倉儲物流租賃合同（2024年版）

倉儲物流租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有適宜的倉儲物流設(shè)施，乙方有租賃倉儲物流場所的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方倉儲物流場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

本合同租賃物為甲方擁有的位于___________的倉儲物流場所，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃費(fèi)用

乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：

1.租賃費(fèi)用為人民幣____元/月，共計____個月，總額為人民幣____元。

2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

四、租賃物的使用與管理

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲物流場所管理規(guī)定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物，確保租賃物符合合同約定的使用要求，包括但不限于倉儲空間、裝卸設(shè)備、消防設(shè)施等。

1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

1.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安保等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃物應(yīng)滿足乙方正常倉儲物流業(yè)務(wù)的需求，符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施設(shè)備在交付使用前經(jīng)過檢驗，確保其性能良好。

2.3甲方應(yīng)對租賃物的環(huán)境質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保乙方在倉儲物流過程中不受有害物質(zhì)的影響。

三、價格支付

3.1租賃費(fèi)用按月計算，每月租金為人民幣____元，租賃期限為____個月，共計人民幣____元。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.4租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照實際使用天數(shù)結(jié)算剩余租金。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將其轉(zhuǎn)租、抵押或用于非法活動。

4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因乙方原因造成租賃物的損壞。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告租賃物的使用情況，接受甲方對租賃物使用的監(jiān)督。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物的技術(shù)參數(shù)、商業(yè)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或提供本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未能按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1合同期滿，本合同自動終止。

8.2任何一方在合同履行過程中，如違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同生效與修改

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）收取乙方按照合同約定的租金。

（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物。

（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）在合同約定的租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃物。

1.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方提供符合使用要求的租賃物。

（2）保證租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。

（3）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方在倉儲物流過程中的權(quán)益。

（4）在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方解決租賃物使用過程中遇到的問題。

（5）按照國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，對租賃物進(jìn)行合理管理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)。

（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃物使用過程中遇到的問題。

（4）在合同約定的租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時支付租金。

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得將租賃物用于非法活動。

（4）在使用租賃物過程中，負(fù)責(zé)租賃物的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（5）在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押租賃物。

（6）在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定，將租賃物返還給甲方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠信合作的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃物使用情況報告，乙方應(yīng)關(guān)注租賃物的使用狀況。

3.3乙方在租賃物使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。

3.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.5雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，共同維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。

四、合同履行與監(jiān)督

4.1雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.2甲方應(yīng)定期對乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實提供相關(guān)信息。

4.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同解除與終止

5.1合同期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的返還事宜。

5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3雙方在合同解除或終止后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，處理相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除條件成立。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的返還事宜。

四、合同的終止

4.1本合同有效期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿的，合同終止。

4.2合同因解除而終止的，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的返還事宜。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.4本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1租賃物的權(quán)屬證明文件；

1.2租賃物的設(shè)施設(shè)備清單及檢驗報告；

1.3甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

1.4甲方物業(yè)服務(wù)合同或管理規(guī)定；

1.5甲方對租賃物的維修保養(yǎng)計劃。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明；

2.3乙方倉儲物流業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明（如有）；

2.4乙方財務(wù)狀況證明（如有）；

2.5乙方對租賃物使用需求的詳細(xì)說明。

3.合同簽訂前的附件：

3.1雙方就租賃事宜達(dá)成的初步意向書或協(xié)議；

3.2租賃物的現(xiàn)場勘查記錄；

3.3雙方就合同條款進(jìn)行的協(xié)商記錄。

4.合同履行過程中的附件：

4.1租金支付憑證；

4.2租賃物的使用記錄；

4.3租賃物維修保養(yǎng)記錄；

4.4爭議解決過程中的相關(guān)文件。

5.合同解除或終止后的附件：

5.1合同解除或終止通知書；

5.2租賃物的退還清單；

5.3租金結(jié)算憑證；

5.4雙方就解除或終止事宜達(dá)成的協(xié)議（如有）。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

1.2甲方單位蓋章：_