2024年正版商業(yè)店鋪過戶合同模板

2024年正版商業(yè)店鋪過戶合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的編號為__________的商業(yè)店鋪（以下簡稱“該店鋪”）過戶給乙方一事，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于該店鋪過戶事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)商業(yè)交易的順利進(jìn)行。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方因個人原因，擬將位于__________的編號為__________的商業(yè)店鋪過戶給乙方，乙方愿意接受該店鋪并支付相應(yīng)的過戶費用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、合同主體

（一）甲方：__________（名稱或姓名）

（二）乙方：__________（名稱或姓名）

四、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方位于__________的編號為__________的商業(yè)店鋪，以下簡稱“該店鋪”。

五、過戶事宜

（一）甲方同意將該店鋪過戶給乙方，乙方同意接受該店鋪。

（二）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費用人民幣__________元整（大寫：__________）。

（三）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部過戶費用后__________個工作日內(nèi)，將該店鋪的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照辦理至乙方名下。

（四）乙方在取得該店鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照后，應(yīng)依法承擔(dān)該店鋪的經(jīng)營、管理、維護(hù)等義務(wù)。

六、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利：

1.收取乙方支付的過戶費用；

2.按照法律規(guī)定，辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照的過戶手續(xù)。

（二）甲方義務(wù)：

1.依法將該店鋪過戶給乙方；

2.辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照的過戶手續(xù)；

3.協(xié)助乙方辦理該店鋪的相關(guān)手續(xù)。

（三）乙方權(quán)利：

1.依法取得該店鋪的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照；

2.按照法律規(guī)定，對該店鋪享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。

（四）乙方義務(wù)：

1.按照約定支付過戶費用；

2.按照法律規(guī)定，對該店鋪進(jìn)行經(jīng)營、管理、維護(hù)等。

七、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間辦理該店鋪產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間支付過戶費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

八、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將該店鋪的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等）完整、合法地過戶至乙方名下。

2.甲方應(yīng)提供該店鋪的現(xiàn)狀描述，包括但不限于店鋪面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬情況等詳細(xì)信息。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。

2.甲方保證該店鋪的設(shè)施和設(shè)備在過戶時處于良好狀態(tài)，不存在重大缺陷或安全隱患。

三、價格支付

1.乙方同意按照本合同約定的價格支付過戶費用。

2.過戶費用包括但不限于店鋪的轉(zhuǎn)讓價格、相關(guān)稅費、手續(xù)費等。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首期過戶費用人民幣__________元整（大寫：__________），余款在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

b.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未能按約定時間支付過戶費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

b.若乙方在過戶過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方均應(yīng)遵守。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。

2.在以下情況下，任何一方有權(quán)單方面解除本合同：

a.甲方未能按約定提供真實、合法的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照；

b.乙方未能按約定支付過戶費用；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時間支付過戶費用。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和資料，以便順利完成過戶手續(xù)。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)，確保乙方按照約定使用該店鋪。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

b.甲方應(yīng)按照合同約定的時間辦理該店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

c.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)證照及時交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，以便順利完成過戶手續(xù)。

c.乙方有權(quán)在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得該店鋪的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付過戶費用。

b.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

c.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定使用該店鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營、管理、維護(hù)責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，進(jìn)行過戶手續(xù)的辦理。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式違反合同約定。

4.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、合作方式的具體說明

1.過戶手續(xù)辦理：

a.雙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。

b.甲方應(yīng)提供該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供身份證明等相關(guān)文件。

c.雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供其他必要文件和資料。

2.付款方式：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付過戶費用。

b.甲方應(yīng)在收到過戶費用后，出具收款憑證，并告知乙方。

c.若乙方在約定時間內(nèi)未能支付過戶費用，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

3.信息保密：

a.雙方應(yīng)在本合同履行期間，對合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密。

b.雙方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。

五、違約責(zé)任的具體說明

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

b.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付過戶費用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

b.若乙方在過戶過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.本合同到期后，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

二、合同的變更

1.雙方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成合同的一部分。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.本合同約定的有效期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同的解除

1.本合同在以下情形下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.解除合同的通知應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至爭議得到解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂地為準(zhǔn)，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同其他條款仍然有效。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表（簽字）：

甲方代表簽字位置：________________

簽字日期：________________

2.甲方單位（蓋章）：

甲方單位蓋章位置：____