2024年古宅修復裝修協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古宅修復裝修協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對古宅的理解和定義第二條：古宅修復裝修范圍和內容2.1修復裝修的具體范圍2.2修復裝修的具體內容2.3修復裝修的標準和要求第三條：合同價格及支付方式3.1合同總金額3.2支付方式和支付時間3.3乙方完成修復裝修后的支付條件第四條：合同履行期限4.1修復裝修的開始日期4.2修復裝修的完成日期4.3甲方對乙方修復裝修進度的要求第五條：乙方義務和責任5.1乙方的修復裝修質量要求5.2乙方對古宅的保護責任5.3乙方對甲方提供的材料和設備的使用和保管責任第六條：甲方義務和責任6.1甲方提供完整的設計圖紙和技術要求6.2甲方對乙方施工過程中的配合和支持6.3甲方對乙方支付合同款項的承諾第七條：合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條：違約責任8.1甲乙雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條：爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對合同履行影響的責任免除第十二條：合同的生效、終止和廢止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同廢止的條件第十三條：附則13.1合同附件的說明和效力13.2合同的修訂和補充第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××古宅修復裝修項目管理中心1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××古宅修復裝修有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方是指古宅的所有人或者其合法授權的代表，乙方是指具有修復裝修古宅資質和能力的有限公司。古宅是指具有歷史、藝術、科學價值的建筑物，位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑總面積為××平方米。第二條：古宅修復裝修范圍和內容2.1修復裝修的具體范圍包括古宅的主體結構、內外墻面、屋頂、地面、門窗、樓梯、衛(wèi)生間等，具體以附件一《古宅修復裝修范圍和內容明細》為準。2.2修復裝修的具體內容包括但不僅限于：清理古宅內外雜物、修復損壞的部分、加固主體結構、更換損壞的門窗、樓梯、衛(wèi)生間設施、重新鋪設內外墻面、地面、屋頂等，具體以附件一《古宅修復裝修范圍和內容明細》為準。2.3修復裝修的標準和要求按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準《古建筑設計規(guī)范》、《古建筑修復工程施工及驗收規(guī)范》等執(zhí)行，具體以附件二《修復裝修標準和要求》為準。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），具體以附件三《合同價格明細》為準。3.2支付方式為分階段支付，具體支付時間和支付比例以附件三《合同價格明細》為準。3.3乙方完成修復裝修后的支付條件為：乙方按照合同約定完成全部修復裝修工作，經甲方驗收合格后支付剩余合同款項。第四條：合同履行期限4.1修復裝修的開始日期為雙方簽訂合同之日起三十日內。4.2修復裝修的完成日期為合同開始日期加上合同總工期，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照約定的違約金標準向甲方支付違約金。4.3甲方對乙方修復裝修進度的要求按照合同約定的工期執(zhí)行，如乙方因故不能按期完成，應提前向甲方書面申請延期，并征得甲方同意。第五條：乙方義務和責任5.1乙方的修復裝修質量要求達到附件二《修復裝修標準和要求》的規(guī)定，如乙方修復裝修質量不符合約定，乙方應負責返工、修復，并承擔由此產生的費用。5.2乙方對古宅的保護責任包括施工過程中對古宅的妥善保護，防止古宅遭受損壞，如乙方施工過程中造成古宅損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方對甲方提供的材料和設備的使用和保管責任，乙方應妥善保管甲方提供的材料和設備，防止丟失、損壞，如因乙方原因導致材料和設備丟失、損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條：甲方義務和責任6.1甲方提供完整的設計圖紙和技術要求，如甲方提供的圖紙和技術要求不完整或不明確，甲方應承擔由此產生的責任。6.2甲方對乙方施工過程中的配合和支持，甲方應提供必要的施工條件，如施工場地、水源、電源等，并負責協調相關政府部門、產權單位、居民等關系，確保施工順利進行。6.3甲方對乙方支付合同款項的承諾，甲方應按照合同約定的時間和比例支付合同款項，如甲方逾期支付，應按照約定的違約金標準向乙方支付違約金。第七條：合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章生效。7.2合同解除的條件和程序：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，雙方可協商解除合同，并簽訂書面解除協議，明確解除合同的原因、責任、損失賠償等事項。第八條：違約責任8.1甲乙雙方的違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務、延遲履行合同義務、不履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。8.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同、解除合同等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式包括但不限于：協商解決、調解解決、仲裁解決、訴訟解決等。9.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項，適用中華人民共和國法律，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：保密條款10.1雙方對合同內容的保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、雙方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力對合同履行影響的責任免除：如因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除其責任。第十二條：合同的生效、終止和廢止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：合同履行完畢、雙方協商一致解除、依法解除等。12.3合同廢止的條件：合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再享有合同權利和承擔合同義務。第十三條：附則13.1合同附件的說明和效力：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂和補充：合同履行過程中，如雙方認為有必要修訂或補充合同，應簽訂書面修訂協議或補充協議，并經雙方蓋章生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內容：除本合同條款外，雙方還可以就其他事項進行約定，包括但不限于合同的履行地點、履行方式、驗收標準等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、材料供應商、政府監(jiān)管部門等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、技術支持、質量監(jiān)督、進度協調等。2.2第三方介入的條件包括但不限于：甲方和乙方書面同意、符合國家法律法規(guī)、符合行業(yè)規(guī)范等。第三條：第三方的責任和權益3.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，認真履行其職責，確保合同履行過程中的質量、安全、進度等目標的實現。3.2第三方應保證其提供的服務或產品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同要求，如因第三方原因導致合同履行不符合約定，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方有權按照合同約定獲取相應的報酬，包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立存在，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲方、乙方負有履行合同的義務，但甲方、乙方不承擔第三方對第三方的債務。4.3第三方對甲方、乙方提供的材料、設備、技術等應予以妥善保管和使用，如因第三方原因導致損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方承擔的責任限額應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。5.2第三方在履行合同過程中造成的損失，包括但不限于材料損失、工期延誤、質量問題等，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不超過合同約定的金額。5.3甲方、乙方根據合同約定向第三方支付的報酬，不應超過雙方約定的金額。第六條：第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲方、乙方應簽訂書面變更協議，明確變更的內容、方式、報酬等。6.2第三方介入后的合同變更應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第七條：第三方退出7.1第三方在合同履行過程中有權退出，但應提前書面通知甲方、乙方，并辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出后，其應承擔的責任和義務不受影響，直至完成其在合同中的義務。第八條：第三方違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權要求第三方履行合同義務，或要求第三方承擔違約責任。8.2甲方、乙方與第三方之間的違約處理應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第九條：爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議應通過協商解決，協商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方與甲方、乙方之間的爭議處理應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第十條：合同的生效、終止和廢止10.1第三方介入后的合同修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2第三方介入后的合同修正部分的終止和廢止條件，應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第十一條：附則11.1第三方介入后的合同修正部分的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的合同修正部分的修訂和補充，應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內容，包括但不限于第三方介入后的合同修正部分的履行地點、履行方式、驗收標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：古宅修復裝修范圍和內容明細本附件詳細列出了古宅修復裝修的具體范圍和內容，包括但不限于修復裝修的具體項目、工程量、質量標準等。附件二：修復裝修標準和要求本附件詳細規(guī)定了古宅修復裝修的質量要求、安全要求、材料要求等，包括但不限于國家標準、行業(yè)標準以及甲方特殊要求等。附件三：合同價格明細本附件詳細列出了合同的總金額、各階段支付比例、支付時間等，以及任何可能的價款調整機制。附件四：設計圖紙和技術要求附件五：施工計劃和進度表本附件詳細列出了施工的具體計劃和進度表，包括各階段的開始日期和完成日期。附件六：質量保修書本附件詳細列出了質量保修的范圍、期限、保修費用等。附件七：安全防護措施方案本附件詳細列出了施工過程中應采取的安全防護措施，以確保施工安全和人員安全。附件八：材料和設備清單本附件詳細列出了甲方提供給乙方的材料和設備清單，包括名稱、型號、數量等。附件九：乙方施工人員名單本附件詳細列出了乙方的施工人員名單，包括姓名、職務、資質等。附件十：合同變更協議本附件用于記錄合同履行過程中，雙方就合同內容進行變更的書面協議。附件十一：驗收報告本附件用于記錄工程驗收的過程、結果和驗收合格的標準。附件十二：違約金計算公式本附件詳細列出了違約金的計算公式，用于計算甲方、乙方或第三方違約時的違約金。附件十三：爭議解決仲裁協議本附件詳細列出了爭議解決的仲裁機構、仲裁程序、仲裁費用等。附件十四：合同解除協議本附件用于記錄雙方協商一致解除合同時的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項。2.乙方未按約定時間完成施工。3.乙方施工質量不符合約定。4.第三方未按約定提供服務或產品。5.第三方服務或產品質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算公式計算。2.損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，包括但不限于材料損失、工期延誤、質量問題等。3.繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同義務，直至達到合同約定的標準。4.解除合同：根據合同約定和法律規(guī)定，雙方協商一致可以解除合同。示例說明：假設乙方未按約定時間完成施工，甲方有權根據合同約定要求乙方支付違約金，同時要求乙方在規(guī)定時間內完成施工。如果乙方未能在規(guī)定時間內完成施工，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.古宅：指具有歷史、藝術、科學價值的建筑物。2.修復裝修：指對古宅進行必要的修復和裝修，以保護和展示其歷史、藝術、科學價值。3.甲方：指古宅的所有人或者其合法授權的代表。4.乙方：指具有修復裝修古宅資質和能力的有限公司。5.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。6.