2024年商業(yè)物業(yè)安保人員配置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)安保人員配置合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3商業(yè)物業(yè)定義1.4安保人員定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條安保人員配置3.1安保人員數(shù)量3.2安保人員資質(zhì)要求3.3安保人員崗位職責(zé)第四條安保人員培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)時(shí)間4.3培訓(xùn)合格標(biāo)準(zhǔn)第五條安保人員工作時(shí)間5.1工作班次5.2工作時(shí)間長度5.3加班規(guī)定第六條安保人員待遇6.1薪資待遇6.2福利保障6.3加班費(fèi)計(jì)算第七條安保人員管理7.1甲方管理職責(zé)7.2乙方管理職責(zé)7.3紀(jì)律處分規(guī)定第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方特殊情況處理13.2乙方特殊情況處理13.3雙方共同決定的條款第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱與代表乙方名稱：×××安保服務(wù)公司乙方代表：×××（姓名）1.3商業(yè)物業(yè)定義商業(yè)物業(yè)指的是由甲方管理的位于×××的購物中心/辦公樓/酒店等商業(yè)設(shè)施。1.4安保人員定義安保人員指的是乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的，負(fù)責(zé)維護(hù)甲方商業(yè)物業(yè)安全秩序的專業(yè)安保人員。第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條安保人員配置3.1安保人員數(shù)量乙方應(yīng)根據(jù)甲方商業(yè)物業(yè)的具體情況，配置不少于××名安保人員，具體數(shù)量根據(jù)甲方實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。3.2安保人員資質(zhì)要求（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（3）身體健康，無犯罪記錄；（4）具備×××等相關(guān)資質(zhì)證書。3.3安保人員崗位職責(zé)安保人員的主要職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)維護(hù)甲方商業(yè)物業(yè)的安全秩序；（2）對進(jìn)出甲方商業(yè)物業(yè)的人員進(jìn)行安全檢查；（3）對甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理；（4）按照甲方要求進(jìn)行安全巡查和值班。第四條安保人員培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）法律法規(guī)知識；（2）職業(yè)道德；（3）安全檢查技能；（4）應(yīng)急處理能力。4.2培訓(xùn)時(shí)間乙方應(yīng)在安保人員入職后×個(gè)月內(nèi)完成基礎(chǔ)培訓(xùn)，此后每年進(jìn)行一次復(fù)訓(xùn)。4.3培訓(xùn)合格標(biāo)準(zhǔn)安保人員培訓(xùn)合格標(biāo)準(zhǔn)為：（1）培訓(xùn)課程全部合格；（2）能獨(dú)立完成崗位職責(zé)；（3）具備應(yīng)急處理能力。第五條安保人員工作時(shí)間5.1工作班次安保人員按照甲方商業(yè)物業(yè)的實(shí)際情況，采取輪班制工作。5.2工作時(shí)間長度安保人員每日工作時(shí)間長度為×小時(shí)，具體根據(jù)甲方實(shí)際需要進(jìn)行調(diào)整。5.3加班規(guī)定安保人員加班按照國家和地方的法律法規(guī)進(jìn)行，乙方應(yīng)確保安保人員的加班合法合規(guī)。第六條安保人員待遇6.1薪資待遇安保人員的薪資待遇由基本工資、崗位工資、加班費(fèi)等組成，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。6.2福利保障安保人員應(yīng)享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)等福利待遇。6.3加班費(fèi)計(jì)算安保人員加班費(fèi)按照×××標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月結(jié)算一次。第八條合同的變更與解除8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方在合同有效期內(nèi)提出變更要求，應(yīng)提前×天書面通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.2解除合同的程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括人員遣散、財(cái)務(wù)結(jié)算等；（3）雙方簽署解除合同的書面文件；（4）按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付乙方違約金；（2）賠償乙方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付甲方違約金；（2）賠償甲方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可自愿選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方特殊情況處理如甲方因政策調(diào)整、業(yè)務(wù)重組等原因需要調(diào)整安保人員配置，應(yīng)提前×天書面通知乙方，并共同協(xié)商解決。13.2乙方特殊情況處理如乙方因不可抗力等原因無法履行合同，應(yīng)立即書面通知甲方，并采取合理措施減少損失。13.3雙方共同決定的條款雙方可以根據(jù)合同履行情況，共同決定對合同的修改、補(bǔ)充或者解除。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方或乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形2.1介入條件當(dāng)甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請第三方介入。2.2介入程序第三方介入應(yīng)提前×天通知對方，并說明介入的目的、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入后的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用由邀請方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方商定。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與甲方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲方其他業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對乙方其他業(yè)務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1違約情形第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方合規(guī)性7.1合規(guī)要求第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的內(nèi)部管理制度。7.2合規(guī)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第八條第三方信息披露8.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)信息。8.2信息披露范圍第三方提供的信息范圍應(yīng)限于介入目的所需，不得超出約定的范圍。第九條第三方退出9.1退出條件第三方在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助后，可以退出。9.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前×天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方評價(jià)與反饋10.1評價(jià)義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評價(jià)，并提供反饋。10.2評價(jià)范圍評價(jià)內(nèi)容包括第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、合規(guī)性等。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件當(dāng)甲方或乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前×天書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。11.2解除條件當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同解除時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序辦理。第十二條爭議解決12.1第三方爭議第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同失效（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效情形。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安保人員配置清單詳細(xì)列出甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)需要配置的安保人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等信息。附件二：安保人員資質(zhì)要求說明詳細(xì)說明安保人員應(yīng)具備的資質(zhì)條件、證書要求等。附件三：安保人員培訓(xùn)課程設(shè)置詳細(xì)列出安保人員應(yīng)接受的培訓(xùn)課程內(nèi)容、時(shí)間安排、培訓(xùn)合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：安保人員薪資福利標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明安保人員的薪資構(gòu)成、福利待遇、加班費(fèi)計(jì)算等信息。附件五：安保人員工作規(guī)章制度詳細(xì)列出安保人員應(yīng)遵守的工作規(guī)章制度，包括但不限于工作紀(jì)律、行為規(guī)范等。附件六：第三方服務(wù)提供合同范本附件七：第三方評價(jià)反饋表用于甲方和乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)和反饋的表格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付乙方安保人員的薪資、福利等。2.乙方未按照約定提供足夠的安保人員或未滿足資質(zhì)要求。3.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，或未遵守相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按時(shí)支付乙方安保人員的薪資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因薪資延遲支付給安保人員造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的直