業(yè)主承諾協(xié)定

業(yè)主承諾協(xié)定合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，規(guī)范租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃活動的順利進行。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有該房產(chǎn)，且乙方有租賃該房產(chǎn)的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同主體

（一）甲方：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

（二）乙方：

名稱：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

四、租賃標(biāo)的

甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)的具體情況如下：

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)面積：__________

4.房產(chǎn)用途：__________

5.房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________

五、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

六、租金及支付方式

1.租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶銀行：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

七、其他約定

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行裝修、改造等行為。

2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.甲方在租賃期間，不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方。

4.乙方在使用該房產(chǎn)過程中，如發(fā)生任何安全事故，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如甲方在租賃期間提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾將該房產(chǎn)以租賃方式提供給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金。

2.甲方保證該房產(chǎn)在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備安全居住條件。

3.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在租賃期間不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.該房產(chǎn)應(yīng)滿足乙方正常居住的使用需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、通風(fēng)采光良好等。

2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證在租賃期間不出現(xiàn)影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。

三、價格支付

1.租金總額為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

2.乙方支付租金的方式為：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.如甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費用。

四、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。

五、保密條款

1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。

2.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如甲方在租賃期間提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。

（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________倍。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

八、合同解除

1.出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）有權(quán)要求乙方遵守租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定；

（3）有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回該房產(chǎn)。

2.甲方義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)符合租賃條件，并在交付時無任何權(quán)利瑕疵；

（2）在租賃期間，確保該房產(chǎn)的安全使用，及時修復(fù)影響乙方正常使用的房屋損壞；

（3）按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（4）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金；

（5）遵守國家法律法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定使用該房產(chǎn)；

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）愛護該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）遵守租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域的整潔；

（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房產(chǎn)；

（5）在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，定期進行溝通，協(xié)商解決租賃期間可能出現(xiàn)的各類問題。

2.如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即通知對方，共同采取措施，確保雙方合法權(quán)益不受損害。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持誠信，共同維護租賃關(guān)系穩(wěn)定。

4.甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時，積極配合，提供必要的幫助。

四、合同變更與解除

1.合同變更：

（1）雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；

（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.合同解除：

（1）出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同；

（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、合同終止

1.租賃期滿，本合同自動終止；

2.合同解除后，本合同終止；

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減輕對方損失；

3.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.合同解除的情形包括：

（1）雙方協(xié)商一致解除合同；

（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、終止條件

1.本合同終止的條件包括：

（1）租賃期滿；

（2）合同解除；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進行處理。

七、管轄法院

1.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

2.雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。

八、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款仍然有效。

九、通知送達

1.雙方應(yīng)按照本合同約定的地址接收對方發(fā)出的通知。

2.如一方變更住所地，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

十、合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋租賃登記備案證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

2.合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：

簽字位置：____________________

簽字日期：____________________

2.甲方單位蓋章：

蓋章位置：____________________

蓋章日期：____________________

二、乙方簽字、蓋章

1.乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字：