2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更手續(xù)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更手續(xù)12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2安全保衛(wèi)13.3環(huán)保要求第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的一棟辦公樓，具體樓層為層，房間號(hào)為，建筑面積為平方米。辦公樓內(nèi)設(shè)有電梯、空調(diào)、照明等基本設(shè)施。1.2租賃面積確認(rèn)承租人租賃的辦公場(chǎng)所面積為平方米，具體位置和面積以出租人提供的《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的日期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.3租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或者提前解除合同時(shí)，承租人按照約定將租賃物交還給出租人，并履行了本合同約定的其他義務(wù)的，出租人應(yīng)當(dāng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃用途變更手續(xù)如果承租人需要改變租賃物的用途，應(yīng)提前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物處于正常使用狀態(tài)，對(duì)于租賃物本身的結(jié)構(gòu)問(wèn)題、設(shè)備故障等，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括清潔、更換燈泡等。如果租賃物因承租人的使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或者賠償。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的租賃期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件租賃期內(nèi)，如果承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人發(fā)出書(shū)面解除通知。9.2提前解除合同的手續(xù)承租人按照約定提前解除合同的，應(yīng)按照租賃期限的比例支付違約金，并將租賃物交還給出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、提前解除合同或者擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效任何一方對(duì)對(duì)方的索賠請(qǐng)求，應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)提出，超過(guò)該時(shí)限的，對(duì)方不再承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更手續(xù)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止條件本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即行終止。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。13.2安全保衛(wèi)承租人應(yīng)遵守園區(qū)的安全保衛(wèi)規(guī)定，確保租賃物的安全。13.3環(huán)保要求承租人應(yīng)按照國(guó)家的環(huán)保要求使用租賃物，不得從事違法環(huán)保規(guī)定的行為。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第十五條第三方定義15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的條件和方式16.1第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定之外的情況，需要第三方介入處理的，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。16.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)書(shū)面協(xié)議、委托書(shū)或其他法律文件形式明確其權(quán)責(zé)。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的履行。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，對(duì)于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方的權(quán)益劃分，按照本合同的約定執(zhí)行。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約處理第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲乙雙方應(yīng)盡力履行合同，減少損失。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出手續(xù)第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括權(quán)益結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入的變更第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等，如有變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂書(shū)面協(xié)議。22.2第三方介入變更的生效第三方介入的變更，自甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議之日起生效。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止第三方介入在合同履行完畢后終止。23.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________24.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________日期：2024年X月X日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、房間布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：租賃用途變更申請(qǐng)表用于承租人申請(qǐng)變更租賃用途時(shí)提交給出租人的表格。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證證明承租人已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的憑證。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。附件八：提前解除合同申請(qǐng)書(shū)承租人提出提前解除合同時(shí)提交的申請(qǐng)書(shū)。附件九：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算違約金的具體公式和計(jì)算方法。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.承租人未按約定提前通知解除合同。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，按照違約行為的具體情況計(jì)算違約金。2.損失賠償：對(duì)于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體情形由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)違約金計(jì)算公式，承租人應(yīng)支付違約金元。如果出租人未按約定提供租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的辦公場(chǎng)所。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃物的使用權(quán)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。4.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)