2024年個人承租商鋪合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人承租商鋪合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍5.2承租人的經(jīng)營規(guī)范第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人的保險責任7.2出租人的保險責任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條其他條款12.1商鋪交付時間及條件12.2商鋪返還時間及條件12.3商鋪的占用及使用限制第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的附加條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“X商業(yè)廣場”，位于市區(qū)街道，具體門牌號為號。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括營業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、儲藏室等。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租人可在商鋪內(nèi)進行商品展示、銷售、服務(wù)等經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方可根據(jù)當時市場情況協(xié)商確定新的租賃期限及租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：X。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金共計元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)的維修費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營范圍承租人不得在商鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止、限制或者有損于商鋪所在建筑物安全的經(jīng)營活動。5.2承租人的經(jīng)營規(guī)范承租人應(yīng)按照商鋪所在地的商業(yè)規(guī)范和衛(wèi)生標準進行經(jīng)營，確保商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和經(jīng)營秩序的正常。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的大修、改建、維修及公共部位的維護工作。6.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租人同意，可以將商鋪的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制2.1轉(zhuǎn)租不得違反本合同的條款和法律法規(guī)；2.2承租人需向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供第三方的相關(guān)信息；2.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔第三方在租賃期間產(chǎn)生的所有費用和責任；2.4承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2.2承租人違約，出租人解除合同；2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人違約的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1商鋪交付時間及條件商鋪的交付時間為本合同簽訂后個工作日內(nèi)，交付時商鋪應(yīng)符合本合同約定的使用條件。12.2商鋪返還時間及條件商鋪返還時間為本合同終止后個工作日內(nèi)，返還時商鋪應(yīng)符合本合同約定的使用條件。12.3商鋪的占用及使用限制承租人不得將商鋪用于非法用途，不得占用公共區(qū)域，不得影響商鋪所在建筑物的安全及他人的正常使用。第十三條附件13.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同的附加條款附件中包含租賃合同的附加條款，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同生效。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：2.1甲乙方在履行合同過程中，因特殊需要或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方參與；2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本合同的條款；2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的信譽、資質(zhì)和能力，并承擔由此產(chǎn)生的風險。第二條第三方的主要責任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的期望；2.2第三方應(yīng)遵守本合同的條款和相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機會謀取不正當利益；2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1甲乙方在邀請第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.2補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用承擔、責任限制等條款；3.3補充協(xié)議的簽訂，需經(jīng)甲乙方雙方同意，并報合同簽訂地的人民法院備案。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2第三方賠償責任限額，由甲乙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；4.3甲乙方應(yīng)合理行使第三方責任限額的權(quán)利，不得濫用或惡意追求賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；5.2第三方在履行合同過程中，對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生影響的，由甲乙方承擔相應(yīng)的法律后果；5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：2.1合同履行完畢，第三方服務(wù)不再需要的；2.2甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議的；2.3第三方因違反法律法規(guī)或本合同條款，被甲乙方解除介入?yún)f(xié)議的。6.2第三方介入的解除第三方介入解除的條件如下：2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議的；2.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同條款，被甲乙方解除介入?yún)f(xié)議的；2.3合同履行完畢，第三方服務(wù)不再需要的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方明確商鋪的實際情況。附件二：租賃合同的附加條款包括但不限于甲乙方的其他權(quán)利和義務(wù)、特殊規(guī)定等，用以補充和完善主合同的內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用承擔、責任限制等條款。附件四：押金收據(jù)證明承租人已向出租人支付押金的憑證。附件五：租金支付憑證證明承租人已按照約定向出租人支付租金的憑證。附件六：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量要求、費用承擔等條款。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標準。附件九：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的方式、地點及適用法律。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞；3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租商鋪，或轉(zhuǎn)租給不符合條件的第三方；4.出租人未按約定時間交付商鋪，或商鋪交付時不符合約定條件；5.出租人未按約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件八的違約金計算公式，計算違約金金額；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，計算賠償金額；3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方需協(xié)商確定解除條件。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可按照違約金計算公式，要求承租人支付違約金；若承租人未按約定使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞，出租人可要求承租人承擔相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)