2024年含有租金支付方式的房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有租金支付方式的房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額1.3租金支付方式1.4租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修請(qǐng)求第四條房屋設(shè)施與條件4.1租賃房屋內(nèi)設(shè)施清單4.2設(shè)施使用與維護(hù)4.3設(shè)施損壞賠償?shù)谖鍡l租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)要求8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條房屋變更10.1出租人變更10.2承租人變更10.3變更通知第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修改權(quán)與終止權(quán)第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積本合同租賃的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3租金支付方式1.3.1以現(xiàn)金方式支付租金，每月_______日前支付當(dāng)月租金。1.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月_______日前將租金轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶。1.3.3以/支付租金，每月_______日前通過(guò)/轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶。1.4租金支付時(shí)間租金每期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每期租金到期日前支付租金。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如無(wú)特殊情況，租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。2.3提前解除租賃合同的條件除非本合同另有約定，承租人需提前解除租賃合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間有權(quán)使用該房屋，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施。3.3房屋維修請(qǐng)求當(dāng)房屋出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。維修期間，出租人應(yīng)盡量減少對(duì)承租人使用房屋的影響。第四條房屋設(shè)施與條件4.1租賃房屋內(nèi)設(shè)施清單本合同所附附件一列明了租賃房屋內(nèi)的設(shè)施清單，承租人應(yīng)按照清單確認(rèn)并妥善使用這些設(shè)施。4.2設(shè)施使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)。不恰當(dāng)使用或疏于維護(hù)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3設(shè)施損壞賠償若承租人因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償出租人的損失。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和出租人的合理要求進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式可以是按年度遞增，也可以是雙方協(xié)商確定的其他方式。5.3租金調(diào)整通知出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人關(guān)于租金調(diào)整的事宜。第六條押金6.1押金金額承租人應(yīng)支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為押金。6.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或已按約定方式賠償后，將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。6.3押金退還方式押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為租賃房屋投保房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)在租賃期間持續(xù)有效。8.2承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)自行購(gòu)買并維持在整個(gè)租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于出租人的要求。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人購(gòu)買的人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租人在得到出租人書(shū)面同意后，可以將其租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少_______個(gè)工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。9.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租房屋所得的租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第十條房屋變更10.1出租人變更如出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前至少_______個(gè)工作日通知承租人。10.2承租人變更如承租人轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)給第三方，應(yīng)提前至少_______個(gè)工作日通知出租人，并書(shū)面確認(rèn)新的承租人。10.3變更通知任何房屋所有權(quán)的變更不影響本合同的效力，新的所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2法律解釋本合同中的條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同內(nèi)容和中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括租賃房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)等，均為本合同不可分割的一部分。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改權(quán)與終止權(quán)任何一方均有權(quán)在本合同有效期內(nèi)提出修改或終止本合同的條款，但必須以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方能生效。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：14.2承租人簽字承租人（蓋章）：14.3簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的某些條款執(zhí)行或提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示其資質(zhì)證明，確保其介入行為的合法性和有效性。2.3第三方在介入過(guò)程中，如因其過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方服務(wù)范圍3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。3.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方選擇與通知4.1甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的信譽(yù)、資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量等因素。4.2甲乙雙方在決定引入第三方后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方濫用介入權(quán)或逃避責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議。6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件和程序，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。7.2第三方介入終止后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)自行消失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。9.2本修正條款的修改、補(bǔ)充和終止，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方在此確認(rèn)本修正條款的內(nèi)容，并簽字蓋章。10.2簽字日期：_______年_______月_______日。本修正條款與原合同附件一并構(gòu)成完整的合同文件，共同約束甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件三：押金收據(jù)記錄押金支付的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：轉(zhuǎn)租同意書(shū)如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租同意書(shū)，證明承租人已獲得出租人的書(shū)面同意。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按時(shí)支付押金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。4.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.違約：一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同