優(yōu)惠寫字樓短租合同

優(yōu)惠寫字樓短租合同合同編號：__________

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的寫字樓（以下簡稱“出租寫字樓”），乙方有意租賃該出租寫字樓進行短期辦公使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租寫字樓的租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在出租寫字樓租賃事宜中的權(quán)利、義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實現(xiàn)雙方共同利益。

二、簽訂背景

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就出租寫字樓的租賃事宜進行友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。

三、租賃標的

甲方同意將位于___________________________的寫字樓出租給乙方，乙方租賃該出租寫字樓的用途為___________________________。

四、租賃期限

本合同租賃期限自___________________________起至___________________________止，共計_________個月。

五、租金及支付方式

（一）租金：乙方同意按月支付租金，租金為人民幣_________元/月，每月租金總額為人民幣_________元。

（二）支付方式：乙方應在每月的_________日前，將當月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

六、押金

乙方應在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元，租賃期滿無欠款的情況下，甲方應無息退還乙方押金。

七、其他約定

（一）租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，愛護并合理使用出租寫字樓。

（二）租賃期滿后，乙方應將出租寫字樓恢復原狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設施。

（三）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起解除。

（四）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

主要條款：

一、服務內(nèi)容

1.甲方應確保出租寫字樓的房屋結(jié)構(gòu)、設施齊全，滿足乙方租賃需求。

2.甲方負責提供水電、物業(yè)管理等必要服務，確保乙方正常辦公。

3.甲方應保證出租寫字樓的消防設施、安全設施符合國家規(guī)定，確保乙方及員工的人身和財產(chǎn)安全。

二、質(zhì)量標準

1.出租寫字樓的房屋結(jié)構(gòu)、設施應保持完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應負責維修或更換。

2.甲方提供的物業(yè)管理服務應達到行業(yè)標準，確保乙方辦公環(huán)境的整潔、安全。

3.甲方應確保出租寫字樓的供電、供水、供氣等設施穩(wěn)定，不得因甲方原因?qū)е乱曳睫k公中斷。

三、價格支付

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，不得拖欠。

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應提前通知乙方。

3.乙方支付租金后，甲方應向乙方開具相應的租金收據(jù)。

四、押金退還

1.租賃期滿后，如乙方無欠款、違約行為，甲方應在_________個工作日內(nèi)退還乙方押金。

2.如乙方有欠款、違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項。

五、保密條款

1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本合同解除后仍然有效。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定提供房屋或服務，應向乙方支付違約金，違約金為_________元/天。

（2）如甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為_________元。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為_________元/天。

（2）如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施，應賠償甲方損失，損失金額不低于_________元。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持正常溝通，不得影響出租寫字樓的正常使用。

八、合同解除

1.出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：

（1）一方違約，另一方在接到違約通知后_________日內(nèi)未采取補救措施；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜。

九、合同生效及其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，確保租金的按時足額收取。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用出租寫字樓的方式，確保乙方遵守合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回出租寫字樓，或與乙方續(xù)簽合同。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定提供出租寫字樓，確保房屋結(jié)構(gòu)、設施符合租賃要求。

（2）甲方應負責出租寫字樓的日常維護和維修，確保乙方正常使用。

（3）甲方應按照國家規(guī)定，保障乙方及員工的人身和財產(chǎn)安全。

（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租寫字樓進行違法活動。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋和服務，確保租賃期間正常辦公。

（2）乙方有權(quán)對出租寫字樓進行合理使用，但不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設施。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或延遲。

（2）乙方應愛護出租寫字樓的房屋結(jié)構(gòu)、設施，不得損壞或擅自改動。

（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持出租寫字樓的整潔、安全。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租寫字樓進行違法活動。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

1.權(quán)利與義務的具體執(zhí)行：

（1）乙方應在租賃期間按照合同約定使用出租寫字樓，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變用途。

（2）甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務，確保乙方正常辦公。

（3）雙方應定期溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的各類問題。

（4）如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理。

2.合作方式：

（1）雙方應保持良好的溝通，及時協(xié)商解決租賃過程中的問題。

（2）雙方應相互尊重，遵守合同約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

（3）雙方應積極配合，確保租賃合同的有效執(zhí)行。

四、違約責任及爭議解決

1.違約責任：

（1）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

（2）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

2.爭議解決：

（1）雙方應通過友好協(xié)商解決租賃過程中的爭議。

（2）如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。

五、合同解除

1.合同解除的條件：

（1）一方違約，另一方在接到違約通知后_________日內(nèi)未采取補救措施；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除的程序：

（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；

（2）雙方應在接到解除通知后_________日內(nèi)，共同處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算；

（3）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及有關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何條款的變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿，合同自動終止。

2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。

4.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定提供房屋或服務，乙方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

2.解除合同的通知應書面送達對方，解除合同的通知送達之日起合同解除。

五、爭議解決機制

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應保持正常溝通，不得影響合同的履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準，其他條款仍然有效。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：______