2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（工業(yè)用途）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（工業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途限制第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)過(guò)戶3.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.4交付土地及相關(guān)資料第四條土地使用權(quán)期限4.1剩余使用年限4.2續(xù)期手續(xù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方權(quán)利5.2受讓方義務(wù)5.3出讓方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約6.2受讓方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期第十條出讓方聲明10.1土地使用權(quán)真實(shí)性10.2權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議10.3未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制第十一條受讓方聲明11.1接受土地使用權(quán)現(xiàn)狀11.2按約定用途使用土地11.3按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款第十二條附加條款12.1土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃12.2環(huán)境保護(hù)要求12.3安全生產(chǎn)管理第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證13.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)該土地的使用權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3土地用途限制該土地的使用權(quán)限于工業(yè)用途，受讓方應(yīng)按約定用途使用土地，未經(jīng)出讓方和相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變土地用途。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格受讓方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），其中包括土地使用權(quán)價(jià)值、開(kāi)發(fā)成本及相關(guān)稅費(fèi)等。2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2土地使用權(quán)過(guò)戶受讓方應(yīng)自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和期限，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給出讓方。3.4交付土地及相關(guān)資料出讓方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及有關(guān)資料（包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）交付給受讓方。第四條土地使用權(quán)期限4.1剩余使用年限該土地的剩余使用年限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起計(jì)算。4.2續(xù)期手續(xù)如該土地使用權(quán)到期需要續(xù)期，受讓方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方權(quán)利受讓方享有該土地使用權(quán)，并按約定用途使用土地。5.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定用途使用土地。5.3出讓方權(quán)利與義務(wù)出讓方應(yīng)保證該土地的使用權(quán)歸受讓方所有，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約如出讓方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方違約如受讓方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除合同解除的條件和程序按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________，簽訂日期為_(kāi)___________________。第十條出讓方聲明10.1土地使用權(quán)真實(shí)性出讓方保證該土地的使用權(quán)歸其所有，并保證該土地的使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。10.2權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議出讓方保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。10.3未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制出讓方保證該土地的使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第十一條受讓方聲明11.1接受土地使用權(quán)現(xiàn)狀受讓方確認(rèn)接受該土地的使用權(quán)現(xiàn)狀，包括但不限于土地用途、土地條件等。11.2按約定用途使用土地受讓方承諾按本合同約定的用途使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。11.3按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方承諾按時(shí)支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第十二條附加條款12.1土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃受讓方應(yīng)制定該土地的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并報(bào)出讓方和相關(guān)部門審批。12.2環(huán)境保護(hù)要求受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好土地開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。12.3安全生產(chǎn)管理受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好土地開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理工作。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括該土地的使用權(quán)證復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證本合同附件包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。13.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件包括與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行雙方在合同中未約定的事項(xiàng)，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同所涉及的權(quán)益，應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十六條第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)如本合同履行過(guò)程中需要中介服務(wù)，中介方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定，并納入合同附件。16.2監(jiān)理服務(wù)如本合同履行過(guò)程中需要監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理方的選擇、監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)由甲乙方協(xié)商確定，并納入合同附件。16.3政府部門及其他機(jī)構(gòu)如本合同履行過(guò)程中需要政府部門或其他機(jī)構(gòu)的支持和協(xié)助，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其在本合同中確定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、履約能力等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。甲乙方也有權(quán)選擇請(qǐng)求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失予以賠償。第十九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給他人，除非甲乙方書面同意。19.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲乙方備案。19.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓不得損害甲乙方的合法權(quán)益，且需符合國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。本合同未約定的，按國(guó)家法律法規(guī)和雙方的協(xié)商處理。20.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循公平、合理的原則，并在合同中予以明確。20.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第二十一條合同的補(bǔ)充與修訂21.1合同補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2合同修訂本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修訂后的合同取代原合同。第二十二條合同的解除與終止22.1合同解除本合同的解除按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的條件和程序執(zhí)行。22.2合同終止本合同終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按國(guó)家法律法規(guī)和合同約定處理。第二十三條合同的適用范圍與法律適用23.1合同適用范圍本合同適用于甲乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2法律適用本合同的解釋和適用，適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條合同的簽訂地點(diǎn)與日期本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________，簽訂日期為_(kāi)___________________。附件：1.第三方名單及責(zé)任限額2.第三方服務(wù)協(xié)議3.第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：第三方名單及責(zé)任限額本附件列明所有第三方的名稱、責(zé)任限額及其在本合同中的權(quán)益。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件三：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件規(guī)定了第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益劃分等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)或遲延履行義務(wù)。3.第三方違反合同約定的保密義務(wù)。4.第三方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)予以賠償。2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)予以賠償。3.違約行為導(dǎo)致的甲乙方信譽(yù)損失，第三方應(yīng)予以賠償。示例說(shuō)明：若第三方未按約定時(shí)間提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地?fù)碛惺褂谩⑹找婧吞幏值臋?quán)利。2.工業(yè)用途：指土