2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化場地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)業(yè)園區(qū)孵化場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地面積1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險賠償范圍7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1甲方權(quán)利與義務11.2乙方權(quán)利與義務12.附件12.1場地平面圖12.2租賃合同續(xù)約條款13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：甲方同意將位于市區(qū)路的平方米孵化場地出租給乙方使用。場地包括辦公室、實驗室、會議室等設(shè)施。1.2場地面積：孵化場地總面積為平方米，具體分布見附件中的場地平面圖。1.3場地使用范圍：乙方只能在租賃期限內(nèi)使用上述場地進行與創(chuàng)業(yè)相關(guān)的活動，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃場地，應在本合同租賃結(jié)束日期前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），共計人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）作為租金。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件。4.押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應在確認場地及設(shè)施無損壞后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件。5.維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任：甲方負責場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用。5.2乙方維修責任：乙方負責其使用的辦公區(qū)域和實驗室的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3維修費用承擔：因乙方使用不當導致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔；其他原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。6.保險6.1保險購買責任：乙方應在其租賃期限內(nèi)購買合適的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單復印件提交給甲方備案。6.2保險賠償范圍：乙方應確保其保險賠償范圍包括但不限于場地及設(shè)施的損失賠償。7.變更與解除合同7.1合同變更條件：如甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同的條款進行變更。變更事項應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；7.2.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；7.2.3甲方未按照本合同約定提供場地，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。7.3合同變更或解除的法律后果：合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的押金（如有），并按照本合同約定結(jié)算乙方已租賃期限內(nèi)的租金。8.違約責任8.1甲方違約責任：甲方如未按本合同約定提供場地或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的直接損失。8.2乙方違約責任：乙方如未按本合同約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.法律適用10.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1甲方權(quán)利與義務：甲方應確保場地符合乙方正常使用的需求，并按照本合同約定提供場地及相關(guān)設(shè)施。11.2乙方權(quán)利與義務：乙方應按照本合同約定支付租金，并合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租或擅自改變場地用途。12.附件12.1場地平面圖：詳見附件一，標明場地的具體位置、面積和功能區(qū)域。12.2租賃合同續(xù)約條款：詳見附件二，標明租賃合同續(xù)約的條件和程序。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。13.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有任何直接或間接關(guān)系的企業(yè)、個人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的場地租賃和使用過程中，如因其行為導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：如第三方需介入本合同，必須經(jīng)過甲方和乙方書面同意。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得介入本合同項下的任何事宜。2.2第三方權(quán)利與義務：第三方介入后，應遵守本合同的約定，履行相應的權(quán)利和義務。如第三方未能履行義務或違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：如第三方因履行本合同而給甲方或乙方造成損失，第三方的責任限額為本合同約定的租金總額的倍。3.2第三方責任限額的適用：第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中發(fā)生的任何違約、侵權(quán)或其他法律糾紛。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方與甲方之間關(guān)系的影響。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的履行。本合同的履行不受第三方與乙方之間關(guān)系的影響。5.第三方介入的程序5.1第三方提出介入申請：第三方如需介入本合同，應向甲方和乙方提出書面介入申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2甲方和乙方的審批：甲方和乙方應在收到第三方介入申請后的X個工作日內(nèi)，書面通知第三方是否同意其介入。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能履行本合同約定的義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理程序：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取相應的措施追究第三方的違約責任。7.第三方權(quán)益的保障7.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)益。7.2第三方權(quán)益爭議解決：如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法采取措施維護其權(quán)益，并要求甲方和乙方承擔相應的法律責任。8.第三方退出機制8.1第三方退出條件：第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的責任：第三方退出本合同后，應按照本合同約定承擔退出前的相關(guān)責任。9.附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件三，明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務和責任限額等事項。10.簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：本合同修正案自甲方簽字蓋章之日起生效。10.2乙方簽字蓋章：本合同修正案自乙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效日期：本合同修正案自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述場地的分布、面積和功能區(qū)域，標明租賃給乙方的具體位置和使用的區(qū)域。附件二：租賃合同續(xù)約條款明確租賃合同續(xù)約的條件和程序，包括提前通知期限、續(xù)約租金標準等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務和責任限額等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定提供場地或設(shè)施。2.乙方未按本合同約定支付租金。3.乙方未合理使用場地及相關(guān)設(shè)施，導致?lián)p壞。4.第三方未履行本合同約定的義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的直接損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的直接損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此造成的直接損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供場地，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方因此遭受損失，甲方應承擔違約責任，賠償乙方的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指創(chuàng)業(yè)園區(qū)，作為場地提供方。2.乙方：指注冊于市的公司，作為場地租賃方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有任何直接或間接關(guān)系的企業(yè)、個人或其他組