2024年合租房共住者協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租房共住者協(xié)議本合同目錄一覽1.合租房屋及共住者1.1房屋地址1.2房屋面積1.3共有居住人數(shù)上限2.租金及費用2.1租金金額2.2租金支付方式及周期2.3押金金額及退還條件2.4共同承擔的費用3.分攤費用規(guī)則3.1水電費分攤3.2燃氣費分攤3.3網(wǎng)絡(luò)費分攤3.4物業(yè)管理費分攤3.5其他費用分攤4.居住規(guī)范4.1遵守法律法規(guī)4.2保持房屋整潔4.3室內(nèi)裝修及設(shè)施使用4.4寵物相關(guān)規(guī)定4.5訪客管理5.輪流值日及家務(wù)分工5.1輪流值日表5.2家務(wù)分工及標準6.合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3提前解約條件及后果7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.違約責任8.1違反合同約定的后果8.2損失賠償責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后的權(quán)益處理11.繼承及轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果13.附則13.1合同的生效、修改和廢止13.2附件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2附件條款第一部分：合同如下：第一條合租房屋及共住者1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的總建筑面積為平方米，共有個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳等。1.3共有居住人數(shù)上限：合同期內(nèi)，房屋共住人數(shù)不得超過人。如有需要增加共住者，需經(jīng)全體共住者同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第二條租金及費用2.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付方式及周期：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付周期為每月日之前。2.3押金金額及退還條件：合同簽訂時，共住者應(yīng)支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。合同到期或解除合同時，若房屋及設(shè)施無損壞，押金將無息退還。2.4共同承擔的費用：共住者需共同承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用。第三條分攤費用規(guī)則3.1水電費分攤：水電費按實際使用量分攤，每月由值日者負責收集費用并支付。3.2燃氣費分攤：燃氣費按實際使用量分攤，每月由值日者負責收集費用并支付。3.3網(wǎng)絡(luò)費分攤：網(wǎng)絡(luò)費用按實際發(fā)生費用分攤，每月由值日者負責收集費用并支付。3.4物業(yè)管理費分攤：物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用分攤，每月由值日者負責收集費用并支付。3.5其他費用分攤：如有其他費用，需經(jīng)全體共住者同意后，按實際發(fā)生費用分攤。第四條居住規(guī)范4.1遵守法律法規(guī)：共住者應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.2保持房屋整潔：共住者應(yīng)共同保持房屋內(nèi)外的整潔，不得亂丟垃圾，不得損壞公共設(shè)施。4.3室內(nèi)裝修及設(shè)施使用：共住者應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施，不得私自改動，造成損壞的，需負責維修或賠償。4.4寵物相關(guān)規(guī)定：不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊情況，需經(jīng)全體共住者同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。4.5訪客管理：共住者應(yīng)遵守訪客管理制度，不得影響其他共住者的正常生活。第五條輪流值日及家務(wù)分工5.1輪流值日表：共住者應(yīng)制定輪流值日表，明確各自的值日時間及職責。5.2家務(wù)分工及標準：共住者應(yīng)根據(jù)實際情況，明確家務(wù)分工，并遵守家務(wù)標準。第六條合同期限6.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止日期：合同期限為年，自起始日期起計算。6.3提前解約條件及后果：如共住者需提前解約，應(yīng)提前個月通知其他共住者，并按照約定方式支付違約金。合同解除后，共住者應(yīng)按照約定方式搬離房屋。第八條違約責任8.1違反合同約定的后果：共住者違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2損失賠償責任：共住者因違反合同約定造成其他共住者或房東損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：共住者之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如房東或相關(guān)行業(yè)協(xié)會。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1解除條件：合同期內(nèi)，如有共住者需提前解約，應(yīng)提前個月通知其他共住者。10.2解除通知：共住者應(yīng)在解除條件滿足后，書面通知其他共住者。10.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，共住者應(yīng)按照約定方式搬離房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條繼承及轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：合同期內(nèi)，如共住者發(fā)生繼承事項，繼承人自動成為合同的共同共住者。11.2合同轉(zhuǎn)讓：共住者之間不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)全體共住者同意。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：共住者應(yīng)保守本合同及與共住相關(guān)的所有信息，不得泄露給第三方。12.2泄露后果：如共住者泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條附則13.1合同的生效、修改和廢止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和廢止，需經(jīng)全體共住者同意，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2附件：本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片、輪流值日表、家務(wù)分工標準等。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：共住者之間如有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。14.2附件條款：本合同附件中的條款與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等，均指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方介入情形：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于房屋租賃、維修、管理等服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔由此產(chǎn)生的責任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入程序3.1甲乙方可通過協(xié)商一致的方式，選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方后，及時通知對方，并明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。3.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。4.2責任限額的確定：責任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風險程度等因素進行確定。4.3第三方超過責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙方的委托人，按照甲乙方的指示行事。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，如有需要溝通的事項，應(yīng)及時與甲乙方取得聯(lián)系。5.3第三方與甲乙方的糾紛解決：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。第六條第三方與共住者的關(guān)系6.1第三方與共住者的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重共住者的權(quán)利，不得侵犯共住者的合法權(quán)益。6.2第三方與共住者的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，如有需要與共住者溝通的事項，應(yīng)及時與共住者取得聯(lián)系。6.3第三方與共住者的糾紛解決：如第三方與共住者發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更情形：如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更原因。7.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)在變更第三方后，及時與對方溝通，并明確新的第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。第八條第三方介入的終止8.1第三方終止情形：如甲乙方需要終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并說明終止原因。8.2第三方終止程序：甲乙方應(yīng)在終止第三方服務(wù)后，與對方辦理相關(guān)手續(xù)，并明確終止后的權(quán)益處理。8.3第三方終止后的責任：第三方在終止服務(wù)前，應(yīng)完成已承諾的服務(wù)事項，并按照甲乙方的約定承擔相應(yīng)責任。第九條第三方介入的記錄和保存9.1甲乙方應(yīng)建立健全第三方介入的記錄和保存制度，以保證合同的履行和糾紛的解決。9.2記錄和保存內(nèi)容：包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費用等相關(guān)信息。9.3記錄和保存期限：甲乙方應(yīng)將第三方介入的記錄和文件保存至少五年。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知共住者，并說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。10.2甲乙方應(yīng)確保共住者了解第三方介入的相關(guān)事項，并取得共住者的同意。第十一條第三方介入的合同修改和廢止11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如需修改或廢止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2修改和廢止后的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)共住者同意，并明確第三方新的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的適用法律和爭議解決12.1本合同及第三方介入的相關(guān)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片描述：記錄房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。要求：照片需真實反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)。附件2：輪流值日表描述：明確共住者輪流值日的schedule，包括值日日期、責任人等。要求：值日表需提前一個月制定，并經(jīng)全體共住者同意。附件3：家務(wù)分工標準描述：詳細列出家務(wù)分工的內(nèi)容和標準，包括清潔、烹飪、垃圾處理等。要求：家務(wù)分工標準需公平合理，確保共住者共同遵守。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議模板描述：作為與第三方服務(wù)提供者簽訂協(xié)議的模板，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。要求：協(xié)議模板需包含雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責任條款。附件5：共住者個人信息表描述：記錄共住者的基本個人信息，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。要求：個人信息需真實準確，不得有任何虛假信息。附件6：房屋維修記錄表描述：記錄房屋維修的詳細信息，包括維修時間、維修項目、費用等。要求：維修記錄表需實時更新，確保共住者了解房屋維修狀況。附件7：合同解除協(xié)議描述：明確合同解除的條件、程序和后續(xù)處理事項的協(xié)議。要求：解除協(xié)議需經(jīng)全體共住者同意，并注明解除后的權(quán)益處理。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金或費用。2.未按輪流值日表履行值日義務(wù)。3.未按家務(wù)分工標準履行家務(wù)責任。4.擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)施使用。5.未按時支付維修費用或損壞賠償。6.擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)。7.泄露合同保密信息。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)進行損害賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體條件見合同解除協(xié)議。示例說明：如共住者A未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求A支付違約金，并扣除相應(yīng)的押金作為賠償。如A未履行值日義務(wù)，其他共住者可共同要求A履行值日，或由其他共住者代為履行，并有權(quán)要求A承擔代履行產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合租房屋：指多個共住者共同租賃同一