2024年居間協(xié)調(diào)購(gòu)房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間協(xié)調(diào)購(gòu)房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：居間協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條：居間協(xié)調(diào)費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3丙方履行合同的義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條：附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，購(gòu)買乙方出售的房屋。1.2乙方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，出售房屋給甲方。1.3丙方（居間方）是指依法成立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供居間協(xié)調(diào)服務(wù)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置是指房屋所在的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等信息。2.2房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋性質(zhì)是指房屋的用途性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房屋現(xiàn)狀是指房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格是指甲方購(gòu)買乙方房屋所應(yīng)支付的金額，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、家具款等。3.2支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3付款時(shí)間及條件是指甲方按照合同約定的時(shí)間、方式和條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條：居間協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)包括為甲方和乙方提供房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.2丙方不提供的服務(wù)包括房屋交易外的其他服務(wù)，如裝修、家具購(gòu)買等。第五條：居間協(xié)調(diào)費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額是指丙方按照雙方約定向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式是指甲方支付居間費(fèi)用的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時(shí)間是指甲方按照合同約定的時(shí)間向丙方支付居間費(fèi)用。第六條：合同的履行6.1甲方履行合同的義務(wù)包括按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。6.2乙方履行合同的義務(wù)包括按照約定出售房屋、提供真實(shí)房源信息、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。6.3丙方履行合同的義務(wù)包括提供專業(yè)的居間服務(wù)、協(xié)助雙方履行合同、維護(hù)雙方合法權(quán)益等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。8.3丙方違約責(zé)任丙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)是指雙方在訴訟過(guò)程中選擇的具體地點(diǎn)，如合同簽訂地、乙方所在地等。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件是指在合同履行過(guò)程中，合同終止的具體條件，如房屋過(guò)戶完成、房?jī)r(jià)款支付完畢等。10.3合同續(xù)約條件合同續(xù)約條件是指在合同到期后，雙方如需續(xù)約應(yīng)滿足的具體條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方其他約定甲方與乙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。13.2甲方與丙方其他約定甲方與丙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。13.3乙方與丙方其他約定乙方與丙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。第十四條：附件14.1附件清單附件清單是指本合同附件的名稱和數(shù)量，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的貸款、評(píng)估、查驗(yàn)、過(guò)戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的程序及責(zé)任16.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力，并書面同意其介入。16.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效率及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第十七條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不增加甲方、乙方的額外負(fù)擔(dān)。17.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、信息等。17.3甲方、乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，但不免除其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的影響免責(zé)。18.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。18.3第三方對(duì)甲方、乙方造成的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。19.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的服務(wù)合同執(zhí)行。19.3第三方不得以本合同為由，干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括但不限于服務(wù)合同到期、任務(wù)完成、甲方、乙方書面解除等。20.2第三方介入終止后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系相應(yīng)終止。20.3第三方介入終止后，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十一條：第三方介入的書面協(xié)議21.1甲方、乙方與第三方之間的所有協(xié)議、承諾、通知等應(yīng)以書面形式簽訂。21.2書面協(xié)議的簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并送本合同簽訂地register登記備案。第二十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入的保密條款23.1各方應(yīng)對(duì)在第三方介入過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。23.2保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年止。第二十四條：其他相關(guān)事項(xiàng)24.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保第三方介入的順利進(jìn)行。24.2甲方、乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作進(jìn)展，確保本合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋買賣合同附件3：付款憑證附件4：貸款合同附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：查驗(yàn)報(bào)告附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表附件8：物業(yè)交割單附件9：服務(wù)合同附件10：保密協(xié)議附件11：第三方資質(zhì)證明附件12：書面協(xié)議附件13：爭(zhēng)議解決裁決書附件14：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的房產(chǎn)證，具有法律效力。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋產(chǎn)權(quán)的法律依據(jù)，是本合同的重要組成部分。附件2：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須符合相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，規(guī)定了甲乙雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，具有明確的時(shí)間和金額。說(shuō)明：付款憑證作為購(gòu)房款項(xiàng)支付的證據(jù)，證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。附件4：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同必須符合金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：貸款合同是甲方獲取貸款的依據(jù)，與本合同的履行密切相關(guān)。附件5：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情等。附件6：查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況的檢查結(jié)果。說(shuō)明：查驗(yàn)報(bào)告揭示了房屋的實(shí)際狀況，為甲乙雙方提供交易依據(jù)。附件7：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的基本信息、房屋信息等。說(shuō)明：過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件。附件8：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)明確物業(yè)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等，由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：物業(yè)交割單記錄了物業(yè)的交接過(guò)程，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件9：服務(wù)合同詳細(xì)要求：服務(wù)合同應(yīng)明確丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)合同是丙方提供居間服務(wù)的法律依據(jù)。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議保護(hù)了甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附件11：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明驗(yàn)證了第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件12：書面協(xié)議詳細(xì)要求：書面協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：書面協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間合同關(guān)系的法律依據(jù)。附件13：爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決裁決書應(yīng)由具有管轄權(quán)的人民法院出具。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決裁決書是對(duì)爭(zhēng)議結(jié)果的法律確認(rèn)。附件14：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的所有文件和資料。說(shuō)明：其他相關(guān)文件和資料有助于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未能按照合同約定提供房屋或隱瞞房屋真實(shí)情況。3.丙方未能按照合同約定提供居間服務(wù)或干預(yù)甲方、乙方合同履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金、賠償乙方和丙方的