2024年小產(chǎn)權(quán)房購房補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房購房補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1購房資格確認2.2購房款項支付2.3交付時間與條件2.4產(chǎn)權(quán)登記與過戶2.5稅費承擔責任2.6違約責任與賠償3.合同的生效、變更與解除4.爭議解決方式5.法律適用6.其他約定6.1房屋維修責任6.2物業(yè)管理6.3鄰里關(guān)系6.4保密條款7.雙方信息披露8.合同的簽署與生效9.附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2購房款收據(jù)復印件9.3相關(guān)法律法規(guī)復印件10.雙方簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1.1甲方：_______（購房人姓名）1.1.2乙方：_______（開發(fā)商名稱）1.2.1甲方愿意購買乙方開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房屋；1.2.2乙方愿意向甲方出售小產(chǎn)權(quán)房屋。2.補充協(xié)議內(nèi)容2.1購房資格確認2.1.1甲方確認，其具備購房資格，且所購房屋符合其居住需求。2.1.2乙方確認，甲方所購房屋為小產(chǎn)權(quán)房，且具備合法出售條件。2.2購房款項支付2.2.1甲方應按照雙方約定，向乙方支付購房款項，具體金額、支付時間及方式如下：2.2.1.1首付款：人民幣_______元，于簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付；2.2.1.2尾款：人民幣_______元，在房屋交付時支付。2.2.2甲方未按時支付款項的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。2.3交付時間與條件2.3.1乙方應按照雙方約定，向甲方交付所購房屋，具體交付時間及條件如下：2.3.1.1交付時間：_______年_______月_______日前；2.3.1.2交付條件：房屋具備居住條件，相關(guān)設施設備齊全。2.3.2若乙方未按時交付房屋，應按照逾期交付天數(shù)的_______%支付違約金。2.4產(chǎn)權(quán)登記與過戶2.4.1甲方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。2.4.2乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.5稅費承擔責任2.5.1雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.5.2甲方應支付的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅等。2.6違約責任與賠償2.6.1任何一方違反本補充協(xié)議的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：2.6.1.1逾期付款的違約金：逾期付款金額的_______%；2.6.1.2逾期交付的違約金：逾期交付天數(shù)的_______%。2.6.2違約方還需賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。3.合同的生效、變更與解除3.1本補充協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議。3.3本補充協(xié)議的解除或終止，不影響雙方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務。4.爭議解決方式4.1雙方因本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.法律適用5.1本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。6.其他約定6.1房屋維修責任6.1.1甲方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋維修責任。6.1.2乙方應在房屋交付后，提供一年的免費維修服務。6.2物業(yè)管理6.2.1甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司管理工作。6.2.2乙方應對物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。6.3鄰里關(guān)系6.3.2乙方應協(xié)助甲方處理鄰里關(guān)系問題。6.4保密條款6.4.1雙方應對本補充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.4.2違反保密條款的一方，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為：6.4.2.1違約披露信息的收益的_______倍；6.4.2.2最高不超過人民幣_______元。7.8.雙方信息披露8.1.1甲方真實有效的身份證明；8.1.2甲方財務狀況及信用記錄。8.2.1乙方開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬情況；8.2.2乙方在房屋銷售過程中的優(yōu)惠政策及折扣。9.合同的簽署與生效9.1雙方應在本補充協(xié)議上簽字或蓋章，以示雙方認可。9.2本補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，即刻生效。10.附件10.1本補充協(xié)議的附件包括：10.1.1房屋所有權(quán)證復印件；10.1.2購房款收據(jù)復印件；10.1.3相關(guān)法律法規(guī)復印件。11.雙方簽署日期11.1本補充協(xié)議由雙方于_______年_______月_______日簽署。12.補充協(xié)議的修改和補充12.1本補充協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。13.合同的解除13.1在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本補充協(xié)議。14.爭議解決14.1雙方因本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方指在本補充協(xié)議之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務機構(gòu)、政府部門等。15.3第三方介入時，應在甲乙雙方的見證下，明確第三方職責范圍及權(quán)利義務。16.第三方介入的程序16.1甲乙方如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方類型及目的。16.2甲乙方應共同選擇合適的第三方，若無法達成一致，可通過友好協(xié)商或法定程序確定。16.3第三方介入前，甲乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并有權(quán)履行其職責。17.第三方責任及限額17.1第三方應在其職責范圍內(nèi)，勤勉、公正、獨立地履行義務，并對自己提供的服務承擔責任。17.2第三方介入過程中，若因其過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額：17.3.1賠償金額上限為第三方收取的費用；17.3.2若第三方未收取費用，則賠償金額上限為其服務所涉及的實際金額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間建立的是委托服務關(guān)系，而非合同關(guān)系。18.2甲乙方應確保第三方在介入過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯對方合法權(quán)益。18.3第三方在介入過程中，不得擅自披露甲乙方的保密信息，除非法律有明確規(guī)定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，其職責終止，甲乙方與第三方之間的委托服務關(guān)系隨之終止。19.2第三方終止介入后，應向甲乙方提供書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的額外條款20.1若第三方介入導致本補充協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2甲乙方應按照法律規(guī)定，支付第三方介入所需的費用。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響本補充協(xié)議的履行，甲乙方應繼續(xù)履行雙方的權(quán)利和義務。21.2甲乙方在第三方介入過程中的溝通、協(xié)調(diào)及配合，應視為履行本補充協(xié)議的一部分。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.法律適用及管轄23.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入引起的爭議，由_______人民法院管轄。24.附件24.1如有與第三方介入相關(guān)的文件，應作為本補充協(xié)議的附件，具有同等法律效力。25.簽署日期25.1本補充協(xié)議由甲乙方及第三方于_______年_______月_______日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件2：購房款收據(jù)復印件附件3：相關(guān)法律法規(guī)復印件附件4：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件附件5：第三方服務費用收據(jù)復印件附件6：第三方服務協(xié)議復印件附件7：房屋交付確認書復印件附件8：產(chǎn)權(quán)登記申請書復印件附件9：過戶申請書復印件附件10：物業(yè)服務合同復印件附件11：鄰里關(guān)系和諧承諾書復印件附件12：保密協(xié)議復印件附件13：違約金計算公式說明附件14：爭議解決方式說明附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明甲方對所購房屋的所有權(quán)。附件2：購房款收據(jù)復印件說明：本附件為甲方支付購房款的收據(jù)復印件，用于證明購房款項的支付情況。附件3：相關(guān)法律法規(guī)復印件說明：本附件包含本補充協(xié)議提及的相關(guān)法律法規(guī)，用于甲乙雙方遵守和執(zhí)行。附件4：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件說明：本附件為第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明復印件，用于證明第三方具備提供服務的資格。附件5：第三方服務費用收據(jù)復印件說明：本附件為第三方提供服務所收取費用的收據(jù)復印件，用于證明費用支付情況。附件6：第三方服務協(xié)議復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件，明確了第三方的服務內(nèi)容、范圍和責任。附件7：房屋交付確認書復印件說明：本附件為房屋交付確認書的復印件，用于證明房屋交付的時間和條件。附件8：產(chǎn)權(quán)登記申請書復印件說明：本附件為甲方向相關(guān)部門提交的產(chǎn)權(quán)登記申請書復印件，用于證明產(chǎn)權(quán)登記的申請情況。附件9：過戶申請書復印件說明：本附件為甲方向相關(guān)部門提交的過戶申請書復印件，用于證明過戶的申請情況。附件10：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同復印件，明確了物業(yè)服務的條款和條件。附件11：鄰里關(guān)系和諧承諾書復印件說明：本附件為甲乙雙方提交的鄰里關(guān)系和諧承諾書復印件，用于保證甲乙雙方遵守鄰里關(guān)系的規(guī)定，維護和諧的鄰里環(huán)境。附件12：保密協(xié)議復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議復印件，明確了保密條款的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務。附件13：違約金計算公式說明說明：本附件詳細說明了違約金的計算公式，用于甲乙雙方在違約情況下的違約金計算。附件14：爭議解決方式說明說明：本附件詳細說明了爭議解決的方式，包括友好協(xié)商和向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按時支付購房款項的，應支付違約金，違約金計算方式見附件13。1.2未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式見附件13。1.3未履行保密義務的，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式見附件13。2.2未提供真實有效的房屋所有權(quán)證的，應支付違約金，違約金計算方式見附件13。2.3未履行保密義務的，應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按照約定提供服務的，應支付違約金，違約金計算方式見附件13。3.2未履行保密