2024年商業(yè)大棚租賃合同：專屬條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)大棚租賃合同：專屬條款本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利4.2承租人的維護責(zé)任4.3出租人的維護責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的保險責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供11.2特殊事件的處理第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達地址和聯(lián)系方式第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號，大棚總面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一座商業(yè)大棚，現(xiàn)狀為____（詳細描述大棚的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等），滿足承租人從事____（具體經(jīng)營活動）的條件。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于____（具體經(jīng)營活動），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。同時，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，可在租賃期滿前____個月書面通知對方。續(xù)約后的租賃期限為____年，自租賃期滿之日起計算。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。續(xù)約條件、租金等事項雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____銀行：____第四條使用和維護4.1承租人的使用權(quán)利承租人有權(quán)按照租賃目的使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2承租人的維護責(zé)任4.3出租人的維護責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險責(zé)任5.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。保險費用由承租人承擔(dān)。5.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)為自己對租賃物的所有權(quán)辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險單副本交承租人備案。保險費用由出租人承擔(dān)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，如清潔、防蟲、防盜等。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條變更和解除合同7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。7.2合同解除的條件（1）承租人未按照約定支付租金；（2）承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；（3）承租人違反法律法規(guī)，從事違法活動；（4）合同約定的其他解除條件。（1）出租人未按照約定提供租賃物；（2）出租人未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（3）出租人未按照約定履行保險責(zé)任；（4）合同約定的其他解除條件。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因解除合同給對方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供出租人應(yīng)提供租賃物所需的附加設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、排水設(shè)施、保安服務(wù)等。具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。11.2特殊事件的處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條通知和送達12.1雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2雙方同意，本合同項下的所有通知、申請、要求等，均以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第十三條合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還出租人。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，履行合同約定的義務(wù)，維護租賃物的正常使用。14.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物，履行合同約定的義務(wù)，并按照約定返還租賃物。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要與第三方發(fā)生法律關(guān)系的情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并書面告知對方。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的條款。第三條第三方介入的法律責(zé)任3.1第三方介入本合同，視為第三方與甲乙方具有合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方未按照甲乙方的要求履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。3.3第三方因履行合同義務(wù)而造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入合同的金額、數(shù)量、質(zhì)量等，應(yīng)符合甲乙方的要求。如第三方未能達到甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方介入合同的價格、費用等，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如第三方擅自提高價格或費用，甲乙方有權(quán)要求第三方返還多收的費用或要求賠償損失。4.3第三方介入合同的期限，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。如第三方未在約定期限內(nèi)完成義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的糾紛解決。甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決糾紛。5.3第三方對甲乙方承擔(dān)責(zé)任后，不得向甲乙方追償。除非第三方能夠證明其損失是由于甲乙方的故意或重大過失造成的。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同的終止，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方未按照約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)終止第三方介入合同。6.3第三方介入合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。但本合同仍繼續(xù)有效。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項。7.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)報送本合同一方備案。7.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反本合同的約定，本合同仍具有約束力。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時告知對方。8.2甲乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在潛在的違約風(fēng)險，應(yīng)及時告知對方。8.3甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2甲乙方與第三方在履行合同過程中的通信、資料等，不得泄露給無關(guān)第三方。9.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方簽訂的所有書面協(xié)議。10.2本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。10.3本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十一條第三方介入的修改和補充11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有修改或補充，應(yīng)報送本合同一方備案。11.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有修改或補充，不得違反本合同的約定。11.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有修改第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細說明租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等現(xiàn)狀，以及租賃物的用途和限制。附件二：租金支付明細表列明租金的支付周期、金額、支付方式等詳細信息。附件三：租賃物使用和維護手冊詳細說明承租人對于租賃物的使用和維護要求，包括但不限于清潔、防蟲、防盜等。附件四：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證明出租人已按照約定為租賃物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.出租人未按照約定履行保險責(zé)任。4.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。5.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.承租人違反法律法規(guī)，從事違法活動。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。3.違約方未按照約定履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物是指位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號的商業(yè)大棚。2.租金：租金是指承租人因租賃租賃物而支付給出租人的費用，具體金額和支付方式見附件三。3.違約金：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)