作。2.乙方未按照約定時間接受共有權(quán)分配。3.第三方未按照約定履行其義務(wù)，例如未提供專業(yè)服務(wù)或未進(jìn)行監(jiān)督管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為分割土地的實測面積與約定面積的差額乘以每平方米違約金金額。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式與甲方違約金計算方式相同。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為第三方從本協(xié)議中獲得的服務(wù)費用。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間完成土地分割工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為分割土地的實測面積與約定面積的差額乘以每平方米